代收土地使用权出让金协议书

代收土地使用权出让金协议书甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方，并委托乙方代收土地使用权出让金事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让金1.1甲方将其拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权出让给乙方，出让金总额为人民币_______元整（大写：________________元整）。1.2乙方同意代收甲方出让的土地使用权出让金，并在本协议约定的期限内支付给甲方。二、代收土地使用权出让金的支付方式2.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将土地使用权出让金总额的_______%支付给甲方。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个月内，将剩余的土地使用权出让金支付给甲方。三、甲方的基本义务3.1甲方应保证其出让的土地使用权符合法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情况。3.2甲方应在乙方支付首期土地使用权出让金后，及时将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。四、乙方的基本义务4.1乙方应按照本协议约定的期限和金额，及时支付土地使用权出让金给甲方。4.2乙方在取得土地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定交付土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的_______%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________请注意，以上仅为一份合同文档示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-代收土地使用权出让金协议书目录一、引言二、定义与术语三、土地使用权出让金代收事项四、甲方的权利与义务五、乙方的权利与义务六、出让金支付方式与时间七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、引言本协议书旨在明确甲方（出让方）与乙方（受让方）关于土地使用权出让金代收事项的权利、义务和责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1土地使用权出让金：指甲方将其拥有的土地使用权出让给乙方，乙方应支付给甲方的款项。2.2土地使用权：指甲方拥有的位于_______（土地所在地）的土地使用权。2.3甲方：指本协议中出让土地使用权的当事人，即出让方。2.4乙方：指本协议中受让土地使用权的当事人，即受让方。三、土地使用权出让金代收事项3.1甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，出让金总额为人民币_______元整（大写：________________元整）。3.2乙方同意代收甲方出让的土地使用权出让金，并在本协议约定的期限内支付给甲方。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证其出让的土地使用权符合法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情况。4.2甲方应在乙方支付首期土地使用权出让金后，及时将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议约定的期限和金额，及时支付土地使用权出让金给甲方。5.2乙方在取得土地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、出让金支付方式与时间6.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将土地使用权出让金总额的_______%支付给甲方。6.2乙方应在本协议签订之日起_______个月内，将剩余的土地使用权出让金支付给甲方。七、违约责任7.1如甲方未能按照本协议的约定交付土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的_______%。7.2如乙方未能按照本协议的约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件1：土地使用权证复印件）（附件2：土地使用权出让金支付凭证）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________请注意，以上仅为一份合同文档示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用权出让金支付凭证法律名词及解释：1.土地使用权出让金：指土地使用权持有人将土地使用权转让给他人时，受让人应支付给转让人的费用。2.土地使用权：指土地使用权持有人依法对其使用的土地享有的权益。3.出让方：指拥有土地使用权并同意将其出让给他人的一方，即甲方。4.受让方：指愿意购买土地使用权并支付出让金的一方，即乙方。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.权属纠纷：在签订合同前，乙方应充分调查土地使用权的权属情况，以确保甲方出让的土地使用权不存在任何权属纠纷。2.土地使用权证交付：甲方应在乙方支付首期出让金后，及时将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.支付逾期：乙方应按照合同约定的期限和金额支付出让金，如有逾期支付的情况，应承担相应的违约责任。4.土地用途变更：乙方在取得土地使用权后，应依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途，否则将承担相应的法律责任。解决办法：1.针对权属纠纷问题，乙方可以要求甲方提供土地使用权证等相关权属证明文件，并进行核实。2.针对土地使用权证交付问题，可以在合同中明确约定交付时间和方式，以确保甲方及时履行交付义务。3.针对支付逾期问题，可以在合同中约定违约金或解除合同的条款，以约束乙方按时支付出让金。4.针对土地用途变更问题，乙方应严格遵守相关法律法规，合理使用土地，如有需