购房合同（经济适用房）

购房合同（经济适用房）本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________鉴于甲方是经济适用房的合法所有者，且乙方愿意购买该经济适用房，双方经协商一致，特订立本购房合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋产权性质：经济适用房1.5房屋交付日期：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：____________________2.2乙方支付方式如下：a)首付款：____________________b)贷款金额：____________________c)贷款期限：____________________d)贷款利率：____________________2.3付款时间：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付首付款，并按照贷款协议的约定支付贷款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在房屋交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付日期前办理完毕房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，乙方应在房屋交付时对房屋进行全面检查，如有问题应及时提出。4.2在房屋交付后的______个月内，如房屋出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际购房过程中，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。购房合同（经济适用房）目录一、合同双方二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付及过户五、房屋质量及维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________二、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋产权性质：经济适用房5.房屋交付日期：____________________三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____________________2.乙方支付方式如下：a)首付款：____________________b)贷款金额：____________________c)贷款期限：____________________d)贷款利率：____________________3.付款时间：乙方应在签订本合同后______个工作日内支付首付款，并按照贷款协议的约定支付贷款。四、房屋交付及过户1.甲方应在房屋交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家规定的交付标准。2.甲方应在房屋交付日期前办理完毕房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。五、房屋质量及维修1.甲方保证房屋不存在任何质量问题，乙方应在房屋交付时对房屋进行全面检查，如有问题应及时提出。2.在房屋交付后的______个月内，如房屋出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责维修或更换。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。九、附件附件一：房屋平面图附件二：贷款协议甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际购房过程中，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房屋平面图2.贷款协议法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的住房，其价格低于市场价，有一定的限制条件。2.产权转移：指房屋所有权的转移，即卖方将房屋的所有权转让给买方。3.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理房屋产权转移登记手续等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合交付标准。如有问题，应及时提出并要求卖方进行维修或更换。2.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。如无法按时支付，应及时与卖方协商并签订补充协议。3.过户手续问题：卖方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。如无法按时办理，应及时通知买方并协商解决。4.违约责任问题：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，并在合同中予以约定。如有违约行为，应按照合同约定追究违约责任。5.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式，并在合同中予以约定。如有争议，应按照约定的方式解决。解决办法：1.对于房屋质量问题，买方应在房屋交付时进行全面检查，并要求卖方提供房屋质量保证书。如有问题，应及时提出并要求卖方进行维修或更换。2.对于支付问题，买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。如无法按时支付，应及时与卖方协商并签订补充协议，明确支付方式和时间。3.对于过户手续问题，卖方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。如无法按时办理，应及时通知买方并协商解决，签订补充协议明确过户时间。4.对于违约责任问题，双方应明确违约责任和违约金的计算方式，并在合同中予以约定。如有违约行为，应按照合同约定追究违约责任，必要时可寻求法律途径解决