农村自建房屋施工合同关键点

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋施工项目，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程期限：____年__月__日至____年__月__日二、工程质量1.乙方应严格按照国家、行业和地方的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术要求进行施工，如有变更，应及时通知甲方并经甲方确认。3.乙方应按照合同约定的施工工艺、材料和设备进行施工，不得擅自更改。4.工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料和验收报告，并配合甲方进行验收。三、工程造价1.工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；（4）剩余工程总价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。四、工期延误1.因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方工程总价款的____%作为违约金。2.因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应支付乙方工程总价款的____%作为补偿金。五、工程变更1.施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、材料等，应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.工程变更导致工程造价增加或减少的部分，按照实际发生情况进行结算。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应支付乙方逾期付款部分工程总价款的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付甲方逾期竣工部分工程总价款的____%作为违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收合格、价款结清之日止。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋施工项目，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程期限：____年__月__日至____年__月__日二、工程质量1.乙方应严格按照国家、行业和地方的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术要求进行施工，如有变更，应及时通知甲方并经甲方确认。3.乙方应按照合同约定的施工工艺、材料和设备进行施工，不得擅自更改。4.工程竣工后，乙方应提供完整的施工资料和验收报告，并配合甲方进行验收。三、工程造价1.工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；（4）剩余工程总价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。四、工期延误1.因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方工程总价款的____%作为违约金。2.因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应支付乙方工程总价款的____%作为补偿金。五、工程变更1.施工过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、材料等，应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.工程变更导致工程造价增加或减少的部分，按照实际发生情况进行结算。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应支付乙方逾期付款部分工程总价款的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付甲方逾期竣工部分工程总价款的____%作为违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收合格、价款结清之日止。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日附件：1.工程施工图纸2.工程设计文件3.工程预算清单4.工程进度计划5.工程质量保证书6.工程验收报告7.其他相关文件附件列表：1.工程施工图纸：详细展示房屋的结构布局、尺寸、材料等信息。2.工程设计文件：包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。3.工程预算清单：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、机械使用费等。4.工程进度计划：明确施工各阶段的起止时间，以确保工程按计划进行。5.工程质量保证书：乙方对施工质量的承诺和保证。6.工程验收报告：记录工程竣工后的验收结果，包括质量、安全、环保等方面的内容。7.其他相关文件：如施工许可证、安全生产许可证、环保验收报告等。法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律制度。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。3.补偿金：当一方因合同变更或其他原因受到损失时，另一方应支付的一定金额的赔偿金。4.质保金：为保证工程质量，甲方在工程竣工后预留的一定比例的款项，待质保期满无质量问题后支付给乙方。5.质保期：指工程质量保证期限，通常为工程竣工之日起一定年限。6.诉讼：指合同纠纷无法协商解决时，通过法院进行审判的一种争议解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：可能导致双方产生纠纷，应明确工期延误的责任方和违约金比例。2.工程变更：可能导致工程造价发生变化，应严格按照合同约定的程序进行变更，并签订补充协议。3.工程质量：如发现质量问题，应立即要求乙方整改，并按照合同约定追究其责任。4.付款问题：应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免产生纠纷。5.争议解决：如发生争议，应首先尝试友好协商解决；如协商不成，再考虑诉讼等法律途径。解决办法：1.工期延误：根据合同约定，明确工期延误的责任方和违约金比例，确保工程按计划进行。2.工程变更：严格按照合同约定的程序进行变更，并签订补充协议，明确变更部分的工程造价。3.工程质量：要求乙方提供质量保证书，并在施工过程中加强监督，确保工程质量。4.付款问题：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免产生纠纷。5.争议解决：首先尝试友好协商解决；如协商不成，再考虑诉讼等法律途径。适