农村宅基地转让协议书范文

农村宅基地转让协议书范文农村宅基地转让协议书甲方（转让方）：________身份证号：________乙方（受让方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位于：________（具体位置）。2.宅基地面积为：________平方米。3.宅基地四至：东至________，南至________，西至________，北至________。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，宅基地转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让款一次性支付给甲方。三、转让期限1.本协议项下的宅基地使用权转让期限为：自本协议签订之日起至土地征收时止。2.在转让期限内，乙方享有宅基地使用权，并有权在土地上建造、拆除、改建房屋等。四、甲方的权利和义务1.甲方保证对其转让的宅基地拥有合法的使用权，并保证本协议的签订和履行不违反法律法规及村集体经济组织的有关规定。2.甲方应在转让款项支付完毕后，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.甲方应保证宅基地的使用现状，如有纠纷，由甲方负责解决。五、乙方的权利和义务1.乙方保证按照本协议约定的用途使用宅基地，并遵守国家和地方的法律法规。2.乙方应在转让款项支付完毕后，按照甲方提供的资料，办理宅基地使用权变更登记手续。3.乙方应合理使用宅基地，不得损害村集体经济组织的利益。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：________请注意，以上内容仅供参考，具体合同应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024最新带目录带附件详细版-农村宅基地转让协议书范文目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、转让宅基地的基本情况四、转让价格与支付方式五、转让期限与使用权六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、协议背景与目的本协议旨在规范甲方将其合法拥有的农村宅基地使用权转让给乙方的相关事宜，确保双方的权益得到保障。二、定义与术语1.宅基地：指甲方合法拥有的，位于________（具体位置）的农村宅基地。2.转让方：指甲方，即宅基地的合法使用权人。3.受让方：指乙方，即宅基地使用权的购买方。三、转让宅基地的基本情况1.宅基地位于：________（具体位置）。2.宅基地面积为：________平方米。3.宅基地四至：东至________，南至________，西至________，北至________。四、转让价格与支付方式1.甲乙双方协商一致，宅基地转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让款一次性支付给甲方。五、转让期限与使用权1.本协议项下的宅基地使用权转让期限为：自本协议签订之日起至土地征收时止。2.在转让期限内，乙方享有宅基地使用权，并有权在土地上建造、拆除、改建房屋等。六、甲方的权利与义务1.甲方保证对其转让的宅基地拥有合法的使用权，并保证本协议的签订和履行不违反法律法规及村集体经济组织的有关规定。2.甲方应在转让款项支付完毕后，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.甲方应保证宅基地的使用现状，如有纠纷，由甲方负责解决。七、乙方的权利与义务1.乙方保证按照本协议约定的用途使用宅基地，并遵守国家和地方的法律法规。2.乙方应在转让款项支付完毕后，按照甲方提供的资料，办理宅基地使用权变更登记手续。3.乙方应合理使用宅基地，不得损害村集体经济组织的利益。八、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。九、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：________附件：1.宅基地使用权证复印件2.宅基地平面图3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件请注意，以上内容仅供参考，具体合同应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.宅基地平面图3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织依法分配给其成员，用于建造住宅及其附属设施的土地使用权。2.土地管理法：中华人民共和国的一部法律，旨在加强土地管理，保护土地资源，切实保护耕地，促进社会主义现代化建设。3.合同法：中华人民共和国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关内容。4.使用权变更登记：将宅基地使用权从甲方变更至乙方的登记手续，通常在土地管理部门办理。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应充分调查宅基地的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。2.未成年子女权益：如甲方有未成年子女，需确保其法定代理人同意转让，并保障未成年子女的合法权益。3.土地征收：如政府征收宅基地，乙方应按照国家有关法律法规获得相应补偿。4.土地用途变更：乙方不得擅自改变宅基地的用途，如需变更，应按照法定程序办理相关手续。5.环保要求：乙方在使用宅基地过程中，应遵守环保法律法规，不得损害生态环境。解决办法：1.针对土地权属纠纷，可委托专业律师进行土地权属调查，确保宅基地权属清晰。2.为保障未成年子女权益，可要求甲方法定代理人出具同意转让的书面文件。3.针对土地征收，乙方应了解相关政策，确保在征收过程中获得合理补偿。4.如需变更土地用途，乙方应按照法定程序向有关部门申请，办理相关手续。5.乙方在使用宅基地过程中，应遵守环保法律法规，合理利用土