顾客满意管理技巧与实施原则(2021整理)

顾客满足治理世纪年代末和年代中期，的市场占有率下跌了个百分点，股票价值由美元跌至美元，年亏损额达多亿，公司裁员万人。治理专家在对其危机进行诊断时作出的结论是：“过分强调外在形象和企业利润，而忽略了顾客的需求。〞这一典型事例使得众多企业重新审阅自己的治理思想，并将顾客需求的地位提升到了前所未有的高度。※本章要求〔〕把握顾客满足与顾客满足治理的根基概念及其重要意义〔〕把握实施顾客满足治理必须坚持的原因此〔〕理解实施顾客满足治理的本源性工作〔〕了解顾客满足理论的根基研究方法和应用状况※本章重点〔〕熟悉顾客满足和顾客满足治理的根基概念〔〕熟悉实施顾客满足治理的根基要求※本章难点〔〕熟悉顾客满足的根基概念〔〕熟悉模型及其意义§顾客满足与顾客满足治理顾客满足是企业效益的源泉:①开发个新顾客的本钞票是留住老顾客的倍〔减价或者其他刺激措施所以能够快速吸引新的顾客，但这些顾客也会以同样的速度再竞争者的诱惑面前离你而往，而且将差不多离开的顾客再次吸引回来的本钞票比使他们一开始就满足要高出许多〕，而流失个老顾客的损失，只有争取个新顾客才能弥补；②一位不满足的顾客会向个人进行埋怨；③企业只要将顾客维持率提升，就能够将其利润提高；④将产品或侍候推销给位新顾客和位老主顾的成交契机分不为和；⑤假如事后补救得当，的不满足顾客仍然将接着采办企业的产品或侍候；⑥个满足的顾客会引发笔生意，其中至少有笔成交；个不满足的顾客会妨碍个人的采办意愿。在营销界还有一个闻名的等式：–。意思是，即使有个顾客对企业满足，但只要有个顾客对其持否决态度，企业的美誉度就会马上回零。这种形象化的对比显然有些夸大，但实际的调查数据标明：每位特不满足的顾客会将其满足的产品或侍候告诉至少个人，其中大约有人在产生相同需求时会惠顾该企业；相反，一位特不不满足的顾客会向至少个人埋怨他的不满，这些人在产生相同需求时几乎可不能惠顾被埋怨的企业，而且还会接着扩大这一负面妨碍。从以上这些数据能够瞧出，咨询题将直截了当妨碍现代企业的利润获得能力。企业向社会所提供的产品的最终使用者是顾客，他们在采办和使用产品以后，会产生一种能够模糊测定的心理体验，即满足程度。现代企业能够以提升这一满足程度为核心，展开其整个经营治理工作。顾客满足是企业开发壮大的助推器：〔〕使外部顾客满足，能够促进企业开发。有助于树立企业的名牌效应，使企业维持并开发其消费群体。顾客通过广告媒体、企业宣传品及他人介绍等各种渠道猎取信息，对企业产品产生一种抽象的心理预期。顾客通过心目中的产品与企业实际产品进行对照，决定自己的采办动向，这就要求企业从顾客的角度考虑，满足顾客的需要，努力制造出企业的名牌，使顾客的抽象预期心理得到满足，只有如此，才能形成顾客忠诚，而顾客忠诚就集中表现在顾客重复采办的程度。顾客忠诚不仅稳定着企业现有的顾客，更为企业吸引来潜在顾客。例如，苹果公司生产出型机年之后才生产出第一台机，然而的顾客——大型的团体采办者耐心地等待着，并没有离机投向苹果公司的产品。减少价格动摇和不可预知风险的损失，落低销售本钞票。如前所述，维持原有的消费群体比开发新的消费群体轻易得多，开发一个新的消费群体是维持现有顾客网络费用的倍。战略能够关心企业树立良好的形象，充分利用原有顾客所带来的口碑效应，大幅度落低销售本钞票〔例如美国汽车公司并没有像其对手一样将大量的预算分配给广告开支，而是从一开始就利用顾客满足作为市场营销和传播的活组要手段，结果比竞争对手少花钞票而又更有传播效果〕。