公馆安防系统工程合同

某公馆安防系统工程合同甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx日期：年月日目录一、名词术语定义--------------------------------------------------3二、工程概况--------------------------------------------------------3三、合同金额及付款方式-----------------------------------------4四、甲方责任--------------------------------------------------------5五、乙方责任--------------------------------------------------------5六、工程及设计变更-----------------------------------------------7七、施工及验收标准-----------------------------------------------8八、设备、材料运输、仓储及保护-----------------------------8九、安全施工--------------------------------------------------------9十、延长竣工期限的约束-----------------------------------------9十一、工程正常进度受到干扰所引起的损失和费用-------11十二、对延长竣工期限，损失和费用的要求----------------12十三、工程拖期违约赔偿----------------------------------------13十四、工程竣工----------------------------------------------------13十五、竣工结算----------------------------------------------------14十六、施工图及竣工资料交付----------------------------------14十七、质保期及质保期后的服务-------------------------------14十八、合同生效与终止-------------------------------------------15十九、违约责任----------------------------------------------------16二十、约定----------------------------------------------------------17二十一、争议的解决方式----------------------------------------17二十二、合同附件-------------------------------------------------17xxxxxx公馆安防工程合同细则名词术语定义甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx工程概况工程名称：xxxxxx公馆安防系统工程工程地点：黑龙江省***市南岗区马端街331号建筑面积：39，120xxxxxx公馆安防工程总承包范围工程范围包括甲方最终确认的xxxxxx公馆安防工程设备名目所涉及的系统工程承包的系统设计、设备供应、安装、调试及培训等服务。安防系统工程包含内容如下：闭路监控系统可视对讲系统合同工期（1）本工程的总进度为：3个月（2）乙方应于双方签字，合同生效后在合同工期内完成全部审定方案承包工程范围内的所有项目。三、合同金额及付款方式1、合同金额（1）合同总价为万元。（2）乙方同意甲方可对某项子系统的造价做出调整，最终工程造价按实际施工安装的最终审定工程内容据实予以结算。如对某项子系统调减，按调减后的工程造价结算。（3）设备最终结算价格以甲乙双方最终审定的结算价格为准（详见xxxxxx报价总表）；安装及调试费用除管材、桥架及线材执行《黑龙江2006年预算定额2006年***市单价表》，执行安装工程取费二类下限，材料价差按施工期间当月价格找正负差外，期于按设备总价15%计取安装费。2、付款方式（设备款及安装调试的支付方式）为：设备到现场并验收合同后十个日历天数内，甲方支付乙方合同总价100%（房源）按最低价计算。3、甲方代表姓名：负责协调甲方内部监理工程师姓名：4、乙方代表姓名：四、甲方责任（1）xxxxxx公馆安防系统工程的予留孔洞、协调相关专业承包商与乙方进行配合，在装修封面前事先通知乙方做最后检查。在施工现场提供安全可靠的垂直运输能力（电梯运输），提供现场办公场地及设备材料堆放存储场地，提供必要的施工用水、电及垃圾堆放场地（费用甲方负责）。（2）提供避雷设施的驳接点。（3）甲方协助乙方办理政府对建设施工场地要求应办的全部手续，费用有乙方负责；及时将变更信函等转发相关公司。在xxxxxx公馆安防系统工程的调试中，由甲方协调与相关专业承包商的配合，以保证xxxxxx公馆安防系统工程顺利完成。（4）对乙方呈交给甲方的报告、申请、统治等文件，甲方代表应在回执上签收。五、乙方责任（1）按照甲方公馆使用功能定位的要求，合理优化设计智能系统，并配合甲方，对和安防系统工程相关子系统工程商和设备厂家进行沟通和交底，保证最后安防系统集成的可行性。（2）对xxxxxx公馆安防系统工程进行总体深化设计及xxxxxx公馆安防系统工程的施工图设计，经甲方认可后方能施工。（3）对xxxxxx公馆安防系统工程的设备安装施工、接线、调试等进行全面质量管理和进度控制。（4）负责提供完整的xxxxxx公馆安防系统工程实施方案，并按经甲方及监理公司认可的产品功能说明书进行施工和管理。（5）遵循甲方所编制之工程进度总计划进行施工及按时完成xxxxxx公馆安防系统工程。（6）负责对xxxxxx公馆安防系统工程的进度计划、施工管理、技术管理、风险管理、项目材料、项目质量、项目验收、工程总体信息等方面进行管理，并提交详细的工作进度计划和施工方案供甲方和监理公司审批。