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文档简介

第页共页正规商品房买卖合同甲方（卖方）：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、地址乙方（买方）：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、地址鉴于甲、乙双方各自具备相应的权利和履行相应的义务，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方达成如下协议，共同遵守并履行：第一条合同对象1.1标的物（1）房屋坐落：（具体地址）（2）建筑面积：（平方米）（3）房屋性质：商品房1.2产权情况（1）土地使用权证号：（号码）（2）商品房预售许可证号：（号码）（3）房屋权属：（产权单位的名称和证明文件）1.3房屋价款（1）房屋总价款：（大写）（小写）（2）首期付款：（大写）（小写）（3）贷款金额：（大写）（小写）（4）其他费用：（详细说明）第二条合同成立和生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方之间的有约束力的法律文件。2.2甲方应当在签订本合同之日起（具体时间）前向乙方提供以下文件和证明：（1）产权证明文件及复印件（2）商品房预售许可证及复印件（3）买卖双方身份证明文件及复印件第三条交房时间和交付标准3.1甲方承诺在签订本合同之日起（具体时间）后（具体日期）前将房屋交付给乙方。3.2甲方应当保证交付的房屋符合以下标准：（1）房屋结构完好（2）房屋设备设施运行良好（3）房屋无相关权属纠纷第四条付款方式和时间4.1乙方应当在签订本合同之日起（具体时间）前支付首期付款（大写）（小写）元。4.2乙方应当在交房时支付尾款（大写）（小写）元。4.3乙方如需贷款购房，甲方应当协助办理相关手续，并保证乙方能够顺利获得贷款。第五条产权过户5.1乙方付清全部房款后，甲方应当及时办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户费用由乙方承担。第六条甲方的保证和承诺6.1甲方保证其提供的房屋所有证照材料真实、合法、有效，并保证房屋没有相应的限制、抵押或其他权益。6.2甲方保证房屋在交付时处于良好状态，并保证房屋设备设施在交付时能够正常运行。6.3甲方承诺在乙方付款后及时办理产权过户手续，将房屋产权转移给乙方。第七条乙方的保证和承诺7.1乙方保证自愿购买甲方提供的房屋，并承诺按照约定付款。7.2乙方应当依法按时缴纳相关税费和物业费。7.3乙方承诺将房屋用途限定为居住及相关生活需要，并且不得以任何方式转租、转让或者以其他方式以牟利为目的进行商业经营。第八条违约责任8.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，甲方应当按照双方约定的违约金支付给乙方。8.2乙方如未能按照约定时间付款，乙方应当按照双方约定的违约金支付给甲方。第九条争议解决9.1本合同的履行和解释适用《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定。9.2如发生争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成时，应当提交当地人民法院解决。第十条其他约定10.1本买卖合同包括附件共（具体数量）份，附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式（具体份数）份，甲、乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖

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