农村自用住宅买卖合同

农村自用住宅买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村自用住宅出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：______________________（具体地址）。1.2房屋建筑面积：______________________平方米。1.3房屋结构：__________________________。1.4房屋所有权证号：______________________。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋为其合法拥有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等所有相关费用。五、乙方保证5.1乙方保证购买房屋的用途为自用，不得用于商业、办公等非自用目的。5.2乙方按照本合同约定的支付方式及时足额支付房屋价款。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。6.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.4若因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予返还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-农村自用住宅买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：________________身份证号：________________1.2乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况2.1甲方房屋位于：______________________（具体地址）。2.2房屋建筑面积：______________________平方米。2.3房屋结构：__________________________。2.4房屋所有权证号：______________________。三、房屋价款及支付方式3.1双方协商确定房屋价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、房屋交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。五、甲方保证5.1甲方保证所出售的房屋为其合法拥有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等所有相关费用。六、乙方保证6.1乙方保证购买房屋的用途为自用，不得用于商业、办公等非自用目的。6.2乙方按照本合同约定的支付方式及时足额支付房屋价款。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。7.2乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。7.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。7.4若因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予返还。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（附件内容包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、甲方身份证明、乙方身份证明等）甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除等法律关系的法律。2.物权法：规定物的所有权、用益物权和担保物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。4.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解房屋的权属情况，可委托专业机构进行房屋权属调查，确保房屋无权属纠纷。2.房屋过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户所需的材料、流程和时间，确保在合同约定的时间内完成过户手续。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。3.付款方式及时间争议：合同中应明确约定付款方式和时间，避免双方在付款过程中产生争议。如有必要，可引入第三方支付平台进行资金监管。4.合同解除权行使：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同。在解除合同时