超市租赁合同

超市租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的超市位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的面积为：____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前10日内将当季度的租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物业的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划用途，合法经营超市业务。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物业的合法所有权，并承担租赁期间的物业维修、保养责任。5.2甲方应在租赁期间提供租赁物业的物业管理服务。5.3甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。6.2乙方应按照约定支付租金及租赁期间产生的相关费用。6.3乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-超市租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的使用六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、租赁物业信息2.1甲方出租的超市位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。2.2租赁物业的面积为：____________________平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前10日内将当季度的租金支付至甲方指定的账户。五、租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划用途，合法经营超市业务。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物业的合法所有权，并承担租赁期间的物业维修、保养责任。6.2甲方应在租赁期间提供租赁物业的物业管理服务。6.3甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。7.2乙方应按照约定支付租金及租赁期间产生的相关费用。7.3乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设备清单附件3：租赁物业维修保养记录以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租赁物业设备清单3.附件3：租赁物业维修保养记录法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和权利义务的终止。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.民法：《中华人民共和国民法》是调整民事关系的法律规范的总称，包括民事权利能力和民事行为能力、法人、民事法律行为、代理、民事责任等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的使用：确保租赁物业的用途符合合同约定，避免违法经营。如有特殊需求，应提前与甲方沟通并取得书面同意。2.租金支付：确保按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.物业维修保养：注意租赁物业的日常维护，及时通知甲方处理物业维修保养问题。4.合同解除：如需提前解除合同，应按照合同约定的方式通知对方，并承担相应的违约责任。5.争议解决：在发生争议时，首先尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.遵守合同约定，合法使用租赁物业，如有特殊需求，提前与甲方沟通并取得书面同意。2.按时支付租金，如有困难，及时与甲方协商寻求解决方案。3.注意租赁物业的日常维护，发现问题及时通知甲方处理。4.如需提前解除合同，按照合同约定的方式通知对方，并承担相应的违约责任。5.发生争议时，首先尝试友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于以下场景：1.超市租赁：适用于甲方将租赁物业出租给乙方用于经营超市的场景。2.商业租赁：适用于商业用途的租赁场景，如商场、店铺等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场景，如租赁期限为几年或更长时间的租赁关系。4.租赁关系：适用于甲乙双方建立租赁关系的场景，明确双方的权利和义务。超市租赁合同本超市租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意出租其拥有的超市（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该超市，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物1.1甲方出租的超市位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。1.2甲方保证租赁物符合乙方经营超市的需求，并保证租赁物的所有权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），每半年支付一次。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维修保养4.1甲方负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条转租和转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。5.2如乙方需将租赁物全部或部分转租或转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并赔偿乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-超市租赁合同目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、维修保养六、转租和转让七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、租赁物2.1甲方出租的超市位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。2.2甲方保证租赁物符合乙方经营超市的需求，并保证租赁物的所有权归甲方所有。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），每半年支付一次。4.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。五、维修保养5.1甲方负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。六、转租和转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。6.2如乙方需将租赁物全部或部分转租或转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可解除合同。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并赔偿乙方因此造成的损失。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。8.2因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设施清单附件3：租赁物维修保养记录附件4：租赁物转租或转让申请表附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租赁物设施清单3.附件3：租赁物维修保养记录4.附件4：租赁物转租或转让申请表法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方的一方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同中约定的甲方出租给乙方的超市。4.租赁期限：指本合同中约定的租赁物的租赁时间。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁物的使用费用。6.维修保养：指甲方负责租赁物的日常维修和保养，以保证租赁物的正常使用。7.转租和转让：指乙方将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。8.提前解除合同：指在租赁期限内，双方协商一致解除本合同。9.违约责任：指一方违反本合同的