房地产抵押借款合同

第页共页房地产抵押借款合同合同编号：XXXXXX本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：借款人：姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________出借人：姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，根据借款人需要借款，出借人愿意予以借款的意愿，双方达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1出借人同意向借款人提供借款金额为人民币（以下简称“RMB”）___________元（大写：___________），借款人同意按约定使用。第二条借款利率及期限2.1借款利率：借款的年利率为___________%，具体利率以双方签订的《借款利率约定书》为准。2.2借款期限：借款期限为从本合同签署之日起至借款人还清本合同下所欠款项之日止。第三条还款方式及期限3.1借款人应按约定的还款方式偿还借款本金和利息。还款方式可选择如下方式之一：3.1.1一次性还本付息：借款人应在借款到期之日一次性向出借人偿还借款本金及利息；3.1.2分期等额本息还款：借款人应按照本合同约定的还款计划，每期按月向出借人偿还等额的本金和利息；3.1.3其他还款方式：根据双方约定。第四条违约责任4.1如果借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本息，出借人有权采取以下强制措施之一或者多种方式的组合：4.1.1要求提前偿还全部未偿还的借款本金及利息；4.1.2要求延长借款期限，并在此期限内按约定的还款方式偿还借款本金及利息；4.1.3按照法律程序起诉借款人；4.1.4要求借款人支付违约金；4.1.5采取其他法律许可的合理措施。第五条抵押权设立5.1借款人同意将其拥有的位于___________（房屋地址）的不动产作为本次贷款的抵押物，用于担保本合同项下的所有款项的履行。5.2借款人同意将抵押物完好无损地交付给出借人进行保管，出借人有权对抵押物进行必要的保管与检查。5.3在借款人全部偿还本合同项下的全部款项之前，抵押物不得转让、出租或抵押给任何其他第三方。第六条不可抗力6.1因受政府法律、法规、政策变更等不可抗力因素影响，导致本合同不能按照约定履行的，双方互相免除违约责任。6.2因不可抗力导致本合同不能履行的，一方应及时通知对方，以便共同寻求解决办法。第七条合同解除7.1借款人提前全部偿还本合同项下的全部借款本金和利息的，本合同即时解除。7.2出借人提前全部要求借款人偿还本合同项下的全部借款本金和利息的，本合同即时解除。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应协商解决。协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可通过协商进行补充和修改。若变更本合同的内容，双方应签订书面补充协议，并按照相应法律程序办理相关手续。9.3本合同自双方签署之日起生效，并视为借款人向出借人申请借