购房现房合同

购房现房合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋户型：【房屋户型】1.5房屋楼层：【房屋楼层】1.6房屋朝向：【房屋朝向】1.7房屋装修情况：【房屋装修情况】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元（大写：【房屋交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【支付定金时间】日内，向甲方支付购房定金人民币【购房定金】元（大写：【购房定金大写】元整）；2.2.2乙方应于【首付款支付时间】日内，向甲方支付购房首付款人民币【购房首付款】元（大写：【购房首付款大写】元整）；2.2.3乙方应于【贷款发放时间】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余购房款】元（大写：【剩余购房款大写】元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应于【房屋交付时间】前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。3.2甲方应于【房屋过户时间】前，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋交易总价×【违约金比例】%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×应付款项×【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房现房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋户型：【房屋户型】1.5房屋楼层：【房屋楼层】1.6房屋朝向：【房屋朝向】1.7房屋装修情况：【房屋装修情况】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元（大写：【房屋交易总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【支付定金时间】日内，向甲方支付购房定金人民币【购房定金】元（大写：【购房定金大写】元整）；2.2.2乙方应于【首付款支付时间】日内，向甲方支付购房首付款人民币【购房首付款】元（大写：【购房首付款大写】元整）；2.2.3乙方应于【贷款发放时间】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余购房款】元（大写：【剩余购房款大写】元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应于【房屋交付时间】前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。3.2甲方应于【房屋过户时间】前，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋交易总价×【违约金比例】%。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×应付款项×【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】八、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何纠纷或查封等情况。在签订合同前，应进行房屋产权调查，确认房屋的权属情况。2.房屋交付问题：明确房屋交付的时间、条件和标准。双方应对房屋的现状进行确认，并在交付时进行验收，确保房屋符合交付条件。3.房屋过户问题：明确过户手续的办理时间、流程和费用承担。双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。4.购房款支付问题：明确购房款的支付方式和时间。双方应按照约定的方式和时间进行支付，并保留好相关支付凭证。5.税费承担问题：明确房屋交易涉及的税费种类、承担方式和时间。双方应按照国家法律法规的规定承担相应的税费。6.违约责任问题：明确违约情形、违约金的计算方式和支付时间。双方应按照约定的违约责任进行处理，并保留好相关证据。解决办法：1.针对房屋产权问题，可以委托专业的律师或房地产机构进行产权调查，确保房屋产权的清晰和合法性。2.针对房屋交付问题，双方可以签订房屋交付确认书，明确房屋的现状和交付条件，并进行验收。3.针对房屋过户问题，双方可以共同前往房地产交易中心办理过户手续，并咨询相关工作人员以确保手续的合法性和有效性。4.针购房款支付问题，双方可以采取银行转账、支票等方式进行支付，并保留好相关支付凭证以备查证。5.针对税费承担问题，双方可以咨询税务部门或专业税务顾问，了解房屋交易涉及的税费种类和承担方式，并按照规定进行缴纳。6.针对违约责任问题，双方应按照合同约定进行处理，如协商解决不成，可以通过诉讼等法