扬州某住宅楼工程造价指标分析

（一）工程概况工程名称**家园13#住宅楼工程所在地**市区建设单位**市城建国有资产控股（集团）有限责任公司设计单位**市建筑设计研究院有限公司施工企业**邗建集团有限公司造价咨询企业**建威工程咨询有限公司开工日期2008.06.04竣工日期2008.12.25合同工期205实际工期205工程用途住宅结构类型砖混建筑面积3492.51地上层数6地下层数檐口高度19.8计价方式定额计价合同类型按实结算投资类型国有资金投资工程特征描述土石方工程机械挖土，人工配合外墙保温节能基础工程C25条形基础门窗工程塑钢窗柱梁板工程C25构造柱、圈梁、平板电气工程配电箱、PVC管、座灯头、避雷墙体工程240厚KP1多孔砖给排水工程给水PP-R管、排水PVC、简单洁具楼地面工程水泥砂浆楼地面弱电工程预埋PVC管、箱、盒、穿UTP线屋盖工程暖通空调内墙饰面白水泥腻子二遍消防工程外墙饰面涂料外墙（二）工程总造价构成及主要指标（元）内容合同价结算价差异差异主要原因总造价每平方米占总造价％总造价每平方米占总造价％总价（±元）每平方米（±元）±％总造价3149563.84901.81元/㎡3137490.04898.35元/㎡12073.83.460.38工程量及定额子目套用错误其中土建工程2183989.5625.34元/㎡69.342178793.09623.85元/㎡69.445196.411.490.24工程量及定额子目套用错误、变更装饰工程597448.41171.06元/㎡18.97597448.41171.06元/㎡19.04000安装工程368125.93105.40元/㎡11.69361248.54103.43元/㎡11.516877.391.971.86工程量及定额子目套用错误、变更其他元/㎡元/㎡结算后主要材料和人工消耗量指标钢材用量186.29t钢材消耗指标0.51水泥用量225.37t水泥消耗指标0.064木材用量10.478m3木材消耗指标0.003人工工日用量14478.45人工工日消耗指标4.14（三）建筑工程费用组成分析表单位工程名称**家园13#住宅楼施工企业**邗建集团有限公司项目名称合同造价（元）占合同造价％平米合同造价（元/㎡）结算造价（元）占结算造价％平米结算造价（元/㎡）差异差异主要原因结算价减合同价（±元）±％建筑工程1桩基工程2主体结构2183989.569.34625.34元/㎡2178793.0969.44623.85元/㎡5196.410.38工程量及定额子目套用错误及变更3装饰工程597448.4118.97171.06元/㎡597448.4119.04171.06元/㎡00.24工程量及定额子目套用错误及变更4其他一分部分项工程费2292488.7172.79656.42289670.2572.97655.592818.460.123工程量及定额子目套用错误及变更其中人工费321638.4210.292.09321242.9910.2491.99395.430.12材料费1679919.3753.27481.011677854.0253.48480.412065.350.123机械费125492.473.9735.93125338.193.9935.88154.280.123管理费111782.733.5432.01111645.33.5631.96137.430.123利润53655.71.715.3653589.741.7115.3465.960.123二措施项目费533669.9416.94152.8485716.515.48139.0747953.440.404安全文明施工费未放在其他项目费中三其他项目费45793.4013.11-45793.4安全文明施工费未放在其他项目费中四规费88176.162.825.2588202.822.8125.25-26.66-0.00085五税金92629.452.9426.5292456.402.9426.47173.050.0055合计2781437.912776241.50（四）安装工程费用组成分析表单位工程名称**家园13#住宅楼施工企业**邗建集团有限公司项目名称合同造价（元）占合同造价％平米合同造价（元/㎡）结算造价（元）占结算造价％平米结算造价（元/㎡）差异差异主要原因结算价减合同价（±元）±％安装工程1电气工程200125.9554.36%55.01196394.4654.37%53.983731.491.86%变更2给排水工程110230.2129.94%30.30108174.8929.94%29.732055.321.86%变更3弱电工程32683.248.88%8.9832073.848.88%8.82609.41.86%变更4暖通空调5消防工程6其他26988.897.33%7.4226485.667.33%7.28503.231.86%一分部分项工程费367125.6100.52%99.82363128.84100.52%99.816899.451.86%其中人工费70670.7519.20%19.4369353.0419.20%19.061317.711.86%材料费263063.4571.46%72.31248344.5768.75%68.2614718.885.60%机械费5856.921.59%1.615747.721.59%1.58109.21.86%管理费32942.868.95%9.0632328.628.95%8.89614.241.86%利润9612.772.61%2.649629.82.67%2.65-17.03-0.18%二措施项目费6929.981.88%1.906797.821.88%1.87132.161.91%三其他项目费2590.20.70%0.712541.90.70%0.7048.31.86%四规费7439.092.02%2.047300.382.02%2.01138.711.86%五税金12259.143.33%3.3712030.563.33%3.31228.581.86%合计361248.54（五）分部分项工程量及主要费用增减表序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价（元）合价（元）差异（结算减合同±）差异主要原因合同数量结算数量合同单价结算单价合同合价结算合价工程数量综合单价合价14-1现浇构件钢筋t36.5236.3834378.894378.89159917.1159317.20.1374378.89599.9工程量多算（六）措施项目费和其他项目费增减表措施项目费其他项目费差异主要原因序号项目名称合同价结算价差异（结算减合同±）序号项目名称合同价结算价差异（结算减合同±）122-867273.3662329.494943.87变更（七）计日工费用增减表序号项目名称计量单位工程数量单价（元）合价（元）差异（结算减合同±）差异主要原因合同数量结算数量合同单价工程数量综合单价合价工程数量单价合价1人工日工日14502.2514478.454423.8441047.2工程量差异（八）主要材料和设备增减表序号甲供/乙供材料名称材料规格计量单