经济评价要素(工程经济)

项目1经济评价要素知识目标掌握投资、成本、收入、折旧与利润的相关知识,熟悉工程项目投资的构成与固定资产的分类。能力目标掌握工程成本、收入和利润之间的关系,固定成本、机会成本、沉没成本的含义及区别,以及固定资产折旧的计算方法。项目1经济评价要素引例王先生的难题一位刚刚工商管理硕士（MBA）毕业的王先生准备自己投资200万元（当前市场利率10％）开设一家企业。可他如果受雇于他人，其年薪为100万元。若自己开公司，预计年销售额为800万元，所需会计成本为690万。思考：王先生自己开公司比受雇于他人多赚多少？项目1经济评价要素引例评析：王先生自己开公司比受雇于他人不仅没多赚到钱，反而损失了10万元。因为王先生自己开公司可以赚到110万元，但放弃开公司而受雇他人的机会成本是120万元，其中工资收入100万元，200万元的银行利息收入为20万元。120万元和110万元相比，所以王先生开公司比受雇他人损失了10万元。项目1经济评价要素1.5固定资产1.4利润1.3税金及收入1.2工程项目的成本1.1工程项目的投资及构成1.1.1投资的概念1.固定资产投资3.递延资产投资4.流动资金投资2.无形资产投资1.1.1投资的概念1.固定资产投资固定资产是指使用期限较长（一年以上），单位价值在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态的资产，如建筑物、机械设备、运输设备等。1.1.1投资的概念2.无形资产投资无形资产是指能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物形态的资产，如专利、著作权、商标、专有技术等。其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入成本。1.1.1投资的概念3.递延资产投资递延资产是指项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形资产投资以外的各项费用所形成的资产，如开办费，租赁固定资产改良费，固定资产装潢、装修费等。1.1.1投资的概念4.流动资金投资流动资产是指可以在一个营业周期内变现或者耗用的资产。项目总投资中的流动资金形成项目运营过程中的流动资产，如银行存款、现金、短期投资、存货等。知识链接折旧：固定资产在使用过程中由于逐渐磨损而转移到产品中的那部分价值。折旧费(或折旧基金)：根据固定资产的折旧额，从销售收入中按月提存用于固定资产再生的那部分金额。摊销费：代表无形资产转移给产品的那部分价值，也在销售收入中加以回收。1.1.1投资的概念1.1.2投资的来源1.自有资金（1）股东直接投资。股东直接投资包括政府授权投资机构入股的资金、国内外企业入股的资金、社会团体和个人入股的资金，以及基金投资公司入股的资金，分别构成国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金。（2）政府投资。政府投资资金包括各级政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、土地批租收入、地方政府按规定收取的各种费用及其他预算外资金等。1.1.2投资的来源2.负债资金2）国际金融机构贷款3）股票融资1）国内债务筹资1.1.3投资的构成工程项目总投资是指一个项目或方案从它的筹建到全部竣工投产的全部费用，由固定资产投资和流动资产投资两大部分组成，如图1-1所示。图1-1工程项目总投资的构成1.1.3投资的构成1.建筑安装工程费6.流动资金与流动负债5.建设期贷款利息4.预备费3.工程建设其他费用2.设备及工器具购置费1.1.3投资的构成1.建筑安装工程费1）直接费2）间接费3）利润4）税金1.1.3投资的构成1.建筑安装工程费图1-2直接费的构成1.1.3投资的构成1.建筑安装工程费图1-3间接费的构成1.1.3投资的构成2.设备及工器具购置费（1）设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具的费用。（2）工器具及生产家具购置费是指新建项目或可扩建项目初步设计规定的必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。1.1.3投资的构成3.工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用大致可以分为三类：第一类为土地费用，第二类为与项目建设有关的其他费用，第三类为与未来生产经营有关的费用。1.1.3投资的构成4.预备费1）基本预备费基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率2）涨价预备费涨价预备费是指对建设工期较长的项目由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨所引起的投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等需要事先预留的费用。1.1.3投资的构成5.建设期贷款利息建设期贷款利息是指建设期内因使用债务资金而支付的费用。建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息。1.1.3投资的构成6.流动资金与流动负债流动资金是指项目投产后为维持正常经营用于购买原材料、燃料动力，支付工资等所必不可少的周转资金。流动资金的计算公式为：流动资金=流动资产－流动负债流动负债是指企业在一年内或者超过一年的一个营业周期内需要偿还的债务合计，其包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费和其他应付款等。课外拓展项目投资评价指标

