某(集团)股份有限公司装修工程施工合同(招标文件-评标办法)

编号：某某（集团）股份有限公司______________________工程施工合同工程名称：___________________________________工程地点：___________________________________建设单位：___________________________________施工单位：___________________________________签订地点：________________________签订时间：________________________

___________________________________工程施工合同甲方:（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：工程地点：工程内容：建筑面积：平方米承包范围：工程造价表中内容和数量；全套施工图内容。合同工期合同工期总日历天数：天。开工日期：年月日竣工日期：年月日质量标准质量标准：合同价款：人民币：（大写）元，（小写）元承包方式按合同价包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。按国家规定由乙方缴纳的各种税款已包含在工程造价之内，由乙方向税务部门支付。乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。组成合同的文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：合同附加条款本合同条款工程造价表（见REF_Ref32914320\h附件一：《工程造价表》）标准、规范及有关技术文件图纸（见REF_Ref32914823\h附件三：《工程图纸》）工程质量保修书（见REF_Ref32917399\h附件四：《工程质量保修书》）投标书及其附件词语定义甲方总公司相关部门：集团物业资产管理部、集团公司财务企划部或集团子公司财务部。适用法律、标准及规范本合同文件适用中华人民共和国的法律和法规。需要明示的适用的法律、行政法规，由双方在附加条款中约定。甲方驻工地现场代表甲方驻工地现场代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任。若甲方现场代表易人，须提前三天通知乙方，其后任必须继续全面承担前任应负的责任。甲方现场代表的指令、通知须经其本人签署加盖甲方公章并以书面形式递交乙方代表，乙方项目经理在回执上签署姓名、收到时间后生效。甲方驻工地现场代表：。甲方工作开工前完成施工现场内“三通”(通水、通电、通道路)，提供水、电源联结点。甲方不负担工程施工过程中的电费、水费。配合乙方办理建设许可证、开工证及从事本工程必须的其它许可证件和施工临时用地、占用道路等必要手续。费用由乙方承担。组织乙方和设计、监理等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要。协调处理施工现场及对外接待工作。乙方驻工地项目经理乙方驻工地项目经理及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任。乙方指派的驻工地项目经理，须以书面方式通知甲方，若乙方项目经理易人，须提前七天通知甲方，并得到甲方同意，其后任必须继续全面承担前任应负的责任。乙方项目经理有权行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方驻工地现场代表，甲方驻工地现场代表在回执签署姓名和收到时间后生效。乙方驻工地项目经理：________________________。乙方工作乙方按合同条款约定的内容和时间完成以下工作：办理建设许可证、开工证及从事本工程必须的其它许可证件和施工临时用地、占用道路等必要手续。费用由乙方承担。施工场内临时设施、临时道路、水、电管线的修建安装。编制施工组织设计、施工总进度计划、设备、材料、成品进场计划，并送交甲方代表。遵守政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。因乙方责任造成的行政处罚和损失由乙方承担。按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改(或变更)通知单和国家现行相关的施工及技术验收规范施工并做好自检工作。做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方。工程竣工未交给甲方之前，乙方负责完工现场、完工工程和与工程相关财产的保护，保护期间发生损坏，乙方出资修复。工程竣工后清理现场，做到工完场清。进度计划乙方应按合同条款约定的日期组织施工。群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划。乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。延期开工因甲方原因使乙方不能按约定日期开工，甲方应提前三天书面通知乙方，工期顺延。乙方不能按期开工，应提前三天向甲方提出延期开工的书面理由和请求，甲方批复后工期可相应顺延，否则，工期不予顺延。暂停施工甲方认为确有必要时，甲方代表应以书面形式要求乙方暂停施工，乙方按甲方要求停工并保护好已完工程，实施甲方处理意见后，以书面形式向甲方提出复工要求，甲方批准后继续施工。停工责任属甲方，由甲方承担责任，工期顺延。停工责任在乙方，由乙方承担责任，工期不顺延。工期延误以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：甲方不按合同规定支付工程进度款而影响施工进度。甲方原因引起的设计变更和工程量增加过多；非乙方原因导致的停水、停电造成停工连续48小时；甲方不能按约定期限交出施工现场和接通施工用水、电；不可抗力；甲方自行发包的其它配套工程，拖延了工程进度。上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和经济支出，向甲方提出书面报告。甲方代表在收到报告后两天内予以答复。