南昌市房屋租赁合同

南昌市房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：南昌市________________区________________路________________号________________室。1.2房屋产权证号：________________1.3房屋结构及面积：________________平方米。1.4甲方保证该房屋具备出租条件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减免租金或提前解除合同。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，本合同自动终止，双方互不承担责任。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________联系电话：________________签订日期：________________2024最新带目录带附件详细版-南昌市房屋租赁合同目录1.引言2.合同双方信息3.房屋信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.房屋使用及维修8.合同的变更和解除9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件1.引言本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同条款：2.合同双方信息甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________3.房屋信息3.1甲方出租房屋地址：南昌市________________区________________路________________号________________室。3.2房屋产权证号：________________3.3房屋结构及面积：________________平方米。4.租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。5.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。6.押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.房屋使用及维修7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修费用。7.2甲方负责房屋主体结构的维修。8.合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，本合同自动终止，双方互不承担责任。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。9.违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1房屋平面图12.2房屋附属设施清单12.3乙方身份证复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.乙方身份证复印件4.房屋产权证明复印件5.甲乙双方的联系方式记录法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更和解除的法律规定。2.城市房地产管理法：管理城市房地产交易、租赁等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当一方违反合同条款时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：当合同执行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方未按时支付租金。解决办法：按照合同约定，乙方需支付滞纳金，并尽快补齐租金。2.房屋设施损坏：乙方在使用过程中损坏了房屋设施。解决办法：乙方需承担维修费用，或从押金中扣除相应金额。3.租赁期间房屋出售：甲方在租赁期间出售房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案，如提前解除合同或继续租赁。4.提前解除合同：甲乙双方中的一方需要提前解除合同。解决办法：按照合同约定，提前一个月通知对方，并支付违约金。5.合同争议：甲乙双方在合同执行过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决