办公用房租赁协议

办公用房租赁协议办公用房租赁协议

甲方：【出租方名称】

住所：【出租方住所】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方：【承租方名称】

住所：【承租方住所】

联系电话：【承租方联系电话】

鉴于甲乙双方为了共同发展，甲方同意将其拥有的办公用房出租给乙方使用，并经双方协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋情况

1.房屋地址：【房屋地址】

2.租赁面积：【房屋面积】平方米

3.房屋用途：办公用途

4.租赁时间：自【年份、月份、日期】起至【年份、月份、日期】止。期满，租赁关系终止，双方可重新协商续租。

5.房屋租金：每月【租金金额】元人民币整。

6.租金支付方式：乙方应在每月【日期】前将租金存入甲方指定的银行账户或以现金形式支付。

7.房屋设施设备：甲方应确保房屋的基本设施设备正常运行，如有损坏或故障，甲方承担修理、更换费用。

8.增减租赁面积：在租赁期间，如乙方需减少或增加租赁面积，须提前【天数】以书面形式通知甲方，并经双方协商确定租金及其他事项的调整。

二、租金及押金

1.租金：每月租金由乙方按照约定在规定时间内支付。

2.押金：乙方应在签署本协议之日起【天数】内交付给甲方押金，押金金额为租金的【倍数】（即：租金×【倍数】）。

甲方应妥善保管乙方的押金，不得挪作他用，并在协议终止后【天数】内退还全部押金。

三、协议变更与终止

1.协议变更：甲乙双方协商一致，可以对本协议进行部分或全部变更，并以书面形式记录下来。

2.终止协议：本协议可由以下情况终止：

（1）租赁期满，双方终止租赁关系；

（2）乙方提前【天数】以书面形式通知甲方终止租赁关系，并补偿甲方【天数】内的租金；

（3）乙方未按时支付租金，逾期【天数】仍未支付租金的，甲方有权终止协议并要求乙方立即搬离房屋，并不退还已支付的租金和押金；

（4）房屋发生不可抗力事件导致不能继续使用的，甲乙双方协商一致解除协议。

四、其他条款

1.房屋维护：乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁和良好状态，如因乙方过失导致设施设备损坏的，乙方承担修理、更换费用。

2.使用权：甲方授予乙方对租赁物的合法使用权，但不得擅自转租、转让、出借等。

3.保密条款：甲乙双方保证在本协议的履行过程中保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.争议解决：本协议发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，提交【争议解决方式】解决。

5.附加约定：本协议附加约定如下：【具体附加约定，可选项】。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方如需对本协议的内容进行修改，须经双方协商一致并以书面形式记录下来。

甲方：

(签字)___________________

日期：___________________

乙方：

(签字)___________________

日期：___________________附加约定：

1.房屋使用目的：乙方同意将租赁房屋仅作为办公用途使用，不得用于其他商业、居住或非法用途。

2.房屋装修：乙方有权对租赁房屋进行必要的装修和调整，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。乙方在装修过程中应注意保护房屋设施设备，不得损坏或改变房屋的原有结构。

3.水电费用：水电费用由甲方承担，乙方不需要支付。乙方需合理使用水电资源，并确保设备不被滥用，如发现乙方滥用资源，甲方有权单方面终止本协议。

4.维护和保险：甲方负责房屋建筑的维护和保险，乙方负责办公设备的维护和保养。如因乙方过失导致损坏或丢失，乙方需承担修复或赔偿费用。

5.安全责任：甲方应确保房屋的安全和通风设施的正常运行，乙方在使用过程中需遵守相关安全规定，并妥善保管重要文件和贵重物品，如因乙方自身原因导致损失，乙方需自行承担责任。

6.保洁服务：甲方负责定期安排保洁服务，确保房屋的卫生和整洁。乙方在使用过程中需保持房屋的整洁和卫生，如有特殊清洁需求，乙方可与甲方协商。

7.提前搬迁：如乙方需要提前搬离租赁房屋，需提前【天数】书面通知甲方，并对剩余租期进行补偿，补偿金额为剩余租期的租金金额。

8.合同解除：如乙方违反本协议内容且经甲方书面警告后仍不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离房屋，同时不退还已支付的租金和押金。

9.协议备案：本协议一经签署生效，并备案于相关部门，双方均有义务履行协议内容。

本附加约定与主协议具有同等法律效力，且不可分割。双方在签署协议前已仔细阅读并明确其内容，在同等地位和自愿的情况下达成协议。

甲方