工程竣工乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。施工中乙方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件等内容。工程质量工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。若双方均有责任，则上述费用和损失由双方根据其责任分别承担。检查和返工乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，甲方可要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。甲方的检查检验不应影响正常施工。如影响正常施工，且检查检验不合格时，影响正常施工的经济损失和工期损失由乙方承担。除此之外影响正常施工的损失由甲方承担，并相应顺延工期。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后由甲方重新验收。乙方必须健全质量检验制度，现场设专职质量安全检验员，做好自检记录。安全施工与检查乙方应对施工现场的安全负全部责任。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。因乙方的原因导致乙方和第三方人身伤害财产损失的，由乙方承担责任。事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定24小时以内上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。合同价款及调整合同价款为有条件之可调价款，在下列情况下可作调整：甲方代表确认，并经甲方总公司相关部门批准的设计变更、修改和施工现场签证。上述情况发生后，由乙方编制结算书送甲方确认后，上报甲方总公司相关部门审定，确定工程价款的增减。对乙方未按设计图纸和经批准的设计变更施工，以及因乙方原因造成返工的工程量不予计量。工程进度款与支付合同生效后，工程形象进度达到总工程量的30%时，甲方支付合同总价款的30%为工程进度款，计人民币____________元。工程形象进度达到总工程量的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%，计人民币_____________元。工程形象进度达到总工程量的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的35%，计人民币____________元。工程款支付达累计达合同总价款的85%后，其余工程款待竣工验收、完成结算后十五日内支付，并扣除质量保证金。工程进度款的支付应由乙方提出申请，并附工程量报告，甲方根据审核确认的工程量，按相应进度于接到报告并审核确认后七日内向乙方支付工程进度款。因甲方原因造成的重大工程增项（超过合同价款的10%），由双方协商进度款支付方式。双方协商进度款不应影响原已设计的正在施工的部分的施工，但该增项影响工程放工除外。乙方供应材料设备本合同由乙方供应材料设备，乙方供应的材料设备应交甲方审核。乙方供应材料设备的一览表，作为本合同附件（REF_Ref32982015\h附件二：《乙方供应工程材料设备一览表》）。一览表包括乙方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。乙方按一览表约定的内容提供材料设备，并向甲方提供产品合格证明，对其质量负责。乙方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知甲方，由甲方派人与乙方共同清点。乙方负责材料设备的保管，因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。乙方供应的材料设备与一览表不符时，乙方承担有关责任。材料设备单价高于一览表规定时，由乙方承担所有价差；材料设备的品种、规格、型号、质量等级低于一览表规定时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延；乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。甲方发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。工程设计变更工程设计变更需经甲方同意并取得以下批准：无论甲方或乙方提出修改或变更原设计，均须报甲方总公司相关部门审查批准，并取得批准文件后方可实施。特殊情况下，需经甲方总公司相关部门传真或电子邮件同意后方可施工。未按本款要求获得批准的增项,乙方应拒绝该增项的施工，否则一律不予结算。无论何种原因，所有累计工程增项超出合同价款10％的，乙方在施工过程中预见或出现上述可能的情形，应拒绝此类增项工程施工，或要求甲方出示甲方总公司相关部门的批准文件；否则，无论原因如何，超出部分的工程价款由乙方独立承担。施工中甲方需对原工程设计变更，应提前3天以书面形式通知乙方，并得到第REF_Ref19334505\r\h22.1条规定的批准后，向乙方发出变更通知。否则，乙方有权拒绝变更。施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。因乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙方负担，工期不予顺延。乙方发现设计错误或严重不合理的，应书面通知甲方，甲方在接到通知三天内和原设计单位商定，并制定修改或变更设计文件，在未接到设计修改图或变更文件之前，任何一方不得强行施工。所有工程设计变更应由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。确定变更价款合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中没有适用于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方代表核准变更的工程量后，报送甲方总公司相关部门审核批准。