论社区物业管理与构建和谐社会的关系

论社区物业管理与构建和谐社会的关系姓名：吴勇[内容摘要]随着科学技术日新月异，信息化时代的来临，社区物业管理与和谐社会在社会中的关系越来越亲密，以物业管理为基础的社区文化与和谐社会在经济和社会生活的领域中得到了极大的重视，尤其在财产和房产管理方面，社区物业管理已是在社会中必不可少的一种管理方式。社会的和谐，必须要求社会机制的科学合理、社会政治经济的均衡发展以及人民生存环境的不断优化，而作为人们生存的居住环境——和谐社会，理所当然的占有相当重要位置，而物业管理企业作为社区物业管理服务的提供者，在这过程中，社区物业管理当仁不让地承担着构建和谐社会的重要责任。物业管理运用现代管理与服务技术，对各类物业实施企业化、社会化、专业化、规范化的管理，创造安全方便的居住和工作环境，提高了物业的使用价值和经济价值，物业管理向业主提供劳务商品，为物业使用者或业主提供方便、其经营方式是凭借自己现代化的管理手段向业主提供综合性的服务项目，创建一个整洁、文明、安全、方便的居住环境和工作环境。物业管理作为社区管理和社区服务的重要的力量，在社区建设中国正发挥着越来越重要的作用。推动形成良好的社区建设和物业管理秩序，从而形成温馨和谐的家园气氛，是构建和谐社会的根本途径。[关键词]温馨和谐和谐社会良好的社区建设整洁、文明、安全、方便社会的和谐，论社区物业管理与构建和谐社会的关系1、和谐社会、社区物业管理的概念及意义1.1和谐社会的概念“和谐社会”是中国共产党工作的重心。“构建社会主义和谐社会”是在党的十六届四中全会上提出来，并把它作为加强中国共产党的执政能力建设的五项任务之一提到全党面前，五项任务包括（不断提高社会主义市场经济的能力、发展社会主义民主政治能力、建设社会主义先进文化的能力、构建社会主义和谐社会的能力）。其含义是指民主、公平正义、诚信、友爱、充满活力、人与自然和谐相处的社会。和谐社会是以人为本的社会。第一，和谐社会以人为中心，是以人为本的社会；第二，和谐社会是通过一定的制度安排和道德约束来实现的；第三，和谐社会的实现程度在一定程度上反映着一定时期公共治理的实现。1.2和谐社会的意义构建和谐社会有利于促进人与社会的和谐发展、有利于人际关系的和谐发展，构建社会主义和谐社会，是我们中国共产党从开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务。这表明，随着我国经济社会的不断发展，中国特色社会主义事业的总体布局，更加明确地由社会主义经济建设、政治建设、文化建设三位一体发展为社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设四位一体。这一战略举措，具有重大的现实意义和深远的历史意义。1.3物业管理的概念物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业区域内的房屋、设施、场地等进行的统一的、专业化的管理活动，并向物业所有权人和使用人提供综合性的有偿服务。在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：一是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。二是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。三是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。四是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的体制上的矛盾及利益上的冲突。1.4物业管理的意义（1）、物业管理在现代化城市管理中的地位物业管理是城市管理的基础物业管理的范围是一个个相对独立的小区、大厦,城市管理的范围则是由这些单位组成的整个城市。（2）、物业管理是城市管理的延伸物业管理小区是城市经济活动、社会活动、文化活动以及各种创建活动的微观地理单位,通过物业管理模式,将城市管理中分散的管理职能集中起来,由企业实行统一有效的管理。(3)、物业管理在现代化城市管理中的作用物业管理转换了城市管理体制物业管理是建立在市场经济基础上、由业主和物业管理公司双方以合同为纽带的经营型管理模式,从而以市场化、专业化、社会化的管理取代了行政性的单一管理。社区物业管理与和谐社会的关系社会的和谐，必须要求社会机制的科学合理、社会政治经济的均衡发展以及人民生存环境的不断优化，而作为人们生存的居住环境——和谐社会，理所当然的占有相当重要位置，而物业管理企业作为社区物业管理服务的提供者，在这过程中，社区物业管理当仁不让地承担着构建和谐社会的重要责任。物业管理运用现代管理与服务技术，对各类物业实施企业化、社会化、专业化、规范化的管理，创造安全方便的居住和工作环境，提高了物业的使用价值和经济价值，物业管理向业主提供劳务商品，为物业使用者或业主提供方便、其经营方式是凭借自己现代化的管理手段向业主提供综合性的服务项目，创建一个整洁、文明、安全、方便的居住环境和工作环境。物业管理作为社区管理和社区服务的重要的力量，在社区建设中国正发挥着越来越重要的作用。综上所述，社区物业管理与和谐社会的关系为1、物业管理是为和谐社会服务的。

2、和谐社会离不开物业管理。

3、和谐社会的基础是物业管理、社区管理等基层管理。

4、和谐社会指导物业管理的方向。3、加强管理构建和谐社会措施和谐社区体现的是一种充分活力、创造力和秩、序井然的人文和谐，而这必然要依赖于良好的物业管理。只有这样，才能为构建和谐的社区服务。为了促进物业管理事业的发展，为业主提供优质的服务，对此有以下几点建议。（1）完善法规体系，加强依法管理。（2）强化物业管理方面的组织建设为了实现构建和谐社会的目标。通过各种渠道，营造和谐的社区环境在构建和谐社区的过程中，我们不仅需要提高组织建设，同时，也要发挥居民的主观能动性，让居民参与其中。（3）提高物业管理部门的人员素质市场竞争归根结底是人才竞争。一是要加强人员的综合素质；二是积极引入职业资格准入制；三是努力提高物业管理高层管理人员的素质，严格经理持证上岗制度，定期开展经验交流、学术研讨、讲座等活动，使管理者的知识不断更新，加大物业项目经理培育力度；四是狠抓从业人员岗位培训，加强职业道德和服务意识教育，真正树立业主至上、服务第一的理念，努力提高作业层人员的素质。（4）加强社区安全建设和谐社区的建设对安全保卫的重视不可忽视，针对此物业管理企业的安全保卫工作措施主要有以下两个方面：一是安全责任预防制度。二是建立安全事件处理分析制度建设和谐有序、稳定安宁的社会，是古往今来人类的不懈追求。构建以“民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处”为基本特征的社会主义和谐社会，是社会主义的本质要求，是广大人民的共同愿望，是中国共产党人领导人民建设中国特色社会主义所奋斗的社会理想。我国物业管理多年的实践表明：物业管理对于加快城市化建设和文明社区发展、确保城市居民安居乐业、维护社会稳定和努力提高构建社会主义和谐社会的能力有着重要的意义，并且也加大了对我国和谐社会主义的发展力度。4、总结在建设和谐社会的今天，提高人民的生活质量，消除社会矛盾，加强社区精神文明建设和社会精神文明建设，可以说这是构建和谐社会的重要内容之一。作为城市管理的一部分，物业管理将会起到极大的作用，并且物业管理也越来越受人们的欢迎，成为居家生活的重要部分，物业管理在构建和谐社会中起着不可估计的作用。所以物业管理是推动形成良好的社区建设和物业管理秩序，从而形成温馨和谐的家园气氛，是构建和谐社会的根本途径。致谢随着大学生活的临近尾声，毕业论文的设计也将结束。我在负责人及指导教师的指导下，顺利的完成了论社区物业管理与构建和谐社会分析。在论述的过程中，指导老师本着认真负责的态度、以严谨求真的作风来要求我们