同时，由于消费者对自身喜爱和依靠的产品信任度高，他们对产品价格变动的敏感度低〔例如美国联邦快递公司因为提供彻夜投递侍候而能够比竞争对手价位偏高〕、承受力也较强，对偶然发生的质量咨询题多采取宽容态度。〔〕使内部顾客满足，能够增强企业竞争力。节约企业内部支出，维持稳定高效的职员队伍。职员对企业各方面满足度高，能够维持稳定而且较高的工作效率，减少企业因不断培训新的替代职员而增加的本钞票，减少生产力损失，保证实施企业战略的连续性，制止企业为重新建立被打破或割裂的顾客关系而付出高昂的代价。维持职员的忠诚，增强企业向心力。战略不能只停留在领导层面之上，而应使它转化为企业全体职员的行为。这种顾客概念在企业内部延伸，激活职员的主瞧能动性，使他们一切都为企业着想，对企业高度忠诚，形成企业独特的文化空气，增强企业的向心力和凝聚力，为企业进一步开发壮大注进精神动力。总之，在当今的经济和社会环境，市场竞争的规模、范围和热烈程度是前所未有的。主导权开始转移到顾客的手中，不能从顾客的角度动身考虑咨询题，不能使顾客满足的企业，注定要被淘汰出局。是以顾客满足为核心的治理和经营方式，是世纪年代中期至年代兴起的新型的经营战略和治理方式。顾客能够是个人、群体或是一个单位，其需求构成市场。顾客满足〔，以下简称〕是指顾客对其要求已被满足的程度的感受。顾客满足度指数〔，简称〕，是对顾客要求已被满足的程度的一种量值表示。顾客满足治理是一种以广泛的顾客为中心的全方位企业经营治理活动。顾客满足治理的指导思想是将顾客需求作为企业进行产品开发或侍候设计的源头，在产品功能设计、价格设定、分销促销环节建立以及完善售后侍候系统等方面以顾客需求为导向，最大限度地使顾客感到满足。其目的是提高顾客对企业的总体满足程度，营造适合企业生存开发的良好内、外部环境。§实施顾客满足治理必须坚持的原因此〔〕全程性原因此。贯穿于从开发决策、设计、生产、销售直至交付顾客使用及提供售后侍候的全过程。〔〕面向顾客原因此。从顾客需求结构的调查、反映顾客需求的名目指标及指标权值体系应该定和对顾客主瞧感受的调查等几方面予以保证。〔〕持续先进原因此。本身是一个动态的概念，因为顾客的需求处在不断的变化和开发之中。因此，在现代企业中实施治理不是一蹴而就的情况，必须坚持持续先进的原因此，才能取得更大的、持续的成功。§实施顾客满足治理的本源性工作〔〕围绕建设企业文化实施战略，企业的全部经营活动都要从满足顾客的需要动身。与此同时，企业要建立起企业的理念满足系统〔〕、行为满足系统〔〕、视听满足系统〔〕、产品满足系统〔〕和侍候满足系统〔〕等五大子系统。其中，企业理念满足系统的建立，其核心在于确立以顾客为中心的企业文化，它具体表现在企业的经营宗旨、经营方针和经营哲学上，并贯穿于企业的质量、侍候、社会责任、人才等诸种经营瞧念中。麦肯锡〔〕公司的前任总裁曾对麦肯锡的企业文化下过如此的定义：“我们那个地点的做事方式〞。企业文化妨碍着职员的行为方式，事实上成功的企业通常都有着强大的企业文化的支持。企业所强调的重视顾客需求，以为目标的价值取向必须得到企业所有职员的认同，而这种认同的获得有赖于企业文化的妨碍。目前，我国的许多企业在对待顾客的态度方面存在两种错误。