销售物业1-8#塔楼及附属商业楼屋面增加防水层施工方案

/目录TOC\h\z\u\t"标题1,1,标题2,2"1.编制依据 11.1国家、行业和地方相关规范规程 11.2相关设计图纸 11.3安全管理法规文件 11.4其他 12.工程概况 12.1总体概况 12.2设计概况 22.3屋面拆改概况 23.施工组织框架图 34.施工安排 34.1施工顺序 34.2材料运输安排 34.3施工计划 35、施工准备及资源配置计划 35.1技术准备 35.2机械器具准备 45.3管理人员配备 45.4劳动力准备 45.5材料准备 56.施工方法 56.1施工工序 56.2施工方法 57、质量标准及保证措施 107.1质量标准 107.2质量保证措施 108、质量通病控制措施 108.1防水鼓包 108.2屋面渗漏 109、成品保护措施 1110、安全、环保措施 11销售物业施工图设计1~8#塔楼及附属商业楼屋面增加防水层施工方案1.编制依据1.1国家、行业和地方相关规范规程表1名称编号《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《屋面》新12J02《工程做法》新12J01《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-20121.2相关设计图纸表2名称编号乌鲁木齐经开万达广场销售物业施工图设计1~8#楼建筑施工图纸乌鲁木齐经开万达广场销售物业施工图设计1~8#楼屋面设计变更1.3安全管理法规文件表3名称编号《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号令《中国建筑第二工程局有限公司施工组织设计、施工方案管理办法》建二通〔2014〕452号1.4其他表4名称编号乌鲁木齐经开万达广场项目总承包施工合同乌鲁木齐经开万达广场施工组织设计2.工程概况2.1总体概况表5序号项目内容1工程名称乌鲁木齐经开万达广场2工程地址乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以东3建设单位乌鲁木齐万达广场投资有限公司4设计单位中信建筑设计研究总院有限公司/新疆建筑设计研究院5监理单位四川省中冶建设工程监理有限责任公司6质量监督单位乌鲁木齐市头屯河区质量安全监督站7施工总承包中国建筑第二工程局有限公司8合同承包范围土方开挖工程、桩基础工程、主体结构工程、二次结构工程、粗装修工程、常规水电工程、防水工程、外墙普装工程、基坑支护工程、基坑降水工程、小市政工程9合同工期1479天10合同开工时间2014年3月15日12合同质量目标质量合格，争创乌鲁木齐市优质工程2.2设计概况表6序号项目内容1建筑功能购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商2建筑特点一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼框架剪力墙结构3建筑面积总建筑面积92.68万m2规划占地面积235亩地下建筑面积18.15万m2地上建筑面积74.53万m24建筑层数地上18/27/33/37地下22.3屋面拆改概况销售物业1~8#底商住宅楼及商铺均为不上人屋面，目前屋面已按照原做法施工完成。根据2016年5月3日业主下发的“1~8#住宅、商铺屋面做法变更事宜”，应业主修改要求，在1~8#住宅和商铺屋面增加一道防水层和排气孔。销售物业1~8#住宅、商铺屋面做法如下表：均为倒置式不上人屋面(防水等级Ⅰ级)表713厚SBS改性沥青防水卷材一道面层带页岩保护层（聚酯胎Ⅱ型）（新增部分）260厚C20细石混凝土面层，收光压平（内配φ6@250双向钢筋网）,分格6mX6m，缝宽20，内嵌聚氨酯密封膏3（保温板厚度详见各楼图纸建筑说明的节能专篇）挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m³）（沿女儿墙设500宽硬质岩棉板水平防火隔离带）4（4+3）厚SBS改性沥青防水卷材两道（聚酯胎Ⅱ型），收头处金属压条固定520厚1：3水泥砂浆找平层6最薄处30厚,加气混凝土3%找坡（注：结构找坡区域取消此条）收光7钢筋混凝土屋面板3.