乙方在双方确定变更后14天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的增加。但变更减项在决算时减少总结算价款。因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料(包括竣工图、隐蔽工程验收报告、现场签证、决算报告书)及竣工验收报告（一式四份）。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后3天内给予认可或提出整改意见。乙方按要求整改，并承担由自身原因造成修改的费用。工程竣工日期，工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。经验收符合国家质量标准及第REF_Ref43865547\r\h1.6条规定的质量标准，自验收完毕起三天内，乙方向甲方完成工程移交工作。验收完毕若乙方在三天内未向甲方移交完毕，由此造成甲方的经济损失，由乙方承担。单位工程若需单独移交甲方，移交时，双方必须办理中间手续，以此作为单位工程验收依据。工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得以任何理由拒绝交付。竣工结算工程竣工验收报告通过后14天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起十天内将结算(项目和工程量)确认完毕，报送甲方总公司相关部门审核，审定后的结算报告作为双方结算工程款的依据。双方按照审定后的结算报告进行工程竣工结算。工程结算尾款在结算完成后15日内扣除保修金后支付。甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第REF_Ref19353178\r\h29条关于争议的约定处理。质量保修乙方应按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，在质量保修期内承担工程质量保修责任。保修期限以工程竣工日期计算，装饰工程不少于一年，安装工程不少于六个月。除甲方使用过程人为损坏、第三者故意或非故意损坏外，凡属乙方施工质量原因造成工程范围各部位损坏、脱落等，均属乙方保修责任范围。保修金从工程结算款中扣留。按工程决算价的5％计算。保修期间，乙方应在接到甲方通知后48小时内派人修理，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。保修期满后二十天内，甲方将剩余保修金一次性付给乙方。违约甲方违约。当发生下列情况时甲方承担违约责任：本合同第REF_Ref19346012\r\h20条提到的甲方不按时支付工程进度款，导致施工无法进行；本合同第REF_Ref19346135\r\h25条提到的甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款；甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方违约。当发生下列情况时：因乙方原因导致的工期延误，除本合同条款规定工期可以顺延的情形外，每延误一天，乙方应按照合同价款的_____‰向甲方支付违约金。本合同第REF_Ref19349201\r\h14.1款提到的因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方负责返工，使工程质量达到质量标准，并按REF_Ref46654916\r\h27.2.1条款向甲方支付违约金。如不能达到质量标准，乙方负责赔偿全部直接损失。乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。索赔当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。争议甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，应向仲裁委员会申请仲裁。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方根本违约导致合同确已无法履行；双方协商停止施工；仲裁机构要求停止施工；法院要求停止施工。工程分包乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包的工程分解以后分别转包给他人。乙方无资质施工的分项工程除外。工程分包不能解除乙方任何应承担的责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担连带责任。分包工程价款由乙方与分包单位结算。不可抗力不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方代表，在人力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方代表通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每天向甲方代表报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方代表提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：工程本身的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由乙方承担；乙方人员伤亡、机械设备等财产损失及停工损失，由乙方承担；停工期间，乙方应甲方代表要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；延误的工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。保险工程开工前，乙方为建设工程和施工场内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由乙方办理保险，并支付保险费用。乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，甲、乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。