非折现评价指标折现评价指标

非折现评价指标包括投资利润率和静态投资回收期

折现评价指标包括净现值、净现值比率、获利指数和内部收益率想一想

1.2.1成本的概念及意义我国对成本的定义为：成本是指生产经营过程中所耗的生产资料转移的价值和劳动者为自己劳动所创造的价值的货币表现。美国会计学会对成本的定义为：成本是指为达到特定的目的而发生或应发生的价值牺牲，它可用货币单位加以衡量。

1.2.2建设工程成本的构成图1-4总成本的构成

1.2.2建设工程成本的构成1.生产成本的构成4）制造费用3）其他直接支出2）直接人工费1）直接材料

1.2.2建设工程成本的构成2.期间费用的构成2）财务费用3）销售费用1）管理费用

1.2.3建设工程成本的分类1.固定成本7.增量成本3.经营成本4.机会成本5.沉没成本6.边际成本2.可变成本

1.2.3建设工程成本的分类1.固定成本

固定成本（fixedcost）是不随产品产量变化而变化的费用，包括固定资产折旧费、车间经费、企业管理费等。固定成本总额只有在一定时期和一定业务量范围内才是固定的，这就是说固定成本的固定性是有条件的。这里所说的一定范围叫作相关范围。如业务量的变动超过这个范围，固定成本就会发生变动。

1.2.3建设工程成本的分类2.可变成本

可变成本（variablecost）是随产量的变化而变化的费用，包括原材料费、燃料动力费、工资及附加费、废品损失费等。变动成本与固定成本一样，变动成本与业务量之间的线性依存关系也是有条件的，即有一定的适用区间。也就是说，超出相关范围时，变动成本发生额可能表现为非线性变动。

1.2.3建设工程成本的分类3.经营成本

经营成本（operationcost）是项目评价中专用的，是企业从事主要业务活动而发生的成本，具体指不包括折旧费（维简费）、摊销费用、利息支出的成本。其计算公式为：经营成本＝总成本费用－折旧费（维简费）－摊销费用－利息支出

1.2.3建设工程成本的分类4.机会成本

机会成本（opportunitycost）是经济学中最重要的概念之一，也是整个学科所依赖的重要基础之一。将一种具有多种用途的有限资源置于特定用途时，会放弃多个可能获利的机会，其中最佳机会所能产生的收益便是此资源用于该特定用途的机会成本。

1.2.3建设工程成本的分类5.沉没成本

沉没成本（sunkcost）是指在决策前已发生，与当前决策无关的费用或成本，也可说是无法由未来行动改变的过去的费用。人们在决定是否去做一件事情的时候，不仅要看这件事对自己有没有好处，还要看过去是不是已经在这件事情上有过投入。这些已经发生不可收回的支出，如时间、金钱、精力等称为沉没成本。在经济学和商业决策过程中会用到沉没成本的概念，代指已经付出且不可收回的成本。

1.2.3建设工程成本的分类6.边际成本

边际成本（marginalcost）是指每增加一单位产量而引起总成本的增量。每一单位产品的成本与产品总量有关。比如，仅生产一辆汽车的成本是极其巨大的，但生产第100辆汽车的成本就低得多，而生产第10000辆汽车的成本就更低了，这是因为规模效益。

1.2.4成本的估算方法

1.市场调查预测法

（1）经济管理人员意见调查预测法。

（4）消费者购买意向调查预测法。

（3）商品展销、订货会调查预测法。（2）销售人员意见调查法。

1.2.4成本的估算方法

2.专家预测法1）头脑风暴法2）德尔菲法相关视频

1.3.1税收的概念

税收是政府为了实现其职能，凭借政治权力，按照预定的标准向社会成员和组织强制、无偿地取得财政收入的一种主要形式。1.3.2税收的特征

3.固定性2.强制性

1.无偿性1.3.2税收的特征

1.无偿性2.强制性

3.固定性

政府征税以后不需要偿还，也不需要向纳税人提供任何代价，包括实物和特权。

政府凭借政治权力强制征收，纳税人必须依法纳税，否则就要受到法律的制裁。

税法中规定了政府要征什么税种、对什么征税（征税对象）、由谁纳税（纳税人）和征多少税（税率）。这些内容规定之后一般不会频繁变动。1.3.3常见税种1.流转税4.财产税3.资源税2.所得税1.3.3常见税种1.流转税3）消费税2）营业税

