二手房产合同_第1页
二手房产合同_第2页
二手房产合同_第3页
二手房产合同_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房产合同概述二手房产合同，是指二手房产买卖双方就房屋的买卖等相关事宜所订立的合同。二手房产是指已经有人拥有并成交过，具有一定历史的房屋。合同主体二手房产合同主体通常包括以下几方：出售方：也称“卖家”，指在房屋所有权范围内有权出售房屋的自然人、法人或其他组织。购买方：也称“买家”，指有意购买房屋的自然人、法人或其他组织。中介机构：如房地产经纪公司，是出售方和购买方之间的联络者和协调者。合同条款房源情况在二手房产合同中，首先需要明确房源的情况。主要包括：房源地址：房屋的确切地址，包括邮编。房屋面积：房屋的建筑面积，包括公共用地部分。房屋类型：房子是居住用房、商用房、办公用房等。房屋现状：房子的现状、现有装修状况以及是否符合交易标准。房权证状况：房屋所处的具体权属状况，包括是否有房屋所有权证、产权证等相关证件。交割条件在二手房产合同中，交割条件是约定的最重要条款之一。主要包括：交房时间：指卖家应按照合同规定的时间将房屋销售对象及其相关附属设施完好无损地移交给买方，买方应在约定时间内接收房产。交割方式：在一般情况下，交割的方式是由卖家和买家共同到卖家所在房屋处进行验收交接的，通常需要双方出示身份证明、房屋所有权证等相关证件。付款方式：指买方付款方式，包括转账、现金支付等方式。钥匙交割：需要卖家将门钥匙全部移交给买家。价格及支付方式在二手房产合同中，房屋买卖双方需要约定购房价格及支付方式。主要包括：房屋买卖价格：双方商定的付款金额，有标准价和超额部分价的区分。支付方式：包括带薪转账、现金支付等方式。费用承担：双方需要明确各自需要承担的费用，包括过户税、不动产权证费用、公证费用等。法律责任在二手房产合同中，双方还需要对合同中可能出现的争议进行约定。主要包括：违约责任：对于违约行为给对方造成的损失应承担的责任或实施的违约惩罚。审管机构：双方可以约定在发生争议时，选择特定机构进行仲裁或解决问题。受权代表：如有必要，双方可以约定每方的受权代表以解决相关的法律事务。适用法律：双方需明确约定适用的法律法规，以保证合同的有效性。合同注意事项在签订二手房产合同之前，双方需要遵循以下注意事项：了解房屋的属地管理部门、类别等基本情况。确认房屋是否存在权属纠纷、限制性条款等，建议对房屋产权证书及所关联的宗地图、规划许可证、施工许可证等进行全面核查。确认房屋周边环境、交通、设施等因素，避免选错房子。注意约定支付方式和付款时间，确保双方的利益。在签订合同时，尽可能多地将合同条款写明确晰，避免在后期产生不必要的纠纷。结语二手房产合同是房屋买卖交易的重

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论