西安周边宅基地转让协议

第页共页西安周边宅基地转让协议宅基地转让协议甲方：（转让方姓名/单位名称）___________地址：___________身份证号/统一社会信用代码：___________乙方：（受让方姓名/单位名称）___________地址：___________身份证号/统一社会信用代码：___________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于西安市周边的宅基地的转让事宜达成以下协议：第一条转让土地信息1.1转让土地地址：___________1.2宅基地面积：___________（以国家土地管理部门核定为准）1.3土地权属证号：___________（以国家土地管理部门颁发的土地使用证书为准）第二条转让条件2.1甲方保证对上述宅基地具有合法的所有权，并有权处分该宅基地。2.2甲方保证宅基地没有被查封、冻结或征收的情况。2.3乙方同意并接受宅基地的现状，包括现有的建筑物、附属设施等。2.4乙方同意承担转让土地所需的一切费用，包括但不限于土地过户费、税金等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）___________元整。3.2乙方应于本协议签订之日起十个工作日内，将转让价格支付到甲方指定的银行账户。3.3乙方支付转让价格之后，甲方应提供相应的发票和其他相关手续给予乙方。第四条交付与过户手续4.1乙方支付转让价格之后，甲方应立即办理土地过户手续，并将土地的所有权转让给乙方。4.2土地过户手续办理完成后，甲方应将相关的土地权属证书、规划许可证、建设工程规划许可证、土地红线图等相关文件交付给乙方。4.3若因土地过户手续办理时间的原因，导致乙方未能及时取得土地所有权证书或其他相关文件，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金，并承担由此产生的一切责任和后果。第五条保证及免责条款5.1甲方保证其拥有转让宅基地的合法权益，并承诺其所提供的土地信息真实、准确、完整。5.2若因甲方提供的土地信息不真实、不准确或不完整，导致乙方不能取得土地所有权证书或其他相关文件，甲方应向乙方支付双倍的转让价格作为违约金。5.3若因乙方、其他第三方或不可抗力因素，导致土地过户手续无法办理或延误，甲方对此不承担责任。5.4双方同意，在签订本协议后，应互相保密对方提供的所有信息，并不得披露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，未按时履行其义务，应向对方支付相应的违约金。6.2一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，并承担因此引起的一切法律后果。第七条争议解决本协议的订立、解释、执行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，提交乙方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第八条协议生效与终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得土地所有权证书或其他相关文件之日终止。8.2本协议生效后，任何一方不得擅自解除，除非经双方一致同意。第九条其他约定事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议若需进行修改或补充，双方应书面协商并达成一致意见，在法律许可的范围内进行调整。甲方（盖章）：___________乙方（盖