（7）在xxxxxx公馆安防系统工程验收竣工后一个月内，须提交完整的竣工资料，及电子版。1、xxxxxx公馆安防系统工程的保修期为一年，乙方全面负责保修期内的维修及保养工作。2、保修期结束后，乙方负责xxxxxx公馆安防系统工程的终身维修工作，发生的费用由甲方负责。六、工程及设计变更（1）本“设计变更”一词系指对已被甲方确认的合同工程量的变更。（2）甲方代表可出书面通知，在变更前15天（重大变更前20天）向乙方发出书面变更通知，乙方按照通知进行变更，否则乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担。延误的工期相应顺延。（3）乙方对原设计提出变更要求经甲方和监理公司批准后，方可实施。乙方未经批准，不得擅自变更设计，否则因变更导致的经济损失由乙方负责。具体变更内容包括：增减合同约定的工程量：更改有关工程的设备及材料性质、质量、规格、数量、价格：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸：增加工程需要的附加工作：改变有关工程的施工时间和顺序：所有双方已确认的变更估算报告，及为此而签订的更改合同或协议、备忘录、签证均应作为合同文件的补充附件归入合同内。双方不得以任何理由改变或使其作废由于重大变更而引起实际证明所应有的工期的延缓，甲方与乙方应在公平的基础上进行协商，达到合理的一致，甲方应就需增加的工期日历天数做出书面确认。乙方收到变更通知后5天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告之日起3日内应及时与乙方协商，并确认变更价款。本合同如遇超越本合同规定的承包范围的变动，需双方协商，另立协议，作为本合同的补充协议。七、施工及验收标准xxxxxx公馆安防系统工程的验收，如有相应国家标准，则按照国家标准进行验收；如没有相应国家标准，则按行业标准和本合同中的相关规定进行验收，我公司安装的产品则按照产品的功能说明书进行验收。对没有国家和行业标准的系统详细预定验收标准进行验收。八、设备、材料运输、仓储及保护（1）甲方应为乙方提供专门场地用作xxxxxx公馆安防系统工程所用的设备、材料、存储、办公与管理。该场地应具备有防水、防火条件，并提供相应的供电、照明等设施。（2）乙方负责本工程所有设备及材料运至施工现场。九、安全施工乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担和有关费用。十、延长竣工期限的约束（1）延期开工乙方不能按时开工，应在协议条款开工日期前5天，向甲方提出理由和要求。甲方在3天内答复乙方，甲方同意延期要求，工期相应顺延。甲方如不同意乙方延期要求则以书面形式写出理由，协商同意后，工期不与顺延。甲方要求延期开工时，应事先征得乙方同意，并以书面形式通知乙方，说出理由，乙方同意后工期响应顺延，甲方承担乙方因此造成的经济支出。（2）暂停施工甲方确认有必要时，可书面要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工，甲方妥善保护已完成工程。并赔偿乙方所造成的经济损失。（3）工期延误对以下造成竣工日期推迟经甲方确认，工期相应顺延：非乙方原因造成的火灾、水淹、爆炸等原因；非乙方原因造成的一次性停水、停电超过四小时，一周内累计停水、停电八小时；双方无法预见、无法克服和无法避免的因素，对乙方施工进度确实造成严重影响的；非乙方原因，甲方无故拖延办理手续而影响下一工序施工的；工程量变化和设计变更较大的，但因乙方原因变更的除外；工程按国家政策停建缓建时造成乙方工期损失；不可抗力的因素；指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或自然灾害对工程的影响。甲方同意给予顺延工期的其他情况；xxxxxx公馆安防系统工程安装调试能否按计划完成，有赖于各相关专业配合（非乙方）承包商施工进度。如某一相关专业的施工进度没有按总体施工进度的要求进行而影响了乙方的安装调试进度，乙方则按实际延误的工期顺延，并不承担由此而造成的任何损失。乙方在以上情况发生后，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表收到后5天内给予答复。十一、工程正常进度受到干扰所引起的损失和费用如乙方书面向甲方申请，而甲方也确认本工程或其他任何部分的正常进度实质上受到合同延长竣工期限的条款（本合同14条）所述的干扰，令乙方受到直接经济损失，则甲方应自行确定或指派监理公司确定该等损失和费用的款额，将确定的款额加入承包金额内，按发生额另行及时支付予乙方。十二、对延长竣工期限，损失和费用的要求乙方对延长竣工期限，损失和费用以书面要求应向甲方提出。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方通报受害情况，损失情况、清理情况、修复情况的费用。灾害继续发生，乙方应每隔24小时向甲方报告一次，直到灾情结束。甲方应对灾害处理提供必要条件，因灾害发生的费用主要部分由甲方承担。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤除施工现场。甲方应为乙方撤除提供必要条件，并按合同支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由乙方负责退货，不能退还的货款和退货发生费用，由双方根据公平合理的原则另行协商。但因甲方原因未能及时退货造成的损失由甲方承担。十三、工程拖期违约赔偿若甲方由于xxxxxx公馆安防系统工程的延误而未能按本合同规定的施工总工期，使乙方未能按时完成本工程，除自然灾害外原因造成，否则甲方应按每逾期一天须向乙方支付xxxxxx公馆安防系统工程承包合同总价的千分之二赔偿罚金数额向乙方做出赔偿。赔偿金额不得超过总价10%。十四、工程竣工（1）乙方将根据工程进度申请甲方验收。（2）工程施工中的隐蔽工程和中间工程须经的甲方、监理的验收，如隐蔽工程和中间工程的验收未通过，乙方不得进行下一道工序。