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文档简介
开发商与物业公司间物业管理服务协议1.引言本物业管理服务协议（以下简称“本协议”）是由开发商（以下简称“甲方”）与物业管理公司（以下简称“乙方”）就物业管理服务事宜所达成的协议。双方应遵守本协议的约定，并以此为依据开展合作。2.协议目的本协议旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，提供优质的物业管理服务，维护业主的权益和增加物业价值。3.协议内容3.1服务范围乙方将根据甲方的要求提供以下物业管理服务：建立和执行物业管理制度；日常保洁与维护；安全设施设备的维护和管理；绿化维护；社区安保、巡逻和门禁管理；报修、维护工单管理；业主关系管理；物业费用收缴和财务管理；其他与物业管理相关的工作。3.2服务期限和工作时间服务期限自本协议生效之日起，有效期为【日期】至【日期】。乙方将根据物业管理的需要，制定详细的工作日程，包括工作时间、休息日和节假日。3.3服务质量乙方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的要求，并提供高质量、高效率的服务，以满足甲方和业主的需求。乙方应建立健全的服务质量监督和投诉处理机制，积极面对和解决各类投诉和纠纷。3.4人员配备乙方应配备具备相关物业管理经验和技能的员工，并按照合同约定提供必要的培训和岗前指导。乙方应定期对员工进行考核和培训，以提升服务质量和管理能力。3.5费用支付甲方应按照协议约定向乙方支付合理的物业管理服务费用。费用包括但不限于员工薪酬、设备维护和费用、行政管理费用等。费用支付方式由双方协商确定并在合同中明确。3.6保密条款双方应对涉及到的商业秘密和业主信息予以保密，并严禁将相关信息泄露给第三方。如因违反保密条款导致损失，违约方应承担相应的法律责任。4.协议变更和解除4.1变更如双方在履行本协议过程中需要对协议内容进行变更，应经双方协商一致并以书面形式确认，并经业主大会或业主委员会认可。4.2解除本协议有效期届满，不再续签；双方协商一致解除本协议；任何一方严重违反协议约定，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；发生不可抗力事件，严重影响协议履行的，双方可解除本协议。5.法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至双方约定的仲裁机构仲裁，争议解决方式以仲裁裁决为准。6.其他条款6.1权利和义务转让未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2通知方式双方协议约定的通知方式为书面通知，可通过挂号邮件、快递等形式进行。6.3合作精神双方应本着互信、互利和合作精神开展合作，共同促进物业管理服务水平的提高和社区环境的改善。6.4合同生效本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为本协议正文，供双方参考和签署。甲、乙双方如有任何争议或疑问，可通过友好协商解决。甲方（签字/盖
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