房屋及土地租赁协议_第1页
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文档简介

第页共页房屋及土地租赁协议本协议由甲方（以下简称“出租方”）和乙方（以下简称“承租方”）双方自愿订立，具有合同效力。一、出租房屋的情况1.出租方同意将其位于××市××区××路××号的房屋，面积约为××平方米，（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。2.房屋结构和配置：具体房屋结构和配置详见附件1。3.租赁期限：本次租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。若租期届满后承租方继续租赁，需双方协商续签合同。4.租金及支付方式：乙方同意按照每月人民币____元的标准支付租金。租金支付方式为：（1）直接转账至出租方指定的银行账户；（2）现金支付。5.租金调整：在本协议租期届满后，出租方有权根据市场情况对租金进行调整。调整幅度应合理且在法律允许范围内。双方应在调整前达成一致，并签订相关补充协议。二、出租方的责任和义务1.出租方应确保房屋的正常使用和安全性，并保证房屋的基本设施完好。2.出租方应保证租赁房屋的合法性，并提供相应证明文件。3.出租方应按时提供租赁房屋的使用情况，如遇修缮等需要承租方配合的情况应提前告知。4.出租方应承担因房屋本身原因引起的非人为损坏的责任，承租方应及时通知出租方并协助处理。三、承租方的责任和义务1.承租方应按时支付租金，并以合法方式使用所租赁的房屋。2.承租方对租赁房屋应保持清洁，并按照相关规定进行维护和保养。3.承租方不得将租赁房屋转租给他人或将房屋用于非法活动。4.承租方应保管好租赁房屋的相关证件，并妥善处理遗失、损坏等情况。四、房屋维修与装修1.承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请，并得到出租方的书面同意。2.房屋的维修责任由出租方承担，但因承租方人为原因造成的损坏，承租方应负责修复或承担相应费用。五、租赁违约责任及解除1.任一方违约应赔偿对方因此造成的经济损失，并承担相应法律责任。2.如果出租方无正当理由不提供承租方所需的合理维修服务，承租方有权解除合同。3.若甲方需要解除合同，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金。六、争议解决本协议因履行发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交至当地人民法院进行解决。七、其他事项1.本协议一式两份，双方各持一份有效。2.本协议自双方签字之日起生效，并有效期至租赁期限届满。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）：___________________承租方：_____________

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