律师定制版借名购房法律文件

合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。1.2该房产建筑面积为_______平方米，房屋所有权证登记的所有权人为甲方。二、借名购房事宜2.1甲方同意将其名下该房产借名给乙方购买，乙方同意按照本协议约定支付购房款并承担相关税费。2.2乙方借名购买该房产后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房产所有权转移至乙方名下。2.3甲方保证其对该房产拥有完全、独立的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。三、购房款支付及税费承担3.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房产所有权转移至乙方名下。3.3乙方承担办理房屋所有权转移登记所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对该房产拥有完全、独立的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.2甲方保证本协议签订后，不擅自将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处置给任何第三方。五、乙方声明与保证5.1乙方自愿借名购买该房产，并已充分了解该房产的相关情况。5.2乙方保证按照本协议约定支付购房款并承担相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付购房款或承担相关税费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目录一、引言二、定义与解释三、房产基本情况四、借名购房事宜五、购房款支付及税费承担六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件附件一：房产证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：税费承担证明引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产借名给乙方购买事宜，达成如下协议：定义与解释1.1房产：指甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室房产，房产证号：_______。1.2购房款：指甲方应向乙方支付的款项，用于购买该房产。1.3税费：指甲乙双方在办理房屋所有权转移登记过程中应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。房产基本情况2.1甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室房产，房产证号：_______。2.2该房产建筑面积为_______平方米，房屋所有权证登记的所有权人为甲方。借名购房事宜3.1甲方同意将其名下该房产借名给乙方购买，乙方同意按照本协议约定支付购房款并承担相关税费。3.2乙方借名购买该房产后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房产所有权转移至乙方名下。购房款支付及税费承担4.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房产所有权转移至乙方名下。4.3乙方承担办理房屋所有权转移登记所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、产权证工本费等。甲方声明与保证5.1甲方保证其对该房产拥有完全、独立的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。5.2甲方保证本协议签订后，不擅自将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处置给任何第三方。乙方声明与保证6.1乙方自愿借名购买该房产，并已充分了解该房产的相关情况。6.2乙方保证按照本协议约定支付购房款并承担相关税费。违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付购房款或承担相关税费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：购房款支付凭证3.附件三：税费承担证明法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名方）以自己的名义购买房产，但实际上该房产的所有权归属于另一方（出借方）的行为。2.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。3.购房款：指购买房产所需支付的费用。4.税费：指在房产交易过程中需要支付的相关税费，如契税、印花税、产权证工本费等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权利负担，如抵押、查封等。解决办法：在签订合同前，进行房产权利状况的调查，确保房产无任何权利负担。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：根据合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定协助办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：根据合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方就合同履行发生争议。解决办法：根据合同约定，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于以下场景：1.出借方希