房屋抵付工程款合同协议书范本

房屋抵付工程款合同协议书范本甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为乙方提供工程服务，乙方应付甲方工程款人民币（大写）：____万元整，现双方经协商一致，同意以甲方名下房屋作为抵押物，抵付工程款。为确保双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押房屋基本情况1.1甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，抵押给乙方。1.2抵押房屋产权证号：__________；建筑面积：__________平方米；土地使用权面积：__________平方米。1.3抵押房屋已办理房屋他项权证，他项权证号：__________。第二条工程款金额及支付方式2.1乙方应付甲方工程款人民币（大写）：____万元整。2.2乙方支付工程款的方式为：__________。第三条抵押房屋价值及抵押率3.1双方确认，抵押房屋的市场价值为人民币（大写）：____万元整。3.2抵押率为：____%，即抵押房屋价值的人民币（大写）：____万元整。第四条抵押期限4.1本合同项下的抵押期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2抵押期限届满后，甲方有权要求乙方办理抵押注销手续。第五条抵押房屋的保管与保险5.1在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全、完好。5.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋的保险，保险费用由甲方承担。第六条抵押权的实现6.1如甲方到期未能偿还工程款，乙方有权依法申请实现抵押权。6.2抵押权实现所得款项，乙方有权优先受偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为工程款的____%。7.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为工程款的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________以上为房屋抵付工程款合同协议书范本，供您参考。在实际操作中，请根据您的具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋抵付工程款合同协议书范本目录一、合同双方基本信息二、房屋抵押基本信息三、工程款金额及支付方式四、抵押房屋价值及抵押率五、抵押期限六、抵押房屋的保管与保险七、抵押权的实现八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件合同双方基本信息甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________房屋抵押基本信息鉴于甲方为乙方提供工程服务，乙方应付甲方工程款人民币（大写）：____万元整，现双方经协商一致，同意以甲方名下房屋作为抵押物，抵付工程款。为确保双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。1.抵押房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室。2.抵押房屋产权证号：__________；建筑面积：__________平方米；土地使用权面积：__________平方米。3.抵押房屋已办理房屋他项权证，他项权证号：__________。工程款金额及支付方式1.乙方应付甲方工程款人民币（大写）：____万元整。2.乙方支付工程款的方式为：__________。抵押房屋价值及抵押率1.双方确认，抵押房屋的市场价值为人民币（大写）：____万元整。2.抵押率为：____%，即抵押房屋价值的人民币（大写）：____万元整。抵押期限1.本合同项下的抵押期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.抵押期限届满后，甲方有权要求乙方办理抵押注销手续。抵押房屋的保管与保险1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全、完好。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋的保险，保险费用由甲方承担。抵押权的实现1.如甲方到期未能偿还工程款，乙方有权依法申请实现抵押权。2.抵押权实现所得款项，乙方有权优先受偿。违约责任1.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为工程款的____%。2.乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为工程款的____%。争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：1.抵押房屋产权证复印件2.抵押房屋他项权证复印件3.抵押房屋保险单复印件甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________以上为2024带目录带附件详细版-房屋抵付工程款合同协议书范本，供您参考。在实际操作中，请根据您的具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。附件列表：1.抵押房屋产权证复印件2.抵押房屋他项权证复印件3.抵押房屋保险单复印件法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。2.工程款：指乙方应付甲方的工程服务费用。3.抵押率：指抵押物价值与借款金额的比率。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值评估不准确：在签订合同前，双方应对抵押物进行准确评估，可委托专业评估机构进行评估。2.抵押登记手续不完善：确保按照相关法律规定办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效性。3.工程款支付逾期：约定明确的支付期限，并设立违约金条款以约束乙方按时支付。4.抵押物保管不善：明确甲方的保管责任，并要求甲方办理保险，以降低风险。5.合同条款不明确：在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款明确、无歧义。6.争议解决途径不明确：在合同中明确约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产开发企业作为甲方，向乙方提供工程服务，乙方以房屋作为抵押物支付工程款。2.建筑企