物业承包合同范本

第页共页物业承包合同范本物业承包合同甲方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：法定代表人：身份证号：乙方：（以下简称“承包方”）地址：联系电话：法定代表人：身份证号：鉴于：1.业主为上述地址内的物业所有权人，拥有对该物业进行管理的合法权益；2.承包方具备从事物业管理服务的专业能力和资质；3.双方愿意就物业的管理、维护和服务等事宜签订本承包合同。一、合同目的1.1业主聘请承包方承担上述地址内物业的管理、维护和服务工作，以确保物业的规范运营和良好秩序。1.2本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障业主的利益和承包方的合法权益。二、服务内容2.1承包方应提供的服务内容包括但不限于以下事项：（1）物业保洁及公共区域的日常清洁工作；（2）环境卫生的维护和保养；（3）设施设备的定期检查、保养和维修；（4）安全巡逻及安全管理工作；（5）业主报修服务的受理和处理；（6）其他经业主指示的物业管理工作。2.2业主有权根据需要调整或增减上述服务内容，但应提前书面通知承包方，并按照双方协商确定的费用进行支付。三、服务期限3.1本合同的服务期限为____年（自年月日起至年月日止），可根据实际情况协商延长。3.2如业主需要提前解除本合同，应提前____天书面通知承包方，同时支付提前解除违约金。四、服务费用4.1业主应根据本合同约定的服务内容和服务期限，按照约定的费用标准向承包方支付服务费用。4.2服务费用的支付方式：（1）每月固定支付；（2）季度支付；（3）半年支付；（4）年度支付。4.3服务费用的支付时间为每个支付周期的次月1日至次月10日，逾期支付的，应按逾期金额的5‰/天向承包方支付逾期费用。五、权力和义务5.1业主的权利和义务：（1）支付服务费用；（2）合理配合承包方开展工作；（3）提供真实、准确的物业信息。5.2承包方的权利和义务：（1）提供专业、高效的服务；（2）保障物业的安全、卫生和良好秩序；（3）保护业主的利益；（4）妥善保管业主提供的物业资料和租赁合同。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并承担因违约所引起的损失。六、违约责任6.1若业主未按时支付服务费用，承包方有权停止或中止提供服务，同时要求业主支付相应的违约金。6.2若承包方未按时或不按合同约定履行服务内容，业主有权要求其立即纠正，如安全或卫生情况严重，业主有权解除本合同，并要求承包方支付相应的违约金。七、保密条款7.1任何一方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术资料、商业关系等应保密，不得向任何第三方透露或披露。7.2如因任何一方的违反保密条款而导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本合同过程中发生争议，应先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行书面补充约定。甲方（业主）：乙方（承包方）：签字：