车库租赁合同商业停车空间

车库租赁合同本车库租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有商业停车空间（以下简称“车库”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁并使用该车库，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条车库位置及面积1.1车库位于_____________________________。1.2车库面积为_____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条车库的使用4.1乙方租赁车库仅用于停放车辆，不得用于其他用途。4.2乙方应按照甲方规定的停车规则使用车库，确保车库的安全和卫生。4.3乙方不得将车库转租、转让或以其他方式让与他人使用。第五条维修与保养5.1甲方负责车库的维修和保养，确保车库的正常使用。5.2乙方在使用车库过程中，如发现车库设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-车库租赁合同商业停车空间目录一、前言二、定义与术语三、车库位置及面积四、租赁期限五、租金及支付方式六、车库的使用七、维修与保养八、违约责任九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本车库租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有商业停车空间（以下简称“车库”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁并使用该车库，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、定义与术语1.1“车库”指甲方拥有的商业停车空间。1.2“租赁期限”指甲方同意将车库出租给乙方的期限。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。二、车库位置及面积2.1车库位于_____________________________。2.2车库面积为_____________________________平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金。4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。五、车库的使用5.1乙方租赁车库仅用于停放车辆，不得用于其他用途。5.2乙方应按照甲方规定的停车规则使用车库，确保车库的安全和卫生。5.3乙方不得将车库转租、转让或以其他方式让与他人使用。六、维修与保养6.1甲方负责车库的维修和保养，确保车库的正常使用。6.2乙方在使用车库过程中，如发现车库设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。八、合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.车库平面图2.停车规则3.维修与保养记录4.租金支付凭证附件列表：1.车库平面图2.停车规则3.维修与保养记录4.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有车库并同意将其出租给他人使用的个人或组织。2.承租方（乙方）：愿意租赁并使用车库的个人或组织。3.租赁期限：甲方同意将车库出租给乙方的期限。4.租金：甲方根据合同约定向乙方收取的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：当乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求乙方支付的额外费用。7.解除协议：当双方同意提前解除合同时，另行签订的协议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方应及时催收并按照合同约定收取滞纳金。2.车库使用问题：乙方未按照停车规则使用车库，甲方有权要求乙方改正，并追究相应的违约责任。3.车库维修与保养问题：甲方应定期对车库进行维修与保养，确保车库的正常使用。乙方发现设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。4.合同变更与解除问题：双方应遵循合同约定进行合同变更或解除，并签订相应的书面协议。解决办法：1.租金支付问题：甲方应建立租金催收机制，确保乙方按时支付租金。如乙方未按时支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.车库使用问题：甲方应在合同中明确停车规则，并在合同执行过程中加强对乙方使用车库的监督。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并追究相应的违约责任。3.车库维修与保养问题：甲方应建立维修与保养制度，定期对车库进行检查与维修。乙方发现设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。4.合同变更与解除问题：双方应遵循合同约定进行合同变更或解除，并签订相应的书面协议。在签订