如乙方未办理相应的保险，发生的人身伤亡、财产损失全部由乙方承担。专利技术及特殊工艺工程中使用专利技术或特殊工艺的，乙方负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。合同解除甲、乙双方协商一致，可以解除合同。发生本合同条款第REF_Ref19352899\r\h30条禁止的情况，乙方将其承包的全部工程转包给他人或者分解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：因不可抗力致使合同无法履行；因一方违约致使合同无法履行。一方依据REF_Ref19353094\r\h34.2、REF_Ref19353099\r\h34.3款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第REF_Ref19353178\r\h29条关于争议的约定处理。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作(包括设备的发票、合格证、保修证等)，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。乙方已经订货的材料、设备由乙方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由乙方承担。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、违约责任、争议解决条款的效力。反贪污贿赂条款甲乙双方都清楚并愿意一致严格遵守中华人民共和国反贪污贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将触犯法律，任何一方违反规定都将受到法律的严惩。甲方经办人或其他相关人员索要或接受合同约定外的明扣、暗扣、好处费、现金、有价证券、购物卡、实物、礼品、请吃、旅游等形式的不当利益，都是违反甲方公司制度和国家法律的行为，一经发现，应无条件接受甲方公司制度和国家法律的惩处。本条第二款所列示的利益如属于行业惯例或通常做法，必须在合同中载明将返还费用冲抵价款、降低合同价格或直接将费用交给甲方。如乙方或乙方经办人给予甲方经办人或其他相关人员本条第二款所列示的不当利益，一经发现，则按以下规定执行：（一）甲方有权解除合同；（二）乙方必须支付合同标的额50％的违约金，作为对甲方的赔偿；（三）乙方或乙方经办人的行为构成犯罪的，甲方可提请司法机关调查处理，依法追究其法律责任。本条所称“其他相关人员”是指甲方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。合同生效与终止本合同甲乙双方签字盖章后生效。甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后并完成保修责任后，本合同即告终止。合同份数本合同正本一式六份，甲、乙双方各持三份。均具同等法律效力。附件附件一：《工程造价表》附件二：《乙方供应工程材料设备一览表》附件三：《工程图纸》附件四：《工程质量保修书》附件五：《甲方增项审批权限一览表》(以下无正文)

（本页为签约页）甲方：法人授权代表：电话：开户银行：帐号：邮政编码：签字时间：年月日乙方：法人授权代表：电话：开户银行：帐号：邮政编码：签字时间：年月日合同签定地点：合同附加条款：（加盖双方单位公章方为有效）装修工程邀请招标评标办法（试行）一、总则为了加强评标工作的科学性、公平性、公开性，根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，结合公司的实际情况，制定本办法。本办法适用于××（集团）股份有限公司装修工程邀请招标的评标。二、评标定标程序：1．行政性评审：根据招标文件的编制要求，主要审查投标书的有效性、完整性、响应性，通过行政性评审并被认为是合格的投标书才有资格进入下一步技术评审和商务评审打分，否则视为无效标或废标处理。凡有下列情况之一者，投标文件视为无效标：（1）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）投标文件未按招标文件的规定密封、标记和加盖投标人公章的；（3）投标文件承诺的工期超过招标文件中的工期要求的；（4）投标人未提供投标保证金的；（5）投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的项目经理签字认可的；（6）投标文件中的商务标书未经造价工程师签字认可并加盖执业专用章的；（7）投标函（或投标承诺书）按招标文件规定应当填写而未填写的；（8）投标人组成联合体投标，但投标文件中未按规定附有联合体各方共同投标协议的；（9）招标文件要求提交投标文件电子文档，但未提交或提交的电子文档不符合要求的。（10）一个投标人不止投一个标；凡有下列情况之一者，投标文件作废标处理：（1）投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：A．投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中有同一人的；B．在投标文件中的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件相同的；（2）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；（3）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据招标文件的规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；（4）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；（5）投标文件附有招标人不能接受的条件的；（6）按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3%的；2．