2024年房屋买卖合同(中介完美版)

2024年房屋买卖合同(中介完美版)2024年房屋买卖合同（中介完美版）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（中介方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。二、房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式：乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3）贷款：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款，用于支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。2.3甲方收款账户：________________三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2甲方在房屋过户前将该房屋出售给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-2024年房屋买卖合同(中介完美版)目录一、合同背景及目的二、房屋基本信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（中介方）：________________鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙丙三方经友好协商，达成以下合同：一、合同背景及目的1.1本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务，确保交易的顺利进行。1.2丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并确保交易的合法性、有效性。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷。三、房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式：乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3）贷款：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款，用于支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.3甲方收款账户：________________四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方在房屋过户前将该房屋出售给第三方的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.中介方营业执照复印件4.补充协议（如有）附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.中介方营业执照复印件4.补充协议（如有）法律名词及解释：合同法：规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。城市房地产管理法：规定了房地产交易、登记、中介服务等方面的法律规则。产权证：证明房屋所有权的法律文件。抵押：将房屋作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。查封：法院对房屋采取的一种强制措施，限制房屋的交易和处置。贷款：银行或其他金融机构向借款人提供的资金，借款人需按照约定的条件和期限偿还。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋存在法律纠纷：在签订合同前，甲乙双方应共同对房屋进行全面的调查，了解房屋存在抵押、查封等法律纠纷。如有纠纷，应解决纠纷后再进行交易。2.付款问题：乙方应按照合同约定的方式和期限支付购房款。如乙方无法按时支付，应与甲方协商延期支付或者解除合同。3.房屋交付问题：甲方应按照合同约定的期限交付房屋。如甲方无法按时交付，应与乙方协商延期交付或者解除合同。4.过户手续问题：甲乙双方应共同办理房屋过户手续。如遇到困难，可以咨询中介方或者聘请律师协助处理。5.合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，应根据双方协商一致的处理方式，处理已支付的款项和房屋