版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
二手房购买合同样本甲方(卖方):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】住址:【甲方住址】乙方(买方):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】住址:【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1房屋地址:【房屋地址】1.2房屋产权证号:【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积:【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构:【房屋结构】1.5房屋用途:【房屋用途】1.6房屋所有权人:【房屋所有权人】1.7房屋共有情况:【房屋共有情况】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元(大写:【交易总价大写】)。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:本合同签订之日起【定金支付时间】日内,乙方向甲方支付人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】)作为购房定金;(2)首付款:本合同签订之日起【首付款支付时间】日内,乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额大写】)作为购房首付款;(3)贷款支付:乙方在支付首付款后,向贷款银行申请贷款,贷款金额为人民币【贷款金额】元(大写:【贷款金额大写】),用于支付剩余房款。贷款相关事宜由乙方自行负责办理,甲方应予以协助。2.3甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【首付款到账后办理过户时间】日内,与乙方共同办理房屋过户手续。三、房屋交付3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起【过户手续办理完毕后交付房屋时间】日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时,应保证房屋符合合同约定的使用目的,且不存在影响乙方使用房屋的瑕疵。3.3甲方交付房屋时,应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。四、税费承担4.1本合同涉及的税费,按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×房屋交易总价的【逾期违约金比例】%。5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×房屋交易总价的【逾期违约金比例】%。5.3甲方交付的房屋存在影响乙方使用房屋的瑕疵,甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.4乙方在办理贷款过程中,如因乙方原因导致贷款失败的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋交易总价的【贷款失败违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【甲方姓名】签订日期:【签订日期】乙方(买方):【乙方姓名】签订日期:【签订日期】请注意,本合同仅供参考,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同样本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同双方基本信息甲方(卖方):【甲方姓名】身份证号:【甲方身份证号】住址:【甲方住址】乙方(买方):【乙方姓名】身份证号:【乙方身份证号】住址:【乙方住址】房屋基本情况1.1房屋地址:【房屋地址】1.2房屋产权证号:【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积:【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构:【房屋结构】1.5房屋用途:【房屋用途】1.6房屋所有权人:【房屋所有权人】1.7房屋共有情况:【房屋共有情况】房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【交易总价】元(大写:【交易总价大写】)。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:本合同签订之日起【定金支付时间】日内,乙方向甲方支付人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】)作为购房定金;(2)首付款:本合同签订之日起【首付款支付时间】日内,乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元(大写:【首付款金额大写】)作为购房首付款;(3)贷款支付:乙方在支付首付款后,向贷款银行申请贷款,贷款金额为人民币【贷款金额】元(大写:【贷款金额大写】),用于支付剩余房款。贷款相关事宜由乙方自行负责办理,甲方应予以协助。2.3甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【首付款到账后办理过户时间】日内,与乙方共同办理房屋过户手续。房屋交付3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起【过户手续办理完毕后交付房屋时间】日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时,应保证房屋符合合同约定的使用目的,且不存在影响乙方使用房屋的瑕疵。3.3甲方交付房屋时,应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。税费承担4.1本合同涉及的税费,按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×房屋交易总价的【逾期违约金比例】%。5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×房屋交易总价的【逾期违约金比例】%。5.3甲方交付的房屋存在影响乙方使用房屋的瑕疵,甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.4乙方在办理贷款过程中,如因乙方原因导致贷款失败的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋交易总价的【贷款失败违约金比例】%。争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定7.1本合同一式【合同份数】份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。附件附件1:房屋产权证复印件附件2:甲方身份证复印件附件3:乙方身份证复印件附件4:房屋平面图附件5:房屋附属设施设备清单甲方(卖方):【甲方姓名】签订日期:【签订日期】乙方(买方):【乙方姓名】签订日期:【签订日期】请注意,本合同仅供参考,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋附属设施设备清单法律名词及解释:1.二手房:指已经有人居住过,再次进行交易的房屋。2.房屋产权证:证明房屋所有权归属的法定文件。3.定金:买卖双方在签订合同后,买方为保证交易顺利进行支付的一部分款项。4.首付款:购房款中,买方在签订合同后支付的第一笔款项。5.贷款支付:买方通过向银行申请贷款支付剩余购房款。6.过户手续:将房屋所有权从卖方转移到买方的法定手续。7.违约金:因一方违反合同约定,向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权纠纷:签订合同前,应仔细核实房屋产权证的真实性和有效性,确认房屋无任何法律纠纷。2.房屋质量问题:交付房屋前,双方应对房屋进行仔细检查,确保房屋符合合同约定的使用目的。3.贷款审批问题:买方在办理贷款过程中,可能因个人信用等原因导致贷款审批不通过,影响交易进行。4.税费承担问题:双方在签订合同前,应明确各自承担的税费项目及金额,避免后期纠纷。5.合同解除权:在特定条件下,双方均有权解除合同。签订合同时,应明确合同解除的条件和流程。解决办法:1.针对房屋产权纠纷,可要求卖方提供房屋产权证原件进行核实,必要时可向相关部门查询。2.针对房屋质量问题,双方可在合同中约定验收期限,确保在交付房屋前发现并解决问题。3.针对贷款审批问题,买方应在签订合同前了解自己的信用状况,并与银行沟通确认贷款额度。如贷款审批不通过,应及时通知卖方,双方协商解决。4.针对税费承担问题,双方可在合同中明确列出各自承担的税费
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- Sakyomicin-A-生命科学试剂-MCE
- 2024年石英玻璃纤维套管项目提案报告模板
- 2023年河池市环江毛南族自治县自主招聘高级中学教师及职业技术学校教师考试真题
- 2024年电影发行项目申请报告模板
- 白灰煤炭配送方案
- 2024年电机及电动操项目申请报告的范文
- 病毒 课程设计
- 病态美学动画问题研究报告
- 病区安全质控方案
- 班级班长培训课程设计
- 电解原理的应用 全国优质课一等奖
- 天线测试手册
- 高中数学-圆的标准方程教学课件设计
- 小学语文课外阅读校本教材
- 露天煤矿边坡专项风险辨识评估报告
- 压疮登记表模板
- 带式输送机传动装置中一级圆柱齿轮减速器设计方案
- 氯化氢合成及盐酸工艺管道施工方案
- AQ-1023-2006煤矿井下低压供电系统及装备通用安全技术要求解析
- 南京旅游职业学院教师招聘考试真题2022
- 生物医药强国战略研究
评论
0/150
提交评论