城市广场建设拆迁协议

城市广场建设拆迁协议甲方（拆迁方）：×××房地产开发有限公司乙方（被拆迁方）：×××居民委员会根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方所在区域内的房屋及附属设施，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1拆迁范围：乙方所在区域，具体范围以附件一《拆迁范围图》为准。1.2拆迁面积：根据附件二《拆迁面积测算表》，乙方共有住宅面积××平方米，附属设施面积××平方米。二、拆迁补偿2.1甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2补偿方式：甲方以货币形式支付给乙方拆迁补偿款。2.3补偿金额：根据附件三《拆迁补偿方案》，甲方应支付乙方拆迁补偿款共计人民币××元（大写：××元整）。三、拆迁过渡期安置3.1甲方负责为乙方提供过渡期安置住房，安置住房的标准、面积及配套设施等应符合相关法律法规和政策规定。3.2过渡期安置住房的期限为自拆迁协议签订之日起至新建住房交付使用之日止，最长不超过××个月。3.3乙方在过渡期安置住房期间，甲方应保障乙方的正常生活，提供必要的生活设施和服务。四、拆迁实施4.1甲方应在拆迁范围内进行公告，告知乙方拆迁事宜，并提供拆迁补偿方案、安置住房等相关信息。4.2乙方应在收到拆迁公告后××日内，向甲方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。4.3甲方在收到乙方提供的材料后，应在××个工作日内完成拆迁补偿款的支付。4.4乙方在收到拆迁补偿款后，应在××个工作日内搬迁完毕，并将房屋及附属设施交付甲方。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定搬迁完毕，影响甲方施工进度的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：×××房地产开发有限公司乙方（被拆迁方）：×××居民委员会签订日期：××年××月××日附件一：《拆迁范围图》附件二：《拆迁面积测算表》附件三：《拆迁补偿方案》2024带目录带附件详细版-城市广场建设拆迁协议目录一、前言二、定义与术语三、拆迁范围与面积四、拆迁补偿五、拆迁过渡期安置六、拆迁实施七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件目录一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆迁乙方所在区域内的房屋及附属设施，达成如下协议：二、定义与术语2.1“拆迁方”指甲方，即×××房地产开发有限公司。2.2“被拆迁方”指乙方，即×××居民委员会。2.3“拆迁范围”指甲方拆迁乙方所在区域，具体范围以附件一《拆迁范围图》为准。2.4“拆迁面积”指乙方共有住宅面积和附属设施面积，具体以附件二《拆迁面积测算表》为准。三、拆迁范围与面积3.1拆迁范围：乙方所在区域，具体范围以附件一《拆迁范围图》为准。3.2拆迁面积：根据附件二《拆迁面积测算表》，乙方共有住宅面积××平方米，附属设施面积××平方米。四、拆迁补偿4.1甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，对乙方进行拆迁补偿。4.2补偿方式：甲方以货币形式支付给乙方拆迁补偿款。4.3补偿金额：根据附件三《拆迁补偿方案》，甲方应支付乙方拆迁补偿款共计人民币××元（大写：××元整）。五、拆迁过渡期安置5.1甲方负责为乙方提供过渡期安置住房，安置住房的标准、面积及配套设施等应符合相关法律法规和政策规定。5.2过渡期安置住房的期限为自拆迁协议签订之日起至新建住房交付使用之日止，最长不超过××个月。5.3乙方在过渡期安置住房期间，甲方应保障乙方的正常生活，提供必要的生活设施和服务。六、拆迁实施6.1甲方应在拆迁范围内进行公告，告知乙方拆迁事宜，并提供拆迁补偿方案、安置住房等相关信息。6.2乙方应在收到拆迁公告后××日内，向甲方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料。6.3甲方在收到乙方提供的材料后，应在××个工作日内完成拆迁补偿款的支付。6.4乙方在收到拆迁补偿款后，应在××个工作日内搬迁完毕，并将房屋及附属设施交付甲方。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定搬迁完毕，影响甲方施工进度的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件目录附件一：《拆迁范围图》附件二：《拆迁面积测算表》附件三：《拆迁补偿方案》甲方（拆迁方）：×××房地产开发有限公司乙方（被拆迁方）：×××居民委员会签订日期：××年××月××日附件列表：1.附件一：《拆迁范围图》2.附件二：《拆迁面积测算表》3.附件三：《拆迁补偿方案》法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、拆迁补偿等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属争议：在拆迁过程中，可能会出现房屋权属不清或存在争议的情况。解决办法：在拆迁前进行详细的权属调查，确保拆迁补偿款的支付对象的准确性。2.搬迁困难：部分居民可能因为特殊原因无法按时完成搬迁。解决办法：提前与居民沟通，了解其困难，提供必要的帮助，如提供临时住所、搬迁服务等。3.补偿金额争议：居民可能对拆迁补偿金额有异议。解决办法：在拆迁前进行详细的评估，确保补偿金额的合理性，并与居民进行充分的沟通和解释。4.过渡期安置问题：安置住房的质量、配套设施等方面可能存在不足。