电器城租赁协议

电器城租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于____电器城内的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营电器业务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺租赁1.1甲方同意将位于____电器城____号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的详细地址为：______________________________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整，共计____个月，总计人民币____元整。2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：________________________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分的千分之五作为滞纳金。三、商铺使用3.1乙方在租赁期间有权使用商铺进行合法经营活动，并应遵守国家相关法律法规及电器城的规章制度。3.2乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。四、商铺维修4.1租赁期间，商铺的日常维护和保养由乙方负责，甲方不承担维修费用。4.2如商铺出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离商铺。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-电器城租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、物业的使用八、维修和保养九、保险十、违约和解除协议十一、争议解决十二、附加条款十三、附件十四、签字盖章一、前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鉴于甲方拥有位于____电器城内的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营电器业务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：“租赁物业”指位于____电器城____号商铺。“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。“租金”指本协议第四条所述的租金。“保证金”指本协议第六条所述的保证金。“物业”指租赁物业及其附属设施。三、租赁物业甲方同意将位于____电器城____号商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细地址为：______________________________。四、租赁期限租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式租金为每月人民币____元整，共计____个月，总计人民币____元整。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：________________________六、保证金乙方应在签署本协议时支付相当于两个月租金的保证金，作为乙方履行本协议的保证。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。七、物业的使用乙方在租赁期间有权使用租赁物业进行合法经营活动，并应遵守国家相关法律法规及电器城的规章制度。八、维修和保养租赁期间，租赁物业的日常维护和保养由乙方负责，甲方不承担维修费用。如租赁物业出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。九、保险乙方应自费为租赁物业及租赁期间的经营活动购买适当的保险，并将甲方列为保险的附加被保险人。十、违约和解除协议任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业。十一、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、附加条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施清单十四、签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并同意将其出租给承租方的个人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的个人或法人。3.租赁期限：指租赁物业的使用期限，从开始日期到结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁物业使用费用。5.保证金：指承租方为保证履行租赁协议而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指当一方违反协议时，向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积是否与协议中描述的一致，需进行现场核实。2.确认租金的支付方式和时间，避免逾期支付产生滞纳金。3.了解租赁物业的使用规定，遵守相关法律法规和电器城的规章制度。4.确认维修和保养责任，及时通知出租方进行维修，并保留相关证据。5.购买适当的保险，确保租赁物业和经营活动的安全。6.注意租赁期限的结束日期，提前与出租方协商是否续租。7.在签订协议前，仔细阅读协议条款，理解并同意其中的内容。解决办法：1.在签订协议前，进行现场核实，确保租赁物业的具体位置和面积与协议描述一致。2.按照协议约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付。3.了解并遵守相关法律法规和电器城的规章制度，确保合法经营。4.在租赁期间，及时通知出租方进行维修，并保留相关证据，以便在必要