综合评审（1）技术评审：主要是围绕投标单位的资质等级、信誉、业绩以及提供的施工组织设计的针对性、先进性、合理性进行评价，围绕投标书报计的施工方案、施工组织设计的水平等进行评审。（2）商务评审：按投标总报价及报价内容与标准图册（或招标方提供的工程量清单）的一致性进行比价评审。3．定标参考评分表选择中标单位，首先与综合评分最高的投标单位进行合同谈判，如招标人与投标人未能达成一致，则与得分次高的投标单位进行合同谈判。以此类推并最终选定标中标单位。如出现得分并列（二名及以上并列最高分）时，则由评委无记名投票表决，票数最多者为中标单位。如经投票表决后仍并列，由评标小组组长最终决定。三、评标办法评标会议由集团或专业公司职场管理部门代表主持，评标小组成员（子公司二级机构负责人及财务、行政、电脑部门负责人）根据本评标办法及评标会议主持人的解释说明，对各投标文件从技术、商务两方面做出评议并打分，总分为100分（其中技术标占20分，商务标占80分），评标工作用表见附件9－评标计分表。各评标条款除施工组织设计外，均为硬性指标，综合考虑了办公职场标准化、规范化、模块化及可持续发展等建设需求及总体成本控制要求。评标小组需认真核对投标文件后打分，不得随意更改。1．投标单位资质等级（5分）对投标单位装饰装修设计资质、装饰装修施工资质、质量体系认证三方面进行评价，累加得分。设计资质：甲级得2分、乙级得1分、丙级及以下不得分；施工资质：壹级得2分、贰级得1分、三级及以下不得分；通过ISO9000质量体系认证得1分，未通过不得分。满分为5分。2．类似工程业绩（3分）投标单位报计的两年内已完成的装饰工程项目工程业绩（需提供合同复印件或证明材料和验收证明），单项工程总造价达200万以上，每个得1分，最高得分为3分。3．施工组织设计（占12分）评委将根据GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》的规定，审查、分析对比各施工组织设计的针对性、先进性、合理性。从评标要素提示的几个方面进行评估，打分。序号评标内容权重评价要素提示1项目管理目标2评价投标单位对本招标项目的质量、进度、成本、安全目标的针对性、合理性、科学性及是否满足要求等2施工部署与方案3评价投标单位的施工部署与施工方案的针对性、合理性与科学性，施工方案与项目特征的吻合程度及是否突出本项目的工艺难点等针对性。3施工进度计划2评价投标单位的进度计划的针对性、合理性与科学性，施工计划与项目内容的吻合程度。4资源供应计划1评价投标单位的资源供应计划的针对性、合理性与科学性，供应计划与进度计划的吻合程度及是否突出本项目的特点。5施工技术组织措施计划3评价投标方案中的质量、进度、成本的技术组织措施，分析其管理制度、管理流程、管理表格的完善程度。6与其它分项的配合措施1评价投标方对其它分项工程（如综合布线、消防、空调等）其它分包队伍的管理方案与配合条件4．投标报价(占80分)（1）截标前2天，招标人向所有投标人公布本项目的最高限价，报价超过最高限价的投标为无效标，直接淘汰，其投标报价不参与下一步投标平均价的计算（2）计算有效标的平均报价，记为A，投标报价低于A*85%的投标直接淘汰，其投标报价不参与下一步评标基准价的计算（3）计算投标报价处于最高限价与A*85%之间的报价的平均数，记作B，下浮5%后作为评标基准价，即：评标基准价=B*95%（4）各单位投标报价与评标基准价相比，超过部分每上浮1%扣1分，每下降1%加0.5分。××（集团）股份有限公司二××年*月**日装修工程招标文件招标工程名称:中国××股份有限公司二OO年月目录TOC\h\z\t"标题1,2,标题2,3,标题3,4,xl34,1"第一部分招标邀请 50_Toc84316815第一章说明 53二、合格的投标人 53_Toc84316819四、投标费用 53_Toc第二章招标文件 53_Toc84316823七、招标文件的澄清 54_Toc84316825第三章投标文件的编写 55_Toc84316827十、投标语言及计量单位 55_Toc84316829十二、投标价格 56_Toc84316831十四、投标有效期 58_Toc84316833十六、投标文件的签章规定 59_Toc84316835十七、投标文件的密封和标记 59_Toc84316837十九、迟交的投标文件 60_Toc84316839第五章开标、评标和定标 60_Toc84316841二十二、评标小组 61_Toc84316843二十四、投标文件的澄清 62_Toc84316845二十六、投标文件的评价与比较 63_Toc84316847二十八、评标定标的具体方法 63_Toc84316849二十九、合同授予标准 64_Toc84316851三十一、中标通知 64_Toc84316853三十三、设计变更、现场签证及工程决算 65_Toc84316855第四部分附件 66_Toc84316857二、资格审查资料 68_Toc84316859四、投标报价书 55_Toc84316861招标邀请根据《中华人民共和国招标投标法》及相关政策法规的规定，现邀请贵单位就（含配套消防工程）进行邀请招标。招标内容及要求：___装修工程（含装饰、水电、空调、消防）。招标文件领取时间、地点：投标人请于__年__月____日________时（北京时间）到__________________________________（地址）领取招标文件。同时交纳图纸押金兼作投标保证金（现金）__________元人民币，该押金在正式合同签定且退回图纸时，无息退还；投标人应于年月日时（北京时间）以前将密封的投标文件送至下述地址：，逾期送达的投标文件将不予接受；开标时间：年月日时(北京时间)；地点：；凡对此次招标提出询问，请以信函或传真等书面形式与××集团）股份有限公司物业资产管理部联系。招标单位：地址：邮编：传真：电话：联系人：

