烟草店租赁合同

烟草店租赁合同本烟草店租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于甲方愿意出租位于【地址】的烟草店（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该烟草店，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁物用于经营烟草业务。1.2乙方承租租赁物的用途限于烟草零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在租赁期满或解除合同后______日内将租赁物交还给甲方，并结清所有租金及费用。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合乙方正常经营需要。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-烟草店租赁合同目录一、合同双方二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、维修与保养六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于【地址】的烟草店（以下简称“租赁物”）出租给乙方。2.乙方承租租赁物的用途限于烟草零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在租赁期满或解除合同后______日内将租赁物交还给甲方，并结清所有租金及费用。五、维修与保养1.甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合乙方正常经营需要。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。六、违约责任1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.租赁物平面图2.租赁物交付清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物交付清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方的烟草店。4.租赁期限：指本合同规定的租赁物租赁的有效期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。8.营业执照：指甲方和乙方依法注册的营业执照复印件，用于证明双方的合法经营资格。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任：双方应明确租赁物的维修责任，并在合同中详细约定维修的具体范围和方式。2.租金支付逾期：乙方应严格按照合同约定的支付期限和方式支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金和违约责任。3.租赁物使用范围：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，以免违反合同约定。4.合同解除和续租：双方应明确合同解除和续租的具体条件和程序，并在合同中详细约定，以避免合同到期后的纠纷。解决办法：1.对于租赁物维修责任，双方可以约定由甲方负责日常维修和保养，乙方负责因使用不当导致的维修费用。2.对于租金支付逾期，乙方应确保按时支付租金，如有困难可以提前与甲方沟通，并寻求延期支付的可能性。3.对于租赁物使用范围，乙方应遵守合同约定，如需改变用途应提前与甲方协商，并取得书面同意。4.对于合同解除和续租，双方应提前三个月