物业工程维修岗位职责_第1页
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物业工程维修岗位职责_第3页
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文档简介

第页共页物业工程维修岗位职责主要包括以下方面：1.日常维修：负责建筑物内部的设备、设施以及各类维修工作的日常维护保养和维修工作。包括但不限于电器、水暖设备、空调、电梯、管道、消防器材等的检查、维修、保养和更换等。2.故障排除：对设备、设施发生故障时，要进行及时的排查、诊断和修复，确保设备能够正常工作并达到安全标准。3.设备采购和安装：负责工程所需设备、材料的采购及设备的安装调试。根据工程需求，协助工程部门进行设备设施的选购与安装，并参与新设备的运行测试和验收工作。4.工作计划和报告：负责编制设备维护的工作计划和相关报告，记录设备运行状况、维修情况和反馈建议，及时向上级汇报相关情况。5.保养和保修：负责设备和设施的保养工作，定期检查、维护设备，并确保设备安全、安装牢固，设施符合规范要求，且处于良好工作状态。保修期内，对设备故障，负责与供应商或厂家进行联系、维修或更换。6.资产管理：负责建立设备维护的档案资料，建立设备、设施台帐和备品备件库存管理，做好设备调拨、报废等管理工作。7.安全管理：负责设备维修的安全管理工作，落实相关安全标准和操作规程，确保维修过程中的安全，防止发生意外事故。8.现场协调：与其他部门对接和协调，及时处理相关问题和工作安排，保证工作的顺利进行。9.培训与管理：负责物业维修人员的培训、岗位管理和绩效考核，确保团队成员具备良好的技术水平和工作态度。10.其他工作：完成上级交办的其他工作任务，并积极参与物业管理活动和会议。维修工程师在工作中需要具备技术能力和沟通协调能力。以下是维修工程师需要具备的技能和特点：1.扎实的维修技能：熟悉各类设备的维修、保养和故障排除方法，具备一定的电气、水暖、管道相关知识和技能。2.丰富的专业知识：了解建筑设备的基本原理和运行方式，熟悉相关法律法规、技术标准和操作规程。3.良好的沟通能力：能够与上级、同事以及供应商进行良好的沟通与协调，能够清晰表达问题，解答疑问，有效解决工作中的问题。4.独立工作能力：具备独立处理维修问题的能力，能够根据维修工作计划和要求，独立完成工作任务。5.抗压能力强：工程维修工作会面临着各种挑战和压力，需要能够承受一定的工作压力，保持积极的工作态度。6.团队合作精神：能够与团队成员密切合作，互相支持，共同完成维修任务和目标。在工作中，维修岗位需要保持责任心和敬业精神，严

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