投标须知前附表项号条款号编列内容11.1工程名称：业主名称：××（集团）股份有限公司招标内容：装修工程22.1资格标准：建筑装饰施工资质级及以上，消防分包单位需具有消防施工资质；最近两年内完成200万以上装饰工程四项以上，并附合同复印件或证明材料和验收证明。312.2投标价格及支付方式：投标价即为合同价。在工程量分别累计完成30%、50%并取得《装修工程消防设计审核意见书》、100%时分别支付到30%、50%、85%的工程款，装饰工程验收达到合同约定的质量等级、消防工程验收合格方可进行结算（留合同价款5%的保修款，保修期一年），余款一次付清。414.1投标有效期：投标截止期结束后90天。515投标保证金：图纸押金兼作投标保证金（现金），评标完成签定施工合同且退回施工图后无息退还。616.1投标文件：一套正本一套副本718.1投标文件递交至：地址：。接收人：投标递交和截止时间：年月日时821.1开标时间：年月日时开标地点：926评标标准：详按附件《装修工程招标评标办法》10装饰工程工期要求：天（日历天）11工程质量要求：合格

投标方须知说明适用范围本招标文件仅适用于本投标邀请中所叙述装修工程招标。合格的投标人投标人应达到投标人须知前附表第2项中所述的资格标准；为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的证据，证明其符合本须知的第二条第1款规定,并具有足够的能力来有效地履行合同。为此,投标人在投标文件中应按招标文件第五部分所述格式提供资格审查资料和文件；投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。每一投标人只能投一个标投标时，每个投标人只能投一个标。投标费用投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，任何情况下招标单位均不承担任何费用。技术交流和现场考察投标人为了解更多的工程相关资料，可要求与招标单位进行技术交流，技术交流的费用由投标人自己承担；为编制投标文件和签订合同，投标人应详细考察工程所在地及周围环境，并获得一切必要资料。投标人应承担现场考察的责任和风险，现场考察的费用由投标人自己承担；投标人及其职员或其代理人在获得招标单位的允许并事先作好安排后，可进入工地和建筑物进行上述考察活动。招标文件招标文件的组成本招标文件包括下列文件及按本须知第八条发出的修改通知书：投标邀请投标人须知（投标人须知前附表）合同条款HYPERLINK附件1-投标文件格式附件2-装修工程评标办法附件3－图纸及工程量清单招标文件的澄清投标人如对招标文件有疑问要求澄清，应在规定的投标递交时间3天前按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电子邮件或传真，下同）通知到招标方。招标方将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取招标文件的每一投标方。招标文件的修改在投标截止日期前，招标方可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有领取招标文件的每一投标方，投标方在收到该通知后应立即以书面形式予以确认；为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已领取招标文件的每一投标方；招标文件的修改文书构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。投标文件的编写总体要求投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝；无论是否递交投标文件，投标人都应将招标文件视为保密文件。投标语言及计量单位投标文件及投标人和招标单位就投标交换的文件和来往信件，均应以简体中文填写，并打印装订成册；除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。投标文件的组成投标人应按招标文件提供的格式，技术标和商务标分册按以下顺序装订：1、技术标：（1）投标书（见招标文件第四部分）（2）资格审查表（见招标文件第四部分）（3）施工组织设计a、施工组织设计b、附表1－施工进度计划表及网络图c、附表2－主要设备材料说明一览表d、附表3－拟派本项目的主要施工管理人员（4）有关资料复印件a、投标单位企业法人营业执照复印件b、投标单位建筑企业资质证书复印件c、投标单位装饰设计资质证书复印件d、投标单位ISO9000质量认证证书复印件e、投标单位代表工程业绩证明材料（5）其他投标人认为必要的资料2、商务标（1）投标报价书（格式见附表）（2）可供Office/Project/AutoCAD软件解读的成套投标文件电子文档软盘或光盘，不接受其他格式的电子文档。投标价格投标人应根据本招标文件要求，提供一揽子承接本项目工程的承包方案。包括采购、制作、运输、安装、调试及试运行、验收、技术培训及售后服务的费用。若有变更，在投标人须知前附表中另行规定。本工程采用固定单价包干的合同方式，在合同实施期间，其单价不受市场价格及政策性价格的调整而增减。除非合同另有规定，预算书中所报的单价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、及合同包含的风险、责任等所有的费用，税款列入合同总价。投标人报价，应根据招标范围和内容，参照相关的造价定额的有关规定，并结合本单位自身条件进行投标报价。本投标价格是为投标人须知第一条中所述项目的全部工程制定的，其根据为投标人提交的工程预算书。投标人在投标时应按照施工图（参考工程量清单），认真进行工程预算，并说明工程预算所包含的内容、范围，明确与相关专业的分界（因公司CI需要投标人提供的产品与施工图设计或工程量清单规定指明产品相同），并详细填写列明单价、总价及应附文件等。如投标单位认为工程量清单存在工程量不足或工程项目漏项，投标单位应另附报价清单加以说明，并列入投标总价中。详细填写列明材料、设备、型号规格、主要技术参数、品牌及生产厂家、单价、总价。投标人应填写工程量清单中所有工程细目的单价和合价。投标人没有填入单价和合价的细目，如中标，在合同实施时业主将不予另行支付，并认为此项目的费用已包括在工程量清单的其它单价和价格之中。所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴纳的费用都要包括在投标人提交的单价、合价及投标总价中。在合同实施过程中，由于设计变更或新增项目而引起工程量的增减，其工程量及合同价款的调整按照合同条款的规定执行。