保险公司营业厅租赁合同

保险公司营业厅租赁合同甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方愿意出租其营业厅，乙方愿意租赁甲方营业厅作为经营保险业务的场所，甲乙双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于_______（地址），以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为乙方经营保险业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、物业的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的物业管理制度。5.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责租赁物业的结构性维修和大修，并承担由此产生的费用。六、合同的解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。6.2双方同意，在租赁期内，如甲方需提前收回租赁物业，应提前三个月通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限的租金总额的30%向乙方支付赔偿金。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-保险公司营业厅租赁合同目录一、前言二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、物业的使用与维护七、合同的解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方愿意出租其营业厅，乙方愿意租赁甲方营业厅作为经营保险业务的场所，甲乙双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下合同：二、租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于_______（地址），以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为乙方经营保险业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。六、物业的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的物业管理制度。5.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责租赁物业的结构性维修和大修，并承担由此产生的费用。七、合同的解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同。6.2双方同意，在租赁期内，如甲方需提前收回租赁物业，应提前三个月通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限的租金总额的30%向乙方支付赔偿金。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方。八、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________附件：1.租赁物业平面图2.物业管理制度3.租金支付凭证样本4.保证金支付凭证样本附件列表：1.租赁物业平面图2.物业管理制度3.租金支付凭证样本4.保证金支付凭证样本法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业的所有权或使用权，并将物业出租给承租方的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁并使用出租方的物业，用于经营保险业务的个人或单位。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.保证金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除承租方应承担的费用。6.物业的使用与维护：承租方对租赁物业的使用、保养和维修的责任与义务。7.合同的解除与终止：合同双方根据约定或法律规定提前终止合同的情况。8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式和程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积：在签订合同前，双方应对租赁物业的具体位置和面积进行确认，并在合同中明确。2.租赁物业的使用权：甲方应确保租赁物业的使用权清晰，不存在法律纠纷或限制。3.租金的支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。4.保证金的处理：合同到期或提前解除后，双方应按照约定处理保证金，并及时退还乙方剩余保证金。5.物业的使用和维护：乙方在使用租赁物业过程中，应遵守甲方制定的物业管理制度，合理使用并维护物业。6.合同的解除与终止：双方应明确合同的解除与终止条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。7.违约责任：双方应明确违约责任的具体内容和解决方式，以保障双方的权益。8.争议解决：双方应选择合适的争议解决方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.签订合同前，双方应进行充分的沟通和协商，明确各自的权利和义务。2.在合同中详细约定租赁物业的具体位置、面积、使用权等关键信息，以避免纠纷。3.明确租金的支付方式和时间，并按照约定履行支付义务。4.在合同中明确保证金的支付、处理和退还方式，以保障双方的权益。5.乙方在使用租赁物业过程中，应遵守甲方制定的物业管理制度，合理使用并维护物业。6.双方应明确合同的解除与终止条件和程序，以避免因解除合