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第页共页正规个人商铺租赁合同甲方（出租人）：______________（姓名/公司名称）乙方（承租人）：______________（姓名/公司名称）根据《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，甲乙双方自愿达成以下合同，并共同遵守合同的约定：第一条租赁房屋信息1.甲方同意将位于______________（商铺地址）的商铺出租给乙方作为经营用途。商铺的具体面积为_______平方米。2.乙方在合同签订之前，已对商铺进行了实地考察，并确认商铺的状态和设施。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为_______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。2.租赁期满前，乙方有权续租，续租合同的具体约定另行协商。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币_______________（大写）。2.乙方应在每个月的______日前支付租金到甲方指定的银行账户，具体支付方式双方另行协商确定。3.租金应按照以下分期支付方式进行支付：（1）首期支付：租赁起始日前，乙方应向甲方支付租金总额中的_______%作为首期支付；（2）随后每个月支付：自租赁起始日起的每个月的______日前，乙方应向甲方支付租金总额中的______%。第四条保证金1.乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方缴纳保证金人民币_________（大写）作为履约保证。保证金将在租赁期满且乙方履行了合同约定的全部义务后，无息退还给乙方。2.乙方在租赁期间如有损坏商铺设施或违反合同的其他条款，甲方有权使用保证金进行修缮或赔偿。第五条商铺使用权1.乙方获得商铺在租赁期间的独占使用权。2.乙方应按照合同规定的商铺用途进行合法经营，并遵守相关法律、法规以及社会公德。3.乙方不得将商铺出租、抵押或转让给他人，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第六条商铺维修责任1.在租赁期间，商铺的日常维修费用由乙方承担。2.商铺的重大维修费用由甲方承担，但如果需要维修的原因是由乙方的过失或故意行为导致的，则由乙方承担。第七条合同解除1.甲乙双方如发生一方违约或违反本合同的情况，对方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.甲方有权解除合同的情况包括但不限于：乙方未按期支付租金、违反商铺用途规定、违反相关法律或规定等。第八条违约责任在合同中如有违约条款的情况下，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、补偿金、违约金等。具体违约责任双方可根据实际情况协商确定。第九条争议解决因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，则应提交有管辖权的人民法院进行解决。第十条其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并作为本合同的附件或补充条款。第十一条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签订之日起生效。附件/补充条款（如有）与本合同具有同等法律效力。甲方：签名：______________日期：______________乙方：签名：_________

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