个人商铺租赁合同书

第页共页个人商铺租赁合同书个人商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）住所地：_____________________________________________________乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）住所地：_____________________________________________________鉴于：1.甲方是合法拥有并有权出租以下商铺的所有权人；2.乙方有意租赁该商铺并具备相关经营能力；3.双方同意按照有关法律法规和协议约定，签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.商铺名称：____________________2.商铺地址：____________________3.商铺面积：____________________平方米第二条租赁期限本合同的租赁期限为______年（期限开始日期：______年______月______日，期限结束日期：______年______月______日）。第三条租金及支付方式1.租金金额：每年______元；2.租金支付方式：乙方应当于每个月的______日将当月租金支付给甲方；3.租金支付方式：乙方应当以人民币现金/银行转账的方式支付租金给甲方。第四条保证金1.乙方应在签署本合同之日起_____日内，向甲方支付保证金______元；2.倘若乙方在租赁期满后，没有违约行为，甲方应当将保证金在收到乙方书面通知后的_____日内退还给乙方。第五条商铺用途1.乙方租赁该商铺的目的是为了从事__________________业务；2.乙方在不改变商铺用途的情况下，可以对商铺进行合理装修和布置；第六条商铺的使用权1.在租期内，乙方享有合法使用商铺的权利；2.乙方不得将商铺部分或全部转租给第三方；第七条商铺维修及损毁责任1.乙方在使用过程中负责商铺的合理维护和保养；2.乙方应当对因自身原因或成员原因导致商铺损坏、丢失等，承担相应的修复或赔偿责任；3.甲方有义务对商铺进行必要的维修和维护；第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每日按逾期未支付金额的______%支付相应滞纳金；2.乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途的，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付违约金______元；3.发生下列情况之一的，甲方有权随时解除合同，并要求乙方支付违约金______元：a)乙方未按约定用途使用商铺的；b)乙方在商铺内从事违法、违规活动的；c)乙方擅自将商铺转租给第三方的；d)乙方严重违反该合同其他规定的。第九条合同的解除和终止1.在租期届满之前，乙方提前______日书面通知甲方解除合同的，应支付违约金______元；2.甲方在租期届满之前提前______日书面通知乙方解除合同的，应支付违约金______元。第十条争议解决本合同的争议或纠纷应由双方友好协商解决，协商不成的，提交甲方住所地有管辖权的人民法院进行解决。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商。甲方（出租方）：