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文档简介

商品房预购合同1.合同背景商品房预购合同是指开发商将自己所开发的商品房在正式销售前，与购房者签订一份合同，作为双方之间的约定。该合同包含了商品房的基本信息、双方的权利与义务、交付物业、合同变更、房屋质量保证等内容，是确保购房者的合法权益的一份重要文件。2.合同内容商品房预购合同通常包括以下内容：2.1合同双方首先，在合同中要明确双方的名称、住所、联系方式等基本信息，以确保能够顺利交流和签约。2.2商品房信息商品房预购合同中必须详细列明商品房的相关信息，包括房屋位置、建筑面积、内部结构、房屋价款、付款方式等。这些信息是购房者在选择和购买房屋时必须详细了解的内容，对保障购房者权益有重要作用。2.3房屋质量保证商品房预购合同通常也会包含一份房屋质量保证，即购房者在房屋装潢、设备、结构等方面的保障。合同中应明确该保证的期限、具体保证内容和实施方式等。2.4交付物业合同中应包含商品房的交付时间和物业交接方式等，以确保购房者能在规定时间内收到房屋并能顺利使用。在这一方面，开发商也应明确物业的服务项目、服务标准等，以确保购房者可以享受到完整的物业服务。2.5合同变更在签署商品房预购合同时，双方也可以就某些条款进行合同变更。当然，在进行变更时必须依据合同中的规定进行，否则可能会导致违约等问题。3.合同签署商品房预购合同应当由双方当事人及受托代理人共同签订。在签署之前，双方应对合同内容充分了解并进行认真讨论。在签署之后，双方应按照约定的方式按时履行各自的义务。4.合同终止在某些情况下，合同可能会被终止，比如商品房出现建筑质量问题、法律法规发生变化等。在这种情况下，合同双方应当根据合同中的终止条款，采取相应的解决方案。结论商品房预购合同是购房者与开发商之间的约定，是双方保障权益的重要依据。在签订合同前，购房者应当了解合同中的各项规定，并确保其享有足够的知

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