二手房购房合同样本

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋土地使用权证号：_______。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际状况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方购买房屋用于自住，不得用于任何非法用途。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。6.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的房款。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋土地使用权证号：_______。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际状况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。5.2乙方购买房屋用于自住，不得用于任何非法用途。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。6.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款百分之十的违约金。6.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方无权要求返还已支付的房款。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处附上相关证件、资料等）甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。）附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方的身份证明复印件4.乙方的身份证明复印件5.房屋买卖合同（本合同）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次出售的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定证明文件。4.合同法：是调整合同关系的法律规范的总称。5.城市房地产管理法：是调整城市房地产关系的法律规范的总称。6.违约金：是一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。在实际执行过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋之前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.房款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，避免违约。4.合同解除：如双方协商一致，可以解除合同，但应签订书面解除协议，并办理相关手续。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在合同中约定质量保证条款，并在交付前进行验收。2.针对房屋过户手续，甲方应提供必要的协助，包括提供相关证件、资料等。3.针对房款支付，乙方应按照合同约定的方