施工组织框架图图14.施工安排4.1施工顺序屋面工艺施工流程如下：屋面开孔→屋面排气管施工→屋面防水层施工由于现场屋面的防水、保温、面层已经施工完毕，屋面进行施工则极易造成屋面防水破坏，故施工前需提前通知防水队伍，做好防水接头处理。4.2材料运输安排1~5#塔楼垂直运输使用室内电梯，6~8#塔楼垂直运输采用施工电梯，运输至33层，人工倒运至屋面；商业楼材料垂直运输采用25t吊车运送至屋面。屋面内施工材料及垃圾水平运输采用小推车及人工清运。待垃圾运输至地面时，需及时转运清走，避免占用施工场地及通道口，将其运至指定建筑垃圾堆放点，并进行分类。4.3施工计划根据现场施工条件，考虑到人员配备情况，拟采用分区域施工办法，预计于6月15日前开始施工1#地销售物业主楼、商铺屋面，7月15日前施工完成，7月16日开始施工2#地销售物业主楼、商铺屋面，8月30日前完成。详细施工计划以业主及工程部下发进度计划为准。5、施工准备及资源配置计划5.1技术准备（1）熟悉图纸，明确开孔位置。（2）在施工开始前，应按照已标出的图纸开孔位置进行测量放线，确定相应标高。（3）施工前责任工程师向施工队进行详细的交底，明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。（4）做好技术交底工作，避免防水接头处出现渗漏。5.2机械器具准备主要新增施工机械设备供应计划见下表表8序号机械或设备名称型号规格数量备注1手推车16材料及垃圾运输2铁锹32材料清运3激光投线仪54地面切割机4地面分格缝切割5汽车吊25t2商铺屋面材料运输5.3管理人员配备表9：项目部管理人员配备情况一览表序号姓名职务分工备注1付斌项目执行经理施工总体安排2阎迎峰施工经理负责施工管理3李均雄总工程师方案审核及技术支持4赵俭物资经理材料进场及供应5王强质量经理质量控制及监督6刘沛坐安全经理施工现场安全管理7田洛洛商务经理成本预算及控制8万年发1#地工区经理1#地现场安排及4#楼负责人9梅檩商务工程师成本预算10鲁喜山技术工程师编制施工方案及技术交底11彭昌银安全工程师现场安全管理12张宜东责任工程师6~8#楼生产负责人13张峤责任工程师5#楼生产负责人14李中星责任工程师1~3#楼生产负责人5.4劳动力准备依据本工程特点，按照工程实际管理水平、工期要求等，编制劳动力计划。劳动力实行专业化分工，按不同的工种不同施工部位划分作业组，作业组和劳动力相对固定，从而提高操作人员的熟练程度，做到高效有序均衡施工。表10序号工种人数1普工30按进退场计划2防水工405.5材料准备本工程涉及到的材料准备主要是排气管、防水卷材、少量聚合物砂浆等。6.施工方法本方案内容主要包含排气孔、防水层施工及相关节点处理。大堂屋面只需增加一个排气孔，其余屋面按照图2增加排气孔。6.1施工工序6.1.1排气孔测量定位→开洞、开缝（底部至防水层面）→排气管安装→卵石、陶粒填塞6.1.2防水层施工基层清理→涂刷界面处理剂→铺设防水附加层→铺设防水卷材6.2施工方法6.2.1排气孔施工排气孔施工参照图集新02J2-01-38页，见下图。1）根据图2要求，利用十字交叉线，将排气孔位置标识出来。边缘处排气孔距女儿墙边不大于3m；排气孔间距不大于6m。排气孔应位于排气道的十字交叉处，并排布整齐，纵横向一条线。图2图3：排气道填塞示意2）将屋面排气孔位置凿除直径80mm的孔，底部至防水层面。按照图2、3所示布置20mm宽排气道，排气孔位于排气道的十字交叉处，分格缝与排气道重合，排气道底部至防水层面，与排气孔连通；在其中填塞砾石或陶粒，用防水密封膏封口。3）排气管在完成面以下部分管壁四周需开孔，Φ5中距15。安装好排气管后用陶粒将排气管四周填塞至细石混凝土面层。排气管采用DN50的塑料管。排气管弯管方向必须保持一致，排气管样式见图4。施工完毕一年后，拆除排气管封补防水层。