上海租赁合同水族馆

上海租赁合同水族馆甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的水族馆租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于上海市______区______路______号的水族馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该水族馆用于展示各类水生生物、进行海洋生物科普教育、举办相关活动等合法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证该租赁物不存在任何权属纠纷或法律纠纷。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得无故提前解除本合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。6.2乙方应合理使用租赁物，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物所发生的水、电、燃气、物业管理等费用。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同水族馆目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物平面图附件二：租赁物附属设施清单附件三：租赁物维修保养记录合同正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的水族馆租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于上海市______区______路______号的水族馆（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该水族馆用于展示各类水生生物、进行海洋生物科普教育、举办相关活动等合法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权，并保证该租赁物不存在任何权属纠纷或法律纠纷。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得无故提前解除本合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的合法权益。6.2乙方应合理使用租赁物，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物所发生的水、电、燃气、物业管理等费用。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________附件一：租赁物平面图附件二：租赁物附属设施清单附件三：租赁物维修保养记录附件列表：1.附件一：租赁物平面图2.附件二：租赁物附属设施清单3.附件三：租赁物维修保养记录法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国国家立法机关颁布的，规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律。2.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，包括民事纠纷、行政纠纷和刑事纠纷等。3.合法经营：指符合国家法律法规和政策规定的经营活动。4.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属产生的争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.滞纳金：指因逾期支付租金、费用等而产生的违约金。7.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。8.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起的司法救济程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养：甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关规定，及时进行维修保养，避免影响乙方正常使用。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.租赁物变更：乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需变更，应提前与甲方协商并征得同意。4.合同解除：双方应严格履行合同约定，如一方违约，守约方有权要求赔偿损失。如合同提前解除，乙方应将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.租赁物维修保养：甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修，确保租赁物符合相关法规要求。2.租金支付：乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.租赁物变更：乙方在租赁期间如需变更租赁物用途，应提前与甲方协商，签订补充协议明确变更事项。4.合同解除：双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求赔偿损失。合同提前解除时，双方应按照合同约定办理租赁物归还手续。5.争议解决：双方在发生争议时