物业承包服务合同范本-(2份)

物业承包服务合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、合同标的1.1甲方将其拥有/管理的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行物业管理服务，该物业的基本情况（1）物业名称：________________（2）物业地址：________________（3）物业类型：________________（4）建筑面积：________________二、服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）业主投诉处理与沟通协调；（5）物业费用的收缴与管理；（6）其他双方约定的服务内容。三、服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服务费用4.1乙方提供物业管理服务，甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）其他费用：________________。五、费用支付5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方应在每个季度/年度结束后的____个工作日内，将当季/当年的物业管理服务费用支付给乙方。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费用；（3）甲方应提供必要的物业管理设施和设备；（4）甲方应配合乙方做好物业管理工作。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-物业承包服务合同范本目录一、合同双方基本信息二、合同标的三、服务内容四、服务期限五、服务费用六、费用支付七、双方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（委托方）：________________1.2乙方（承包方）：________________二、合同标的2.1甲方将其拥有/管理的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行物业管理服务，该物业的基本情况（1）物业名称：________________（2）物业地址：________________（3）物业类型：________________（4）建筑面积：________________三、服务内容3.1乙方应根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）业主投诉处理与沟通协调；（5）物业费用的收缴与管理；（6）其他双方约定的服务内容。四、服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、服务费用5.1乙方提供物业管理服务，甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）其他费用：________________。六、费用支付6.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。6.2甲方应在每个季度/年度结束后的____个工作日内，将当季/当年的物业管理服务费用支付给乙方。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费用；（3）甲方应提供必要的物业管理设施和设备；（4）甲方应配合乙方做好物业管理工作。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照约定提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件（附件内容可根据实际情况添加，例如物业服务内容详细清单、物业管理规章制度等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业管理规章制度3.物业管理服务费用支付时间表4.物业设施设备清单5.物业管理服务监督评价标准法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物业管理条例：指对物业管理活动进行规范和管理的法规，包括物业管理的范围、内容、方式、程序等方面的规定。3.物业管理费：指物业产权人或者使用人按照约定的标准向物业管理企业支付的费用，用于物业管理服务。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括违约金的支付、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定：甲方应定期对乙方的服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合约定，应及时与乙方沟通并提出改进要求。如乙方未能及时改进，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。2.物业管理费用支付逾期：甲方应按照约定的支付时间表及时支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方长期逾期支付，乙方有权解除合同。3.物业设施设备维修保养不及时：乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，并记录维修保养情况。如发现设施设备故障，乙方应及时修复。如乙方未能及时修复，甲方有权要求乙方支付违约金或解除