正式购房合同

第页共页正式购房合同购房合同合同编号：__________甲方（买方）：_________________身份证号码：_________________联系地址：____________________乙方（卖方）：_________________身份证号码：_________________联系地址：____________________根据中华人民共和国《合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况及交易事项1.1乙方是准确、完整、合法拥有该房屋的所有权人，该房屋位于_____________________，不涉及任何纠纷和争议。1.2房屋基本情况：地址：______________________建筑面积：__________________使用权面积：__________________房屋类型：__________________结构：______________________使用权证号：__________________1.3购房价格：本次房屋买卖价格为人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。第二条买卖房屋的成交和支付方式2.1房屋交付：乙方应在本合同签订次日起______个工作日内，将房屋清空并交付给甲方。甲方享有验收房屋并签收监管房屋交接单的权利。2.2房款支付：2.2.1甲方应在本合同签署次日起_______工作日内，向乙方支付房款的_______%（大写）_____________元整（￥_____________）作为定金，作为甲方购房的意向金。2.2.2甲方应在本合同签署次日起_______个工作日内，一次性向乙方支付房款的_______%（大写）_____________元整（￥_____________）。2.2.3甲方在支付全部房款后，甲方享有进入房屋内查看房屋质量并验收的权利。2.3税费承担：甲方和乙方各自承担自身的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、过户费等。2.4过户手续：2.4.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供相关资料和文件。2.4.2乙方提供的房屋权属证明资料应真实、准确、合法，甲方享有查验的权利。2.4.3过户手续完成后，乙方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给甲方。第三条附加条款3.1房屋质量：乙方保证所售房屋产权清晰，物业及相关服务设施正常运作，不存在影响居住、生活及产权安全的重大问题。如发现问题，乙方应在接到甲方通知后及时处理解决。3.2买卖风险：甲方在签署本合同前已了解和确认购买房屋的风险，包括但不限于法律风险和市场风险等。3.3违约责任：3.3.1甲方未按时支付房款的，每日按房款总额的_______%支付违约金。3.3.2乙方未如期交付房屋的，每日按房款总额的_______%支付违约金。3.4合同生效和争议解决：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。在本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，甲乙双方均同意将纠纷或争议提交仲裁解决，仲裁地为_________________。甲方（买方）：乙方（卖