图4排气管样式示意图图5排气管位置防水做法6.2.2增加防水层施工1）屋面增加防水层施工采用热熔法铺贴SBS防水卷材，按《销售物业1~8#楼屋面工程施工方案》进行施工。2）屋面排气管位置防水做法按图5施工，卷材收头处采用管箍固定。6.2.3出屋面墙体防水做法如下图6。女儿墙泛水高度600mm，防水卷材收头处采用20×20×0.7mm的镀锌垫片及水泥钉固定，水泥钉间距600，并用聚氨酯防水密封膏密封。图6：出屋面墙体做法示意图6.2.3屋面反坎屋面结构反坎出屋面高度不足300mm时，采用C20细石混凝土加高，表面抹20厚1:2.5水泥砂浆。6.2.4屋面水落口本工程采用直式水落口，参照图集新12J02-46页，具体样式及水落口处防水做法见下图7，防水层及附加层伸入压板下，并在钢板之上。图7：屋面水落口示意图6.2.5出屋面排气道出屋面排气道做法参照图集08JT902-2-16页-1，如下图8，排气道根部周围应增设防水附加层，宽度、高度均为250mm，新增防水层在排气道根部周围完成面上反250mm。图8出屋面排气道示意图6.2.6屋面出入口本工程塔楼机房层有屋面水平出入口，做法如下图9所示，参照图集新12J02-40页-③。屋面水平出入口的收头应压在最上一步的混凝土踏步板下，卷材上翻高度应符合设计要求，设计无要求时，不得小于250mm，并应增设附加层，立面部分的防水层用护墙保护，以免人员进出踢破防水层。图9屋面出入口示意图6.2.7出屋面管道防水收口管道根部四周需增设防水附加层，宽度250mm，高度250mm，防水收口处用不锈钢箍及密封材料封严。详见下图：图10出屋面管道示意图6.2.8排气管拆除屋面施工完成1年后，拆除屋面排气管并封补防水层。1）解除屋面排气管防水保护箍。2）将排气管周围100凿除至保温层面，后增防水层排气管周围200mm拆除。3）取出排气管，将内部石子掏出，保温层孔用100厚挤塑板碎片填塞密实。4）用细石混凝土填塞至60厚C20细石混凝土面层。5）待混凝土基层干燥后，用3mm厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）与原防水卷材层热熔搭接，搭接宽度不小于100mm，卷材边用防水密封膏进行密封。7、质量标准及保证措施7.1质量标准参见《屋面工程质量验收标准》GB50207-2012。7.2质量保证措施1、进场材料符合设计及规范要求，并经复检合格后方可使用。2、每道工序完成后应进行三级检查，合格后方可进行下道工序。3、施工前由技术部和现场工长进行一、二级交底，包含材料要求、做法、注意事项等。4、施工前确认施工图纸有效，可用于施工，且无错漏。5、施工过程中，转职质检员、施工员要在现场指导监督。8、质量通病控制措施8.1防水鼓包8.1.1现象防水层局部鼓包或地面空鼓。8.1.2原因分析基层潮湿且未采取对应措施。热熔法施工时未满粘，内部空气热膨胀。8.1.3防治措施防水层施工时，基层应干燥，含水率小于7%。若不能满足，应在屋面设置排气孔，待基层干燥后拆除。热熔施工时，对卷材面充分热熔，每次热熔宽度不大于500mm，热熔后马上铺设。不得整张热熔后再铺设。防水基层未清理干净，未涂刷界面处理剂。8.2屋面渗漏8.2.1现象屋面楼板底渗水或漏水。8.2.2原因分析屋面防水收头未处理好。屋面防水未铺贴完整，漏铺。防水层被破坏。8.2.3防治措施屋面防水细部节点必须按图纸及方案执行，并执行三检制度。防水层铺贴完成后，需经质量和监理验收。所有防水接头和收头位置应用防水密封膏进行密封。出屋面保温立面有防水卷材位置，静止使用保温钉，应用高强粘接剂满粘。9、成品保护措施1）保温材料要注意防雨、防潮，并分类堆放，防止混杂。2）防水细部节点施工完成后要及时进行后续工序，防止被破坏。3）保温材料在搬运时应轻搬轻放，堆放不宜过高，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证板形完整。10、安全、环保措施1）严格执行安全技术操作规程，施工前进行安全技术交底。2）尽量避免交叉作业，若无法避免，则应设置硬防护隔离带。3）每天下班前，应将当天产生的垃圾全