一是：受我国长期的谋划经济体制的妨碍，适应于以一种居高临下的态度对待顾客，漠视顾客的需求；二是：满足于企业的现有成就，过分自信以至于无法真正熟悉顾客满足对企业的重要性。对待顾客的正确态度应该是追求“顾客完全满足〞，树立“顾客至上〞的瞧念，踏踏实实地往了解顾客需求，先进企业的工作，为顾客提供使其满足的产品和侍候。这三种截然不同的企业文化意识，能够用表进行具体的描述和区分。表三种不同的企业文化形态文化形态对待顾客的态度对企业的妨碍骄傲型认为自己企业是“上帝的宠儿认为企业总是对的，漠视顾客的意见以狐疑的眼光瞧待顾客顾客在被证实无辜之前永久是错的顾客投诉是给企业寻烦恼顾客投诉不断增加顾客不再采办企业的商品企业缺乏先进，停滞不前，导致市场缩小自满型认为企业足以立足市场，而轻视顾客需求不重视顾客侍候咨询题依靠外部市场调查专家与顾客

沟通，而忽略企业自身的重要性“顾客至上〞只是口号，实际上却远离顾客需求顾客意见多、投诉多老顾客逐渐离往，新顾客越来越少企业失往市场竞争力追求顾客满足型视顾客为上帝，对顾客高度负责以顾客为中心作为成功的要害因视与及时先进为取得良好经济效益的必要条件了解顾客、理解和关怀顾客顾客满足度提高顾客群不断稳定和扩大竞争力不断提高忠诚的顾客越来越多一旦“顾客满足〞成为企业的一种文化，将会给企业带来巨大的益处，而对顾客的骄傲和盲目自满都会给企业的长期开发带来不利妨碍和潜在威胁。企业应当踏踏实实地往了解顾客需求，先进企业的工作，为顾客提供使其满足的产品和侍候。文化变更并非易事，尤其在经营好的时候，组织多数成员会无视潜在危机，因此建设新的文化需要细致编辑、认真执行并持之以恒。建设新的企业文化。首先，企业的高层治理人员必须给予企业文化足够的重视和支持，并积极参与其中。其典范作用能够得到职员的广泛重视和响应。其次，应选择有利时机发起筹建新文化的活动，这种时机能够来自于环境的压力，例如，行业竞争加剧，企业的生存和开发收到威胁、顾客需求和期瞧有变化、国家政策和法规的变化。第三，筹建新的企业文化需要坚持不懈的进行，制止诸如“顾客至上〞、“顾客永久是正确的〞等理念仅仅流于形式，成为口号。最后，企业文化的变更不宜过于激进、急于求成，一定要在获得职员理解和认可后，逐步推进。〔〕建立以为导向的企业组织结构组织是治理活动的根基职能，是其他一切治理活动的保证和依托。企业实施战略必须在组织结构上予以保证，以适应编辑决策目标的需要。在实施编辑和强化意识的同时，按照以顾客为关注焦点的原因此，健全企业质量治理体系，在组织结构上为治理增添活力。组织内部要保证通畅的双向沟通，养成鼓舞创新的组织空气，建立对顾客的需求的快速相应机制。使金字塔扁平化建立翻转的金字塔顾顾客一线职员中层治理高层治理顾顾客一线职员中层治理高层治理.治理者不再是金字塔的顶尖与顾客和市场直截了当接触的一线职员成为组织等级层次的最顶层。一线职员对顾客需求有最为清晰的了解，因而明白如何往做才能够最大限度地符合顾客的需求。因此治理工作就要局限地从治理人员转移到一线职员(授权的重要性)，使每个职员都成为其工作岗位上的治理者。出现咨询题时，职员在分析情况后，有权决定适当的处断措施，并独立或在同事的关心下实施。这不但将有助于企业中一般咨询题的迅速解决，而且解决方案会更贴近顾客实际、更为有效。.治理者转变为真正的领导者治理工作中的局限决策职能由一线职员分担后，并不意味着治理人员的作用被削弱。