




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
集资房买卖合同合同编号:_______甲方(卖方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________地址:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方集资房买卖事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于__________(以下简称“该房屋”)出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米,户型为__________,房屋结构为__________。1.3该房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式(1)本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方按以下第__________种方式支付:①一次性付款:本合同签订之日起__________日内支付;②分期付款:本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,剩余款项按__________个月分期支付,每月支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合以下条件:(1)该房屋及其附属设施设备齐全、完好;(2)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利;(3)该房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起__________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理过户手续所需费用由__________方承担。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定,未能按期交付房屋或协助办理产权过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定,未能按期支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价格的__________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日签订日期:__________年__________月__________日请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。合同编号:_______甲方(卖方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________地址:__________目录一、引言二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方集资房买卖事宜,达成如下协议:二、房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于__________(以下简称“该房屋”)出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米,户型为__________,房屋结构为__________。1.3该房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。三、房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式(1)本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;(2)剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方按以下第__________种方式支付:①一次性付款:本合同签订之日起__________日内支付;②分期付款:本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,剩余款项按__________个月分期支付,每月支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元。四、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合以下条件:(1)该房屋及其附属设施设备齐全、完好;(2)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利;(3)该房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。五、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起__________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理过户手续所需费用由__________方承担。六、违约责任5.1甲方违反本合同约定,未能按期交付房屋或协助办理产权过户手续的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定,未能按期支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为成交价格的__________%。七、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件(此处可附上相关证明文件、图纸等)甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日签订日期:__________年__________月__________日请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图或建筑设计图纸4.付款凭证(如定金收据、首付款收据等)5.房屋交付清单6.产权过户相关文件7.其他双方约定的文件(如物业费结算证明、水电气费结清证明等)法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、房地产权属登记、房地产开发、房地产中介服务等方面的法律。3.所有权证:证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证:证明土地使用权归属的法律文件。5.成交价格:买卖双方约定的房屋交易价格。6.定金:买卖双方在签订合同后,买方为保证交易诚意而支付的一部分款项。7.违约金:一方违反合同约定时,应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权纠纷:确保房屋所有权清晰,无任何权属纠纷。2.房屋质量问题:在交付前进行房屋质量检查,确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.房屋交付延迟:明确交付时间,如有延迟,应及时通知对方并协商解决。4.付款问题:确保按照约定的付款方式和时间进行支付,如有问题,应及时与对方沟通并解决。5.产权过户手续:双方应积极配合办理产权过户手续,确保按照约定的时间完成过户。解决办法:1.针对房屋产权纠纷,可以要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证,并进行核实。2.针对房屋质量问题,可以进行房屋质量检查,并在合同中约定质量保证条款。3.针对房屋交付延迟,可以在合同中约定交付期限,并明确延迟交付的违约责任。4.针对付款问题,可以按照合同约定的付款方式和时间进行支付,并在合同中
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 打架伤人和解协议书范本
- 茶园租赁合同(含茶叶加工销售)
- 文化创意园区场地改造与运营管理合同
- 摄影拍摄场合记人员聘用合同协议
- 监控业务转让协议书范本
- 厕所清洁服务合同范本(含夜间保洁)
- 体育产业代理记账与赛事运营财务管理协议
- 产权车库购置及车位共享合同
- 声屏障降噪效果测试专题报告
- 【课件】大气压强教学课件+2024-2025学年人教版物理八年级下学期+
- 《光伏电站运行与维护》课件-项目五 光伏电站常见故障处理
- 使用错误评估报告(可用性工程)模版
- 委托办事合同范例
- 高中生物必修知识点总结(人教版复习提纲)高考基础
- 江西省抚州市2023-2024学年高二下学期期末考试数学
- 汽车以租代购合同
- 高中英语新课程标准解读课件
- 道路、公共广场清扫保洁作业服务投标方案(技术方案)
- DB34-T 4754-2024 人力资源服务产业园运营规范
- 建设项目全过程工程咨询服务投标方案
- GB/T 41782.3-2024物联网系统互操作性第3部分:语义互操作性
评论
0/150
提交评论