房屋买卖补充协议书

房屋买卖补充协议书本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成以下补充协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），于本协议签署之日起[首付款支付时间]内支付至卖方指定的银行账户；b)按揭款：剩余款项人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]），买方应于本协议签署之日起[按揭款支付时间]内向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。第三条房屋交付与过户3.1卖方应于收到首付款之日起[交付时间]内将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续费用由买方承担。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖价格的[__]%。4.2如买方未能按照本协议约定的时间支付房屋买卖款项，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖价格的[__]%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签署日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖补充协议书目录一、引言二、房屋信息三、房屋买卖价格与支付方式四、房屋交付与过户五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件正文一、引言本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成以下补充协议：二、房屋信息2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]三、房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。3.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]），于本协议签署之日起[首付款支付时间]内支付至卖方指定的银行账户；b)按揭款：剩余款项人民币[按揭款金额]元（大写：[按揭款金额大写]），买方应于本协议签署之日起[按揭款支付时间]内向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求办理相关手续。四、房屋交付与过户4.1卖方应于收到首付款之日起[交付时间]内将房屋交付给买方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续费用由买方承担。五、违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖价格的[__]%。5.2如买方未能按照本协议约定的时间支付房屋买卖款项，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖价格的[__]%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：双方身份证复印件卖方（签名/盖章）：买方（签名/盖章）：签署日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件法律名词及解释：1.补充协议：在原有合同基础上，对部分条款进行修改、补充或增加新的条款的协议。2.房屋买卖：指房屋所有权从卖方转移到买方的行为，买方支付相应的价款。3.首付款：房屋买卖过程中，买方支付的一部分款项，通常为总房款的一定比例。4.按揭款：买方通过银行贷款支付剩余房款的方式，买方需按照贷款合同约定还款。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量：购买前应检查房屋质量，了解是否存在安全隐患。3.按揭贷款：买方需了解银行贷款政策，确保贷款审批顺利。4.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确双方违约责任，如有违约行为，及时采取法律手段维权。解决办法：1.针对房屋产权问题，可要求卖方提供房屋所有权证、土地使用证等证件，并到相关部门查询房屋是否存在法律纠纷。2.购买前可委托专业机构对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合要求。3.买方在申请按揭贷款前，应了解银行贷款政策，准备好相关材料，确保贷款审批顺利。4.双方应共同配合办理房屋过户手续，提前了解过户流程，准备好相关证件，确保过户顺利进行。5.明确双方违约责任，如有违约行为，及时采取协商、调解、仲裁或诉讼等法