集资房买卖合同

集资房买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方集资房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于__________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。1.3该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方按以下第__________种方式支付：①一次性付款：本合同签订之日起__________日内支付；②分期付款：本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项按__________个月分期支付，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利；（3）该房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起__________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理过户手续所需费用由__________方承担。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________目录一、引言二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方集资房买卖事宜，达成如下协议：二、房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于__________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。1.3该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。三、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方按以下第__________种方式支付：①一次性付款：本合同签订之日起__________日内支付；②分期付款：本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项按__________个月分期支付，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利；（3）该房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。五、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起__________日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理过户手续所需费用由__________方承担。六、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。七、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上相关证明文件、图纸等）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图或建筑设计图纸4.付款凭证（如定金收据、首付款收据等）5.房屋交付清单6.产权过户相关文件7.其他双方约定的文件（如物业费结算证明、水电气费结清证明等）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、房地产权属登记、房地产开发、房地产中介服务等方面的法律。3.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.成交价格：买卖双方约定的房屋交易价格。6.定金：买卖双方在签订合同后，买方为保证交易诚意而支付的一部分款项。7.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。3.房屋交付延迟：明确交付时间，如有延迟，应及时通知对方并协商解决。4.付款问题：确保按照约定的付款方式和时间进行支付，如有问题，应及时与对方沟通并解决。5.产权过户手续：双方应积极配合办理产权过户手续，确保按照约定的时间完成过户。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证，并进行核实。2.针对房屋质量问题，可以进行房屋质量检查，并在合同中约定质量保证条款。3.针对房屋交付延迟，可以在合同中约定交付期限，并明确延迟交付的违约责任。4.针对付款问题，可以按照合同约定的付款方式和时间进行支付，并在合同中