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文档简介

医院病房楼空调系统维护保养方案和节能措施1.1维护保养方案设备日常巡检维护：专点工程师在维护年度保证每月对所有受托代维空调均定期提供全面的现场巡检，每年不低于12次，严格按照本合同（附件一）所列的维护周期及项目内容进行维护保养，发现并排除存在的故障隐患。维护保养内容包括：控制系统：检查控制器上的LED显示是否正常，各种参数的设置是否正确，查看历史报警记录并对报警内容进行技术分析，采取措施，消除隐患。过滤系统：检查空气过滤网，及时清洗过滤网；加湿系统：针对HIROSS的恒湿机型检查蒸汽加湿罐是否结垢。如果结垢，维护人员每60天需拆下加湿器进行专业清洗。保证加湿时的电路安全。运用维修模式检查上水是否通畅且速度平稳；检查加湿总成排水是否通畅。检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。检查蒸汽输出口是否紧固。外部冷凝器：用专用的高压清洗泵清洗室外冷凝器。检查风扇转动有无异常噪声，运行电流是否正常。检查室外冷凝器的电源开关，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。检查压力继电器或调速器，对室外风机的控制是否与设置的一致。并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器或调速器。主机：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换效能。检查室内风机皮带是否有龟裂（必要时应提前更换）；检查室内风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。检查主电源及各支路的各相电压，电流；对12V/24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；检查所有的接触器；对各种的系统保护功能进行检测，保证设备的安全运转。制冷系统：检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据室外环境对压力进行适当的调节；检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。排水系统：保证冷凝水排水顺畅；确保室内的排水管道无渗水、溢水现象。特殊专业维护：对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由专业的制冷工程技术人员进行操作，并对设备采取相应特殊维护。例如：加注冷冻油；当有氟量损失时应补充制冷剂；调整热力膨胀阀；对压力开关、风量开关、温湿度传感器的校准等。根据甲方场地季节和设备运行记录更改参数设置，使机房设备始终处于良好工作状态。遇故障时的维修：在维保合同期内,对维保空调机所有零部件（如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等）在正常使用下发生损坏，免费维修或免工时费更换。1.2节能措施项目工程部门对能源的管理主要是在能源供给、技术保证、使用分配及节能措施方面实施的管理。具体工作由部门经理和工程师负责，内容如下：1、制定水、电、气消耗计划并分配使用指标。

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