（3）甲方及有关部门在工程竣工验收时发现因设备及安装不符合本合同文件规定而出现的任何缺陷，应在上述工程竣工验收后七天内书面做出注明，而乙方应在收到书面指示后的合理期限内，修复所有缺陷。缺陷修复后方可竣工，同时甲方应书面加以确认。（4）甲方在收到乙方送交的竣工验收报告后7天后，无正当理由不组织验收，或验收7天后不予批准且不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准，即可办理结算手续。甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限后一天的次日起承担工程保管费用（每日壹千费用）。十五、竣工结算在工程竣工验收完毕后15日内，乙方向甲方提交结算报告文件，甲方在接到报告后48小时内审结完毕，并支付合同规定的相关价款。十六、施工图及竣工资料交付（1）乙方负责设计的施工图除应符合甲方要求，还应满足xxxxxx公馆安防系统工程进度要求，随时将已获甲方批准的施工图提交予甲方，并提供电子版文件。（2）本工程施工图提交日期（不影响施工进度）由甲方与乙方另行根据工程进度进行书面确认。（3）乙方应在工程实际竣工后，提交完整的竣工图及竣工资料，并提供电子版文件。十七、质保期及质保期后的服务（1）本工程保修期为竣工验收报告通过签字日起计3个月。在工程保修期内，甲方均可要求修复因乙方设备质量、施工或安装调试等原因而达不到本合同规定的系统运行指标和出项的任何故障，并将该指示在不迟于本合同规定保修期满十五天内送交乙方，而乙方应在收到该书面指示后72小时内到达现场开始修复，修复后乙方应向甲方发出修复通知。但因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。（2）在保修期内，乙方应根据系统本身运行出现的问题，修改、调整其软件功能，以保证系统正常运行。（3）甲方如愿意要求乙方承担xxxxxx公馆安防系统工程的长期保修业务，则在本工程保修期满后可签订长期保养合同，乙方负责xxxxxx公馆安防系统工程配套设施的续保、维修等业务。发生费用由甲方承担。十八、合同生效与终止本合同自双方盖公章法人代表（授权代表）签字之日起生效，整体系统通过验收交付甲方使用后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款既告终止；保修期满后，有关保修条款终止。十九、违约责任甲方不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自身的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任：若甲方未按本合同第5条之约定向乙方支付工程款（包括工程进度款）则每逾期一天，向乙方支付应付款项的千分之二作为违约金。若因甲方原因，导致乙方不能按合同约定完成工程进度，除乙方可相应顺延工期外，还应赔偿乙方由此造成的经济损失。除双方协议将合同终止外，因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。甲方（或乙方）未能按合同约定履行自己的各项义务，乙方（或甲方）可以书面形式按以下规定向对方索赔，如双方就索赔事项未达成一致，甲方（或乙方）可采取其它救济措施：有正当索赔理由且索赔事件发生时的有关证据；索赔事件发生后20天内，向甲方（或乙方）发出要求索赔的通知；甲方（或乙方）在收到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方（或甲方）进一步补充索赔理由和证据。甲方（或乙方）在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。二十、约定1、在合同履行过程中，双方代表签字认可的文件、资料作为本合同的附件与本合同一并生效。2、由乙方分别提出进口及国内合姿企业的高端产品供甲方选定。二十一、争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。接墒不成时，任何一方均可向乙方工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。二十二、合同附件附件一：设备材料清单及价格（见xxxxxx公馆安防系统工程报价汇总表）附件二：售后服务及承诺附件三：深化设计审定方案附件四：和外协单位的修正协议内容本合同一式2份，甲乙双方各1份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方另行协商。以下空白。此页为签署页甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx单位印鉴单位印鉴由：由：授权签字授权签字姓名：姓名：职务：职务：日期：日期：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签约地：签约地：售后服务及承诺xxxxxx公馆安防系统工程合同------附件二工程售后服务工程售后服务承诺：我公司如果承接了此工程，将严格遵循标书及合同规定，向业主提供系统最终验收合格之日起三个月的保修内的责任和义务。保修期过后，我公司负责此终身的维修（可以签定维修及保养合同）。在工程正式验收结束后的十天内，我公司将派驻现场服务工程师提供24小时工作！具体服务维护措施我司的维护和服务的具体内容如下：此项目售后服务由我司驻***分公司负责，在接到报修电话后，正常上班时间即刻到现场提供服务，正常上班时间之外，如果是紧急故障，维护人员将在2小时内赶到现场；一般故障（指不影响正常工作）维护人员将在4小时内响应。技术支持在工程通过竣工验收后，我公司将立即成立售后服务小组，选派受到良好培训并富有经验的工程师及时响应工程的维护、整改及调整工作。同时我公司还有一支经验丰富，技术精深的技术顾问队伍作为重要项目的技术支持，这些顾问将帮助一线的维护人员分析处理疑难问题。建立并保存完成的系统文档，我公司在系统调试交接时，将提供完成的工程图纸、软件、硬件、操作说明、维护手册等清单，并帮助业主建立系统的运行、管理和维护文档，以便在发生故障时能及时提供资料，迅速找到并排除故障，将损失减至最小。