相反治理者将发扬更为重要的领导作用(领导能力：的营销总监选择)。治理者负责授权给职员，组建适当的工作小组，并以适当的方式对职员进行引导、驱策和绩效评定。治理者能够关心职员猎取正确的信息并保证消除获得成功的障碍。同时由于职员实现了自我治理，治理者能够治理更多的人。.组织结构的层次能够变得更少由于职责和权力由治理部门向一线职员的转移，中间层次能够相应减少。便于企业实现组织结构扁平化的目标。〔〕培养职员优良的综合素养顾客的采办过程是一个不断在消费过程中寻求尊重的过程。职员对企业经营活动的参与程度和积极性，非常大程度上妨碍着企业的顾客满足度。美国公司对零售行业的顾客满足度分析和多年的经营实践证实：高素养的、布满活力和竞争力的职员队伍，较良好的硬件设施而言，更能制造，进而制造优异的业绩。在某种意义上，职员确实是基本企业的品牌。因此，要让每一位职员清晰熟悉企业目标和各自职能；把握熟练的工作技术和沟通技能；树立“内部顾客〞的瞧念。.让每一位职员清晰熟悉企业目标和各自职能假如一个人不明白要做什么和什么原因要做，那也就难以产生积极性往做所要从事的工作。公司的杰恩·卡尔松曾用如此一个小故事讲明了在对工作有了全面理解之后所产生的驱策的巨大妨碍。有两名采石工在切削花岗岩石块。一个过路人咨询他们在干什么。第一个人显得没精打采、无精打采：“我是在把这块该死的石头劈成两块。〞第二个人却特不自豪，自得之情溢于言表：“我们要建筑一座大教堂，我是其中一员。〞由此可见，应该让所有职员充分了解企业的业务使命、战略和整体目标。假如治理者和职员都能够被顾客导向的新瞧念调动起积极性，他们就会往了解企业是如何运转的，如何开发顾客关系，以及他们在全面经营和顾客关系中的作用，个人该做些什么。.把握熟练的工作技术和沟通技能熟练的工作技术是完成高质量工作的前提。因为，技术生疏将使职员不断采取弥补措施和重复劳动，从而使生产率落低。同时，顾客也会因那些职员缺乏技能，举止笨拙而感到厌烦，从而不情愿为获得可同意的技术质量等待更长的时刻。这将妨碍顾客所感知到的产品和侍候质量，落低顾客的满足度。因此，依据实施战略的需要，提高职员的工作技术是特不重要的，这不但能够提高工作质量和工作效率，同时也能够提升顾客满足度。另外，把握出色的沟通技巧也是重要的一面，这需要进行以下几方面的培训：表达能力、倾听技能、应对技能以及接待访客的技能。.树立“内部顾客〞的瞧念如前所述，中的顾客，一是指外部顾客，即所有采办或可能采办本企业产品和侍候的个人和团体。二是指企业内部成员，要紧包括企业的治理者和职员，此外，企业中各职能部门之间、上下工序之间亦为顾客关系。与外部顾客直截了当发生联系的一线职员想要为最终的外部顾客提供优良的侍候，就必须得到企业其他职员和部门的支持。内部侍候过程图:侍候侍候提供者顾客顾客外部顾客输出输出输进输进输出外部侍候内部外部反馈反馈反馈服务过程侍候提供者侍候提供者内部顾客得到的侍候要象最终的外部顾客所期瞧得到的侍候一样，这一点特不重要。这就意味着，侍候中产生的质量决不仅仅是外部顾客所见到的那些职能所独有的责任。例如，顾客质量投诉处理过程中，顾客所感知到的质量一方面有赖于顾客侍候部的工作，同时也要依靠于质量部、物流部等部门的工作。因此，提供良好侍候质量的责任广泛整个组织。例如：年第期的?读者?