1）增值税2.所得税

所得税是按单位（法人）和个人（自然人）在一定时期内的纯所得额征税。纯所得额是指纳税人每纳税年度的总收入减去准予扣除项目后的余额。企业所得税的一般税率为25％。企业所得税的计算公式为：企业所得税=（企业年总收入－准予扣除项目）×税率企业的收入总额包括生产、经营收入，财产转让收入，利息收入，租赁收入，特许权使用费收入，股息收入，其他收入。1.3.3常见税种1.3.3常见税种3.资源税4.财产税

资源税是以被开发或占用的资源为征收对象的税种。资源税向开采原油、矿藏的单位和个人征收。设此税的目的在于调节因资源条件差异而引起的资源级差收入，促使国有资源被合理开采利用，并为国家取得财政收入。

财产税是指以法人和自然人拥有及转移的财产价值或增值额为征税对象的税种。1.3.4收入

销售收入是企业向社会出售商品或提供劳务的货币收入，其包括产品销售收入和其他销售收入（如材料销售、技术转让、承担运输等）。销售收入是工程经济分析中现金流入的重要成分。其计算公式为：销售收入＝商品销售量×单价课外拓展了解一下会计税种都有哪些？

目前，中国共有增值税、消费税、营业税、企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用税、房产税、城市维护建设税、耕地占用税、土地增值税、车辆购置税、车船税、印花税、契税、烟叶税、关税、船舶吨税、固定资产投资方向调节税等19个税种，其中，16个税种由税务部门负责征收。固定资产投资方向调节税由国务院决定从2000年起暂停征收。关税和船舶吨税由海关部门征收，另外，进口货物的增值税、消费税由海关部门代征。1.4.1利润的概念利润是企业在一定时期内全部生产经营活动所取得的最终成果。它能够综合反映企业生产经营各方面的情况。利润的指标有销售利润、利润总额与税后利润。相关计算公式为：销售利润＝销售收入－总成本费用－销售税金及附加利润总额=销售收入－总成本费用－销售税金及附加－资源税（特种基金）税后利润＝利润总额－所得税1.4.2利润的分配

（1）依法分配原则

（2）资本保全原则

（3）充分保护债权人利益原则

（4）多方及长短期利益兼顾原则1.4.2利润的分配

（1）计算可供分配的利润

（2）提取法定盈余公积金

（3）提取任意盈余公积金

（4）向股东（投资者）支付股利（分配利润）1.4.3建设工程利润的来源及计算工程项目的利润是相对比较简单的，建筑企业的产品利润即工程计算利润，相关计算公式为：工程结算利润=工程价款收入－工程实际成本－工程结算税金及附加营业利润=工程结算利润+其他业务利润利润总额=营业利润+投资收益+营业外收支净额+补贴收入营业外收支净额=营业外收入-营业外支出1.4.3建设工程利润的来源及计算（1）工程结算利润是指企业向工程发包方办理工程价款结算而形成的利润，等于施工企业已经结算的价款收入减去结算工程的实际成本和流转税金及附加后的余值。（2）工程价款收入除包括预算价格中的直接工程费、间接费、计划利润和税金外，还包括工程索赔收入、向发包单位收取的临时设施基金等。（3）其他业务利润是指其他业务收入减去其他业务成本及应负担的税金及附加后的净值。1.4.3建设工程利润的来源及计算（4）投资收益主要是指对外投资取得的股利、债券利息、所分利润等。（5）营业外收入是指与企业营业收入相对应的，和企业的生产经营活动没有因果关系，但与企业有一定联系的收入。（6）营业外支出是指与企业生产经营没有直接关系，但却是企业必须负担的各项支出，如非季节性停工损失、违约金等。（7）补贴收入是指施工企业收到的各种补贴收入，包括国家拨入的亏损补贴、退还的增值税等。1.5.1固定资产的概念固定资产是指使用年限超过1年，单位价值在规定的标准以上，并且在使用过程中保持原有物资形态的资产。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。1.5.1固定资产的概念（1）固定资产属于有形资产。（2）固定资产是指为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的资产。（3）固定资产的使用年限超过1年。（4）固定资产的单位价值较高。1.5.2固定资产的分类