超市租赁合同范本

超市租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的超市位于：________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的面积为：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内将乙方支付的租金及押金（如有）无息退还给乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划用途进行经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.3乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和安全，并承担租赁物业的日常维修保养费用。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方负责租赁物业的结构安全和消防设施的维护保养。6.3甲方应在租赁期间对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。7.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业。7.3乙方应按照国家法律法规和甲方的规定，办理相关的经营手续。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-超市租赁合同范本目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物业的使用七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________租赁物业信息1.1甲方出租的超市位于：________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的面积为：________________平方米。租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业规划用途进行经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。5.2乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.3乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和安全，并承担租赁物业的日常维修保养费用。甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方负责租赁物业的结构安全和消防设施的维护保养。6.3甲方应在租赁期间对租赁物业进行定期检查，乙方应予以配合。乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。7.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业。7.3乙方应按照国家法律法规和甲方的规定，办理相关的经营手续。违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施清单附件3：租赁物业维修保养记录甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁物业维修保养记录法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物业而向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额，租赁期满后，如无违约，应无息退还。6.转租：指承租方将租赁物业全部或部分转租给第三方的行为。7.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。8.争议解决：指合同双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的实际面积与合同约定不符，解决办法：在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地测量，并在合同中明确租赁面积。2.租赁物业的设施损坏或缺失，解决办法：在签订合同前，双方应共同检查租赁物业的设施，并在合同中明确设施清单，以便在租赁期满时进行验收。3.租赁期间，租赁物业的维修保养责任不清，解决办法：在合同中明确双方关于租赁物业维修保养的责任和义务，并按照合同约定执行。4.租赁期满后，甲方拖延退还押金，解决办法：在合同中明确押金的退还时间和条件，并按照合同约定执行。如甲方拖延退还，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。5.合同履行过程中，乙方经营不善导致租赁物业损坏，解决办法：在合同中明确乙方合理使用租赁物业的义