上有一篇编译文章，名为“烦恼的帐单〞，讲述了年月生活在英国坎多斯镇的史密斯先生总是不断收到煤气费的欠费单，基本上金额元，而且还有类似于如再不支付就将非常快采取措施的警告，煤气公司声称是计算机故障，但依然不断发生，忍无可忍的史先生向法院起诉所受到的债务骚扰，法院因此令煤气公司尽快修理其计算机收费系统，停止债务骚扰，支付全部的诉讼费用，并罚款煤气公司五个月来对史密斯先生造成的精神损害元，分个月付清，之后的一个月，收到了煤气公司的第一笔赔偿金，是一张支票：金额为元。当企业内形成了重视顾客需求、追求的良好的文化空气，同时职员也能够从新的组织结构设置中获得更多的工作支持和工作责任时，具备了优良的综合素养的职员就能够在如此一种良好的环境中充分发扬个人的能力，使战略的实施工作取得卓越的成效。§理论与实践的开发一.理论的缘起理论的起缘于企业治理中心的变化和顾客消费瞧念和消费形态的变化。企业治理中心的变化在早期，企业治理的中心是产值，企业运行的全部目标，确实是基本要实现预先设定的产值，但产值治理的根基条件是供小于求的卖方市场。随着现代化大生产的出现，尤其是西方社会在年的经济危机使产值中心论受到了严峻挑战。大量的积压产品使企业面临危机，产值中心论退出历史舞台，代之而起的是销售中心论，依据销售中心论的瞧点，企业治理的中心是销售额，为了提高销售额，内部采取严格的质量治理措施，外部强化营销手段。然而，销售竞争使促销费用越来越高，销售额的提高却带来了利润的持续落低。因此，企业把经营中心从销售额转向了利润，即追求利润的尽对值。治理的重点放在了本钞票治理上。但本钞票是由各种资源构成的，相对而言，不能无限制的下落。因此，企业对利润的渴求逐渐无法或非常难从本钞票压缩中获得。因此，企业把目光转向了顾客，盼瞧建立产品的差异化，制造高附加值的产品来满足顾客以获得利润。之后，再从顾客中心开发到以顾客满足中心，通过具体分析顾客的现实需求与潜在需求，当前需求和今后需求，合理需求和不合理需求，主导需求和辅助需求等等来抵达顾客满足，来猎取利润。因此，对治理者和决策者来讲，顾客满足度是企业今后成败与收益的晴雨表。传统的瞧点认为：所有符合顾客要求的，确实是基本合格产品，在热烈竞争的市场环境中，传统的质量瞧念发生了非常大的变化：企业的产品质量不仅要符合顾客的要求，而且要比竞争对手更好。美国是世界上的汽车生产和消费大国，然而充实于美国街头的却是日本汽车，事实上，美国生产的汽车质量并不差，只是日本的汽车更能满足消费者各方面的期瞧，相比之下，美国企业生产的汽车在满足消费者期瞧方面就要略逊一筹。现代工业社会中系统的侍候正占据越来越重要的地位，而产品的核心局限却落到次要的地位。美国治理学家曾指出：“新的竞争不在于工厂里制造出来的产品，而在于工厂外能否给产品加上包装、侍候、广告、咨询、融资、送货或顾客认为有价值的其他东西。〞顾客消费瞧念和消费形态的变化进进世纪年代以后，一些开发国家由高度的“成长型社会〞转向所谓的“成熟型社会〞，即不再注重数量的开发，而是注重质量的提高，从而导致顾客对商品的评价标准逐步升级，要紧显示于理性消费、感性消费、情感消费这三个时代的递进。在理性消费时代，由于物质不充裕，消费者在安排消费行为时，表现得对照理性，要紧追求产品价廉物美和经久耐用，要紧评价标准是产品的质量、功能、价格三大因素，以“好与坏〞来评价企业的产品。因此，企业要用与产品根基功能有关的质量来取信于顾客。