图书音像仓库租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的图书音像仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方图书音像仓库事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的仓库位于__________（具体地址），仓库面积为__________平方米。1.2乙方租赁该仓库用于存放图书、音像制品等文化产品，未经甲方书面同意，乙方不得改变仓库用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认仓库及附属设施无损坏、无拖欠租金等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的仓库符合国家安全、消防、环保等规定，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。5.2甲方负责仓库的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内，提前一个月通知乙方调整租金，调整后的租金不得高于同类仓库市场租金水平。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用仓库，但不得转租、转借或以其他方式允许他人使用。6.2乙方应合理使用仓库，遵守国家法律法规，不得存放违禁品、危险品等。6.3乙方应按照甲方要求对仓库进行定期安全检查，发现问题及时通知甲方并配合甲方进行整改。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将仓库恢复原状，并承担相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：仓库平面图附件二：租金支付凭证样式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的图书音像仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方图书音像仓库事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的仓库位于__________（具体地址），仓库面积为__________平方米。1.2乙方租赁该仓库用于存放图书、音像制品等文化产品，未经甲方书面同意，乙方不得改变仓库用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认仓库及附属设施无损坏、无拖欠租金等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的仓库符合国家安全、消防、环保等规定，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。5.2甲方负责仓库的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内，提前一个月通知乙方调整租金，调整后的租金不得高于同类仓库市场租金水平。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用仓库，但不得转租、转借或以其他方式允许他人使用。6.2乙方应合理使用仓库，遵守国家法律法规，不得存放违禁品、危险品等。6.3乙方应按照甲方要求对仓库进行定期安全检查，发现问题及时通知甲方并配合甲方进行整改。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将仓库恢复原状，并承担相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：仓库平面图附件二：租金支付凭证样式以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.仓库平面图2.租金支付凭证样式法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和权利义务等的基本法律。2.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的一方。3.承租方（乙方）：合同中租赁租赁物的一方。4.租赁期限：合同中规定的租赁起始和结束的时间。5.租金：乙方为使用甲方提供的租赁物而支付的费用。6.押金：为保证乙方履行合同义务，乙方预先支付给甲方的保证金。7.违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的责任。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.仓库设施损坏：合同中应明确损坏责任及维修义务。2.租金调整：甲方调整租金时，应提前通知乙方，并确保调整后的租金不高于市场水平。3.合同解除：合同提前解除时，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.安全检查：乙方应按照甲方要求进行安全检查，发现问题及时通知甲方并配合整改。5.合同变更：合同内容变更时，双方应签订书面协议，并作为合同的附件。解决办法：1.明确损坏责任及维修义务：在合同中约定设施损坏的责任归属及维修义务。2.提前通知租金调整：甲方在调整租金前，提前一个月通知乙方，并提供市场租金水平的证明。3.合同解除处理：双方按照合同约定处理解除合同后的相关事宜，如租金退还、押金退还等。4.安全检查与整改：乙方按照甲方要求进行安全检查，发现问题及时通知甲方，并积极配合整改。5.合同变更书面协议：合同内容变更时，双方签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。适用场景：1.图书音像制品企业的仓储需求。2.文化产品销售公司的库存管理。3