店面租赁协议书(通用)-(2篇)

店面租赁协议书(通用)本协议书由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________鉴于甲方愿意出租店面，乙方愿意承租店面，双方经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：第一条店面位置及面积1.1甲方出租的店面位于______________________（具体地址）。1.2店面面积为______________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将店面交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2店面及其附属设施的维修和保养由乙方负责，甲方不承担维修费用。5.3乙方在使用店面过程中如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。6.2乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________新的：商业物业租赁合同目录：1.引言2.定义和解释3.租赁物业4.租赁期限5.租金和费用6.租赁保证金7.物业的使用和维护8.改建和装修9.违约和赔偿10.争议解决11.中介机构的权利和义务12.甲方特别权利13.乙方违约认定及处罚14.其他条款15.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下各方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________中介方：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________鉴于甲方愿意出租其商业物业，乙方愿意承租该商业物业，中介方愿意作为甲乙双方的代理人，协助双方完成租赁交易。因此，甲乙双方特此同意按照本合同的规定，互相承担相应的权利和义务。2.定义和解释在本合同中，除非上下文另有要求，否则：2.1“商业物业”是指位于______________________（具体地址）的店面，面积为______________________平方米。2.2“租赁期限”是指本合同第4条规定的租赁期限。2.3“租金”是指本合同第5条规定的租金。2.4“租赁保证金”是指本合同第6条规定的租赁保证金。2.5“改建和装修”是指本合同第8条规定的改建和装修。3.租赁物业甲方同意将商业物业出租给乙方，乙方同意承租并按照本合同的约定使用商业物业。4.租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意，双方可续签租赁合同。5.租金和费用5.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。5.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。6.租赁保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.物业的使用和维护7.1乙方应合理使用商业物业，并遵守甲方的规定和物业管理规定。7.2乙方应负责商业物业的日常维护和保养。8.改建和装修8.1乙方如需对商业物业进行改建或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。8.2乙方应保证改建和装修符合相关的法律法规和标准。9.违约和赔偿9.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.2乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。10.争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.中介机构的权利和义务11.1中介方作为甲乙双方的代理人，应遵守诚实信用的原则，履行勤勉尽责的义务。11.2中介方有权按照本合同的约定收取佣金。12.甲方特别权利12.1甲方有权在租赁期限内对商业物业进行必要的维修和保养。12.2甲方有权在租赁期限届满后，优先考虑与乙方续签租赁合同。13.乙方违约认定及处罚13.1乙方如违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。13.2乙方如损坏商业物业，甲方有权要求乙方赔偿损失。14.其他条款14.1本合同一式三份，甲方、乙方和中介方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章