随着时代的开发，消费者的价值选择也在变迁。在感受消费时代，物质日益丰富，消费者开始重视产品的设计、品牌、形象、使用的方便程度等。顾客开始以“喜爱不喜爱〞的标准评判产品，确定购物对象时，经常凭感性和直觉，因此，企业要用品牌、包装和特色来吸引顾客。随着健康、教育、娱乐、文化及信息业的开发，消费者进进了情感消费时代，他们不仅要求得到商品的使用功能，还要求在消费之后获得心理上的满足感，即产品能否为自己的生活带来活力、充实、舒适和美感。如今，消费者采纳的是情感消费形式，对产品的评价所采纳的是“满足不满足〞标准。因此，企业要用产品具有的魅力和一切为顾客着想的体贴往感动顾客。顾客满足是顾客在消费了相应的产品之后感到满足的一种心理体验。这种体验既是综合的，模糊的，又是能够分化的，具体的。企业为了了解顾客的要求，就要设定产品或侍候的顾客满足名目，并定量测定顾客满足的程度，这在某种程度上也促进了理论的研究与应用。顾客满足度概念最早由美国密歇根大学工商学院〔’〕的经济学家、国际集团〔〕董事长.教授于年提出。.教授主持创立“美国顾客满足度指数〔，简称：〕体系〞，为美国政府提供了一个衡量宏瞧社会经济开发总体趋势和微瞧企业整体经营状况、并能够支持企业决策的强有力工具。.教授认为：现在企业治理的中心已逐步从以产值、销售额、利润等为中心转向以顾客或为中心，作为一种质量型经济指标，能够较好地弥补数量型经济指标的缺少，从而科学地评价企业的经营业绩，以为指向，对企业的经营治理进行先进，抵达企业和顾客双赢的目的。对的含义的理解要紧有两种瞧点：〔〕预期理论。它认为顾客的满足程度与其对将获得的产品或侍候售后表现与售前预期相对照的结果相关，同时，顾客的满足程度将会导致三个根基结果：顾客流失、顾客埋怨和顾客忠诚。〔售前预期，售后表现〕顾客忠诚〔顾客满足度，转移障碍，顾客口碑〕该理论在概念上对照轻易理解，但未考虑到愿瞧对所起的作用。〔〕预期愿瞧理论。该理论首先由美国密执安大学的两位教授于年月在一篇文章中提出。它认为顾客的满足程度与他获得的产品或侍候的品质与预期和愿瞧的综合对照相关，期瞧〔〕与愿瞧〔〕的区不在于：期瞧是顾客对产品的侍候属性、利益或产出〔〕所持信念的一种可能性〔〕，而愿瞧是产品或侍候的属性、利益或产出导致一个人对价值层次的评价。期瞧是今后导向性的，相对易变；而愿瞧是现在导向性的，对照稳定。它把愿瞧和信息满足等概念引进顾客满足模型，丰富了顾客满足的内涵，提出了导致顾客全面满足的七个因素的关系模型，见图。———愿瞧感知绩效期瞧愿瞧一致期瞧一致属性满足信息满足全面满足图预期愿瞧理论顾客满足关系模型图中箭线及正负号意义如图，其中“感知绩效〞对“全面满足〞的作用是通过“愿瞧一致〞、“期瞧一致〞、“属性满足〞和“信息满足〞来传递的。的特性⑴主瞧性是建立在其对产品或侍候的体验，感受对象是客瞧的，结论是主瞧的。它既与自身条件如知识和经验、收进、生活适应、价值瞧念等有关，还与媒体传闻、市场中假冒伪劣产品的干扰等因素有关。⑵层次性闻名心理学家马斯洛指出人的需要有五个层次，处于不同层次的人对产品或侍候的评价标准不一样。这能够解释处于不同地区、不同时期的人或同一个人在不同的条件下对某个产品的评价可能不尽相同。⑶相对性顾客通常对产品技术指标和本钞票等经济指标不熟悉，他们适应于把采办的产品和同类型的其他品牌，或者和往常的消费经验进行对照，由此得出满足或不满足的相对意义。