投标人在工程预算书中暂定品牌的部分设备和材料，在工程施工过程中若有变更，以设计单位及业主确认同意的书面通知为准，价格按照合同条款中规定执行。投标人提交可选择的报价的投标文件将按非响应性投标予以拒绝。若投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，投标人应按要求作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由评委会认定该投标人以低于成本报价竞标，其应作废标处理。投标和支付所使用的货币投标人应以人民币填报所有单价和价格,合同实施时亦以人民币支付。投标有效期投标文件从投标须知前附表第7项所规定的投标截止期之后开始生效，在投标须知前附表第4项所规定的日历天内保持有效；投标有效期不足的将按非响应性投标予以拒绝。投标保证金标人应向招标单位提交不少于本招标邀请所述金额的投标保证金；投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险；未中标投标人的投标保证金将在中标人与招标人签订合同后5个工作日内退还（不计利息，投标人应在递交投标书同时交还施工图）；中标人的投标保证金，在中标人按要求签署了经济合同后，予以退还（不计利息）。发生以下情况投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；或（2）投标人不接受按第二十五条规定对其投标价格的修正；或（3）中标人未能在规定期限内按规定签署经济合同。投标文件的签章规定投标人须编制由本须知第11条规定文件组成的投标文件正本一套，副本一套，相应地明确封面标明“正本”或“副本”字样。如果正本和副本有差异，以正本为准；投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨料或墨水打印或书写，并由投标人法人代表或其授权代表人签署；全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据招标单位的指示进行的，或者是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处须加盖校正章；技术标书施工组织设计应有拟派本项目的项目经理签字（或盖章）并加投标人公章；商务标书除加盖投标人公章外，还应当由在本单位注册的造价工程师签字并加盖其执业专用章；如系聘请工程造价咨询单位编制投标文件商务标书的，除了由编制工程造价成果文件的造价工程师签字、加盖其执业专用章，并加盖工程造价咨询单位公章、注明工程造价咨询单位的资质证书的等级。电话、传真、电子邮件等非规定形式的投标概不接受；投标文件的递交投标文件的密封和标记投标人应将投标文件密封方法和签章要求：技术标书和商务标书应独立密封（内层包封），光盘或软盘资料封装在商务标书内。技术标书和商务标书再共同加外包装进行密封（外层包封）。各封口处应骑缝加盖投标人公章。内层和外层包封都应标明：（1）写明投标人的全称、详细地址、联系人及电话；（2）标明本须知前附表所述项目名称；（3）说明开标日期和时间前不能启封的字样，以提请注意。递交投标文件的截止时间投标文件应在本须知前附表第7项所规定的投标递交截止时间之前送达规定的地址；出现第八条2款因招标文件的修改推迟投标截止时间时，则按招标公司修改通知规定的时间递交。迟交的投标文件招标人将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。投标文件的修改和撤销投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤销，但招标方须在投标截止时间之前收到该修改的书面通知或在开标前收到该撤销的书面通知；投标方对投标文件修改的书面材料或撤销的通知应按第十八条和第十九条规定进行编写、签署、密封、标注和递送，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样；投标截止时间以后不得修改投标文件；投标人不得在开标时间起至投标文件有效期期内撤销投标文件。否则招标方将按第十五条第4款的规定没收其投标保证金。开标、评标和定标开标招标人在招标通告或招标邀请函规定的时间和地点公开开标。投标方派代表参加；开标时，查验投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，唱正本投标书和投标报价汇总表中内容，以及招标方认为合适的其他内容并记录。评标小组招标人将根据招标装饰工程的特点组建评标小组，其成员由技术、经济等方面的专家和使用单位的代表组成。评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。对投标文件的审查和响应性的确定在详细评标之前，评委会将首先确定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。凡有下列情况之一者，投标文件视为无效标：（1）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）投标文件未按招标文件的规定密封、标记和加盖投标人公章的；（3）投标报价高于公布标底或投标报价最高限价的；（4）投标文件承诺的工期超过招标文件中的工期要求的；（5）投标人未提供投标保证金的；（6）投标文件未按招标文件规定的格式要求加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（盖章）、或由委托代理人签字（盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；（7）投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的项目经理签字认可的；（8）投标文件中的商务标书未经造价工程师签字认可并加盖执业专用章的；（9）投标函（或投标承诺书）按招标文件规定应当填写而未填写的；（10）投标人组成联合体投标，但投标文件中未按规定附有联合体各方共同投标协议的；（11）招标文件要求提交投标文件电子文档，但未提交或提交的电子文档不符合要求的。