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文档简介

大连购房合同大连作为中国的重要港口城市，房地产市场也非常繁荣。在大连购房，签订购房合同是必不可少的一步。本文将介绍大连购房合同的相关知识和注意事项。什么是购房合同购房合同是买卖双方就商品房买卖的有关事项所达成的协议，是买卖双方之间权利和义务的约定书。购房合同的签订，标志着买卖合同的成立。购房合同是房地产交易中最重要的合同之一，具有很高的法律效力。大连购房合同的主要内容大连购房合同中，常见的主要内容包括以下几个方面：1.合同名称、双方名称合同名称应当体现出双方订立的具体事项，如“购房合同”、“商品房买卖合同”等。双方名称是指房地产市场主体、购房人、开发商、房屋买卖过程中的顾问机构等。2.房屋基本信息房屋基本信息包括房屋坐落的地址、建筑面积、房屋用途、房屋的权利状况以及房屋的主要设施等。买方在签订购房合同前，应仔细查看房屋的现状和实际情况。3.交易价格和支付方式交易价格是指商品房的买卖价格，包括房屋本身的价值、房产证清晰和明确的费用、耗材费、税金、杂费等。支付方式尤为重要，通常有按揭贷款和一次性付款两种方式。4.交易期限和交房期限交易期限是指买卖合同生效时间的一段时间，期限到后一方未能交付，另一方有权要求解除合同。交房期限是指开始计算的房屋买卖已完成交付的时间，具体日期以交付清单为准。5.风险及争议解决方式风险指的是合同生效后，房屋造成的财产损失问题。争议解决方式应在合同中尽量明确，可选择仲裁、诉讼等方式解决。6.其他约定事项如买方的权利和义务、卖方的权利和义务、合同的解除以及违约责任等。特别是合同的违约责任问题，双方应该认真阅读和仔细理解。大连购房合同中的注意事项1.确认合同信息在签订合同前，购房人应当对合同信息进行核对，确保合同内容与实际情况一致，必要时可向专业人士咨询建议。确认房屋基本信息、交易价格、交付时间等重要信息正确无误。2.注意条款购房人在签订合同时，应仔细阅读和理解合同中的条款。注意合同中的风险提示、违约责任、争议解决方式等内容。如果对条款存在异议，应及时与开发商协商或者找专业律师咨询。3.确认房屋状态购房人在签订合同时，应当确认房屋的现状和实际情况，这样有助于双方确定对于房屋的要求及交易条件。4.关注居民共有的问题在购房过程中，还需要关注房屋所处小区的居民共有部分问题，如停车、绿化等方面的规定。这些问题可能会直接影响到房屋交付和业主居住的方便程度。结论大连购房合同作为大连房地产交易中重要的法律文书，需要买卖双方认真对待。在签订合同时，购房人应当注意合同的条款和内容，并确认房屋现状和实际情

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