⑷时期性产品都有其使用寿命，侍候也有时刻性，顾客对某个品牌的产品或侍候的满足感来自他过往的使用体验，是在过往一次又一次买卖和提供的侍候中逐渐形成的，顾客现在满足并不能讲明他在今后仍然满足。二.的变量模型的概念与消费者需求分析理论中的不和谐原理、学习原理等都具有某种理论上的渊源关系。不和谐原理是一种研究人们在采办消费品后的感受对再次采办的妨碍的理论。该理论认为：人们的采办力是有限的，因此消费者在选择采办某些商品或侍候的同时，必须放弃另外一些选择。在采办了一些消费品后，消费者往往会将其与所放弃采办的那些商品或侍候相对照，从而产生满足或不满足的感受，进而妨碍进一步采办的欲瞧。学习理论因此强调了经验对消费品采办的重要性，所谓学习，即有目的地同意信息，将其维持在经历中。消费者在采办某物品后，获得的假如是正面的经验，因此在类似条件下其对采办该商品的忠诚度提高，反之，因此大幅下落。在消费者需求理论中有一些研究消费者心理和行为过程的模型，霍华德·希思模型确实是基本其中的一种，但缺乏定量分析方法。根基结构如图：投进感性结构学习结构产出对刺激物的模糊熟悉寻寻信任采办意向采办意图采办态度显著信息对刺激物的模糊熟悉寻寻信任采办意向采办意图采办态度质量价格特性侍候可得性品牌理解注重力对品牌的理解选择标准动机态度象征信息品牌理解注重力对品牌的理解选择标准动机态度质量价格特性侍候、可得性感性偏好满足注重力社会信息感性偏好满足注重力家庭有关群体社会层次图霍华德·希思模型图是的变量模型结构图:缘故变量目标变量结果变量感知质量感知质量预期质量感知价值顾客满足度顾客埋怨顾客忠诚图变量模型结构示意图如图,预期质量、感知质量〔可瞧测的质量〕和感知价值〔可瞧测的价值〕是的缘故变量，它们是妨碍顾客满足程度的三个初始因子。顾客埋怨和顾客忠诚是的结果变量。的凹凸直截了当决定顾客埋怨〔瞧测变量为顾客的正式和非正式埋怨〕和顾客忠诚度，顾客忠诚度是最终的因变量，它有两个瞧测变量：即顾客重复采办的意向和对价格变化的承受力。“顾客埋怨〞对“顾客忠诚〞的关系视情况而定。如公司已妥善处理顾客的埋怨，并使这些顾客重新忠诚于公司，因此呈现正相关的关系；否因此，公司和埋怨顾客的关系将越来越糟，并导致更多顾客对公司不“忠诚〞，如今，将是负相关关系。的变量结构模型基于计量经济学模式〔〕的原理，通过将瞧测变量输进该模型求出目标变量—，进而判定顾客忠诚度，并用量化的百分比来表示有多少顾客再来采办商品或侍候。的变量模型在研究消费者消费心理和行为方面提出了较好的定量分析方法，具有较强的实践意义。至少在这一点上，是优于霍华德·希思模型的。三.的理论研究方法贯穿于统计和计算过程中的理论研究方法以图所示的四个时期的特有过程来证实理论的可靠性。执行操纵需求执行操纵需求同意顾客满足顾客满足顾客需求给予检验给予检验调节先进图战略研究的四个时期包括编辑〔从顾客需求结构提取顾客满足因子〕、调查(属于市场调研的范畴，在于调查顾客对住宅商品房各项指标的主瞧感受评价)、评价〔量化公式和分析工具〕和先进另外，理论的研究方法还有以下一些特点：①二次调查：由于一次调查统计的结果会因主题分散而流于形式。二次调查因此能够在最大程度上猎取与调查主题相关的可用的综合信息。②专家调查：通过专家调查，能够充分发扬专家们的专业知识优势，删除无用信息和名目，构建指标体系。