（12）一个投标人不止投一个标；凡有下列情况之一者，投标文件作废标处理：（1）投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：A、投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中有同一人的；B、在投标文件中的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件相同的；（2）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；（3）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据招标文件的规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；（4）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；（5）投标文件附有招标人不能接受的条件的；（6）按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3%的；投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，根据需要，可以个别地要求投标人澄清其投标文件，包括单价分析。有关澄清的要求与答复应采用书面形式，但不寻求、提出或允许更改投标价格或投标文件的实质性内容。按照本须知第25条的规定对评委会在评标时发现的计算错误所做改正的确认除外。错误的改正评标小组将对被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算错误。改正计算错误的原则如下：（1）当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字为准；（2）当投标价格表中单价与总价计算有出入，则以单价为准对总价进行修正。评标小组将按上述改正错误的原则调整投标文件的报价。在投标人同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受改正后的报价,则其投标文件将被拒绝并且根据第15款其投标保证金也将被没收。投标文件的评价与比较评委会将仅对按照本须知第二十三条被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较；评委会评标时将对各投标文件按以下内容进行评估：投标报价、产品性能、档次、质量，工期，工程质量等级，投标人业绩，财务能力与售后服务，施工组织设计；评标采用评分制、直接定标的办法，根据第二十六条5款评分标准计算出各投标人的得分。最高得分的投标人为中标人。当有并列最高分时，则由评委当场记名投票，在最高分的投标人中表决中标人；评分标准：参见投标人须知前附表第9项。保密在宣布授予中标人合同之前，凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较及有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露；投标人试图对评标过程或合同授予决定施加影响的任何行动，都将导致该投标人的投标文件被拒绝。评标定标的具体方法见附件《装修工程邀请招标评标办法（试行）》授予合同合同授予标准资格后审：在授予合同之前，招标单位将再次确定评选出的中标人是否有能力履行合同；招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求，按《装修工程邀请招标评标办法（试行）》规定评选出的同时被确定有能力令人满意地履行合同的中标人；投标人应保证其投标文件的所有内容是真实的、有效的。在授予合同之前，招标人将保留对其投标文件中的内容进行核查的权利，如发现弄虚作假的行为，将有可能导致其投标文件被废除。接受任何投标和拒绝任何或所有投标的权力招标人在授予合同前的任何时候均有权接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效、或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。中标通知定标后三个工作日内,招标人将以书面形式通知中标人（发出中标通知书）；在签署了经济合同后，该中标通知书将构成合同的一部分；招标人将及时以书面形式把未中标的结果通知其他投标人，并无息退还其投标保证金。签订合同中标人应按《中标通知书》指定的时间（中标通知书发出后5日内）、地点与业主签订合同；中标人应提交《诚信保证书》，说明中标人不会转包工程，并且非挂靠他人；此外，还应出具《声明书》，内容为披露本公司是否为平安保险关联人，并附股东名册；招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的依据，与合同同具法律效力。设计变更、现场签证及工程决算1、合同以内的工程结算方式：如果中标单位在投标报价时没有提出招标人提供的工程量清单存在工程量不足或工程项目漏项，则结算时分部分项工程不作工程量增加调整；但经现场审核，投标报价工程量比实际工程量多的部分应予扣除。2、对于装修过程中发生的设计变更及现场签证，必须经甲方主管部门签字认可，增减工程数量，按实结算，其综合单价按以下原则确定：1)合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的价格调整价款；2)合同中没有适用于变更工程的综合单价，由乙方提出适当的调整价格，由甲方总公司审核确定调整价款。3)如投标单位的投标报价采用投标总价下浮的方式，则：设计变更或签证综合单价=按投标报价中的相应综合单价*（1-投标报价比例）4)若特殊项目按上述方法无法确定者，参照《深圳市建筑装饰工程综合价格》、《深圳市安装工程综合价格》、《深圳市建筑工程计价规则》的最新版（深圳以外工程可选择工程属地的装修定额作为参考）和其它相关定额及价格信息或市场价格计算其单价。合同范本（见合同范本）附件一、投标文件格式投标书资格审查资料施工组织设计投标报价书二、评标办法三、施工图纸和工程量清单

投标书工程名称：致：中国平安保险（集团）有限公司：1．根据已收到的招标文件，经考察现场并研究上述