正规二手房合同

第页共页正规二手房合同二手房买卖合同甲方（出售方）：法定代表人/委托代理人：地址：联系电话：乙方（购买方）：法定代表人/委托代理人：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合法的房屋所有者，拥有该房屋的合法权益；2.乙方同意购买甲方所拥有的房屋，并且双方就房屋买卖事宜达成一致意见。基于以上鉴于条件，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：1.2房屋面积：1.3房屋类型：1.4房屋所有权状况：甲方拥有该房屋的合法所有权，无任何强制执行、抵押、查封以及其他不良的权利。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：该房屋的总交易价格为人民币（大写）___________元整（￥___________）。2.2交易款项的支付方式：2.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）___________元整（￥___________），定金在乙方根据本合同约定履行完全部义务后立即根据本合同约定以实付买房款的方式予以抵扣，如乙方违约则甲方有权要求返还定金。2.2.2在双方签署本合同后的______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总交易价格的___%即人民币（大写）____________元整（￥____________）的首付款。2.2.3在房屋产权过户完成后的______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总交易价格的___%即人民币（大写）____________元整（￥____________）的尾款。2.3交易款项支付的其他事项：2.3.1乙方向甲方支付款项时，应使用银行转账或其他有效支付手段进行，同时提供有效的付款凭证。2.3.2甲方收到乙方支付的款项并确认无误后，应在收到款项的______个工作日内出具相应的购房发票。第三条产权过户3.1乙方自满足下列条件后，有权向甲方申请办理产权过户登记手续：3.1.1在该房屋过户前，乙方已支付完全部的房款；3.1.2乙方与甲方签署的本合同条款已履行完成。3.2产权过户登记手续办理的时间和地点由双方商定。第四条产权保证及其他承诺4.1甲方保证该房屋是无纠纷的合法所有权，无任何其他人依法享有任何优先购买权。4.2甲方保证所出售的房屋所有权无质押、抵押、查封及其他权利的情况。第五条房屋交付5.1甲方应当在双方签署本合同时，将该房屋交付给乙方使用，该房屋应保证没有明显的质量、安全等问题。5.2在房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及其他相应设施的所有权证或产权证明文件。第六条房屋权属转移6.1若甲方通过通过房屋产权交易集中办理机构或其他合法机构办理了权属转移手续后，乙方应配合甲方办理房屋所有权的转移手续。第七条适用法律和争议解决7.1本合同的签订、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同生效8.1本合同自甲方和乙方签署后即开始生效。第九条其他事项9.1本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。9.2双方在本合同签署后，任何变更、补充、解除等协议应以书面形式并由双方共同签署。本合同正本一式两份，乙方与甲方各执一份。甲方（盖章）：