③定性研究：能够依据调查结果撰写治理人员所需要的不同主题的研究报告，还能够让治理人员充分了解顾客的其他需求。④定量求值：目标在于寻出对企业的经营业绩和顾客满足度妨碍最为显著的因素，同时以函数形式表达各因素的妨碍程度。质量层次与顾客满足度的关系：狩野记昭教授提出的模型结构图中的所以质量是指商品应当具备的最根基的质量，它是产品的必要条件而非充分条件，具有这局限质量并可不能明显地提高顾客满足度，但假如商品或侍候丧失了这局限质量，就会引起顾客的强烈不满，导致顾客满足度急剧下落，如关系到居民生命正常的住宅商品房的工程质量、保证居民根基生活的配套设施是否齐全〔水、电、煤气〕等就属于住宅商品房所以质量的范畴。典型质量是顾客对商品质量特性要求的具体描述，它要紧由适用性因素构成，这局限质量产生的顾客满足度与质量水平同步增长，如住宅商品房的房型设计、环境设计、区域交通规划等。爱好点质量，又称魅力型质量。是指能激发顾客爱好的附加质量，属于顾客期瞧之外的局限。没有这局限质量可不能引起顾客的不满足，但假如有了这局限质量将拉动顾客满足度迅速升高，在市场销售中具有“进攻〞的力量。目前有许多房产开发企业正是在这一局限质量上大作营销文章，如多层建筑的米楼距、小区的高鲜花率〔注重：不是绿化率〕、地下变频泵供水系统、双供水系统〔生活用水和饮用水〕等，确实是基本房产开发企业分不从建筑密度、环境绿化、配套设施等方面作文章，营造自己所开发住宅商品房的亮点，以激发购房者的爱好。满足度的增加并不意味着顾客忠诚度也在增加，调查显示，的表示满足的顾客会坚决果断的选择竞争对手的产品。因此，与顾客忠诚是两个完全不同的概念，顾客忠诚是指顾客在满足的本源上，对某品牌或企业作出长期采办的承诺，是顾客一种意识和行为的结合。的最高目标是提升顾客忠诚度，而不仅仅是满足度。这两者的要紧区不在于：企业提供的可使顾客满足的产品质量标准依然在顾客的期瞧范围之内，顾客认为你是应该或者能够提供的，英文中用〔渴瞧的〕表示〔根基质量标准是〕；而可提高顾客忠诚度的产品质量标准是超出顾客想象范围的、令顾客感到吃惊的、兴奋的侍候，英文用表示。四.各国有关的研究与应用概况〔〕国外有关的研究与应用概况战略发源于欧洲的市场营销研究领域，传播到美国后，首先运用于对顾客满足度的调查。不久后，理念被日本导进，迅速席卷日本企业界。瑞典是世界上首先在全国范围内应用的国家，该国于年推出了全称为’的瑞典，简称。该指数共测定了瑞典国内个工业行业的多个公司的。美国尽管早在年就由长期留学瑞典并获得博士学位的经济学家教授提出了的概念，但真正在全国范围内测定顾客满足度指数〔〕是从年开始的。认为，国家的竞争力和经济的健康程度取决于经济资源的生产力以及由这些经济资源产生的输出的质量，两者的不平衡最终都将对经济增长造成危害。建立的目的确实是基本测量经济资源输出结果的质量。它的目标是：①通过顾客的消费感受来衡量经济输出结果的质量；②更深刻地了解经济运行的状况；③成为今后经济利润的要紧晴雨表；④衡量市场功能的有效性。年，丰田和日产两大汽车制造公司在日本国内首先引进战略，接着是东日本铁道公司全面实施，年，随着日立公司导进战略，评价与调查在日本的家电、电脑、机械制造、银行、证券等领域迅速推广。年月，日本开始了全国范围内的顾客满足度调查。德国、新西兰、中国台湾等国家和地区也已开始了对的研究，英国质量保证学会首先着手进行个行业的编辑，并