装饰装修工程监理细则

装装饰装修工程监理细则******监理有限公司和协·风格璟院监理项目部2010年6月6、建筑规模：总建筑面积108268m²,(其中地下室建筑面积28973m²),积为46655m²。2、装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严5、施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器6、施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区修完工7天后或交付使用前);序号污染物项目分类1氡(Bq/m³)A2甲醛(mg/m³)A3笨(mg/m³)A4氨(mg/m³)A5总挥发性有机物TVOC(Bq/m³)A8、严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿度应不小于100;抹灰质量验收要求及方法单位为毫米序号质量要求及允许偏差项目分类量具1空鼓不允许小锤轻击B2表面平整度建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每面随机测量二处，取最大值C3立面垂直度建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺墙，测量三处，取最大值。C4阴阳角方正建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观见基本要求C注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求。2)镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2、墙面得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能；3)阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45°合角铺贴,不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的非整砖，且非整4)在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号质量要求及允许偏差分类量具1镜子目测、手感A2外观见基本要求B3空鼓a不允许小锤轻击B4表面平整度建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺面，测量二处，取最大值C5立面垂直度建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺C6阴阳角方正建筑用电子水平尺或直角检测尺C7接缝高低差C8接缝直线度5m拉线、钢直尺C9接缝宽度C注：a)空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计。4、地面1)用小锤轻敲，应无空鼓声；4)地面镶贴验收要求及方法：序号质量要求及允许偏差分类量具1外观见基本要求B2空鼓不允许小锤轻击B3表面平整度建筑用电子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室测量二处，取最大值C4接缝高低差C5接缝直线度5m拉线、钢直尺C6间隙宽度C7排水坡度坡度应>2%,并满足排水要求，应无建筑用电子水平尺或泼水试验C4.吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1%~3%。主龙骨应无明显7.吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300mm,当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6mm,当吊杆长度超过1500mm时，应使用φ8mm吊杆；8.吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，不得采用木榫固定，膨胀螺栓严少于吊杆直径的5倍；9.吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得10.次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600mm,序号质量要求及允许偏差分类量具1安装应牢固，无弯曲手感、目测A2防火处理木质部位安装电器的全检、金属A防腐处理3见1B4表面平整度建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺随机测量二处取最大值C5接缝直线度5m拉线、钢直尺C6接缝高低差C7分隔板立面垂直度建筑用电子水平尺或垂直检测尺C8分隔板阴阳角方正建筑用电子水平尺或直角检测尺C话通讯管线等设施)必须在封板前进行，并已经验收合格。1)木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收3)基层平整度误差应不大于5mm,基层应防潮处理，防潮层宜涂防水涂4)木龙骨应与基层牢固连接，固定点间距不大于600mm;5)毛地板或地板与墙面之间应留有8~12mm的伸缩缝隙；7)木地板铺设验收要求及方法：序号允许偏差1度C实木复合地板实木地板a]2缝隙宽度C实木复合地板实木地板3高低尺C实木复合地板实木地板4地板翘曲度C实木复合地板实木地板5安装与墙面之间应留8mm~12mm的伸缩缝C响声行走一圈C6外观手感、目测C注：a)本表实木地板所列允差适用于柚木、白栎、印茄木树种的地板，其他行。2.橱柜1)造型、结构和安装位置应符合设计要求；2)实木框架应采用榫头结构(细木工板除外)。橱柜表面应砂磨光滑、3)采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台4)橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行；5)小五金安装齐全、牢固、位置正确；6)验收要求和方法：序号允许偏差1安装牢固A2外观见A、B、CB3目测、手感B41m垂直测量尺每橱随机选门一C5差a)(橱体、橱门)C6橱门和抽屉目测、手感C7台面质量C注：a)对角线长度差以1m为基础，超过1m以百分比推3.墙饰板1)墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无2)墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差；3)墙饰板阴阳角应垂直，阳角呈45连接；4)墙饰板验收序号质量要求及允许偏差1安装牢固B2外观B3上口直线度5m拉线、钢直尺C4立面垂直度建筑用电子水平尺或2m垂直测量尺C5建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺C6C7C2)安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，固定牢固；3)楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18;4)安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110,高度应不小于1050;序号项目项目楼梯a)安装无松动A踏步高度差C踏步宽度差C2杆安装牢固目测、手感A直线度线锤、钢卷尺C高度0C间距0C3窗台板窗帘盒两端高低差两端距窗洞长度差建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺CC4踢脚板、顶角线沿口平直度建筑用电子水平尺处，取最大值C5门窗套内侧平直C6外观手感、目测C1、铝合金门窗(包括隔热铝合金门窗)A.基本要求2,窗材壁厚≥1.4);(7)铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于100N(用弹簧秤检查);(8)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填B.验收序号项目项目安装A2B3型材壁厚B4门窗槽口宽C5门窗槽口对角线长度差C6门窗框的正、侧面垂直度1m垂直检测尺C7门窗横框的水平度1m水平尺、塞尺C8门窗横框的标高C9门窗竖向偏离中心CCCA.基本要求(4)安装时裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，关闭严密，无回B.验收序号项目项目1安装见基本要求手感、目测B2外观见基本要求B3见基本要求B4门窗槽口对角线长度差尺二处，取最大值C5门窗框的正、侧面垂直度C6框与扇、扇与扇接缝高低差C7门窗扇对口缝C8无下框时，门扇与地面间留缝内门C卫生间厨房间1)花饰的安装必须牢固；2)花饰的表面应洁净，图案应清晰，接缝应严密、无裂缝、扭曲、缺棱2、验收项目项目1安装见基本要求AA2见基本要求BC3度建筑用电子水平尺或2m靠尺、钢直尺、随机测量二处，取最大值C4单独花饰中心线位置偏转C1)基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂；2)基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子；3)涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮；斑纹等现象。2)清漆序号目测、手感应在涂料实干B2C3C4C5C2)混色漆序号1目测、手感偏差用精度为1mm的钢1.5m处正视。分色线采用在5m的长度内检查。B2C3C4C5C6无脱皮、漏刷、泛锈C3)水乳性涂料序号1目测、手感偏差用精度为1mm的钢1.5m处正视。分色线采用在5m的长度内检查。B2C3C十一、裱糊壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整、色泽应一致，无2、验收裱糊壁纸(布)的验收要求及方法序号项目1色泽一致无明显色差1.5m处正视B2B3花纹图案吻合恰当C4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙C5粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层C6阴阳转角棱角分明C7建筑用电子水平尺或线每室随机测大值C8C十二、卫浴设备1)卫生洁具外观洁净无损坏。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外),2)按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先4)安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水2.验收项目项目1外观应洁净无损坏目测、手感A2安装应牢固无松动A3给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷A4阀门A5应畅通无堵，无渗水，漏水现象A6符合A和D的要求A7台盘和洗涤槽A8符合A和D的要求A9符合B和D的要求A冲淋房符合C和D的要求A1)施工后管道应畅通无渗漏，新增给水管道必须按要求进行加压试验检3)管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管4)安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修；5)金属热水管必须作绝热处理。项目1新增的给水管道必无渗漏金属及其复合管恒压10min,压力下降不应大于0.021h,压力下降不应A2给排水管材、管件、目测手感A3管道间间距给水管与燃气管平行敷设，距离≥50mm,交叉敷A4龙头、阀门、水表安装正常，出水畅通，左热右冷目测手感A5热水管应在冷水管左侧，目测、钢A1)每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于2)空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照3)电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线(L)宜4)室内布线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外),应采积的40%,管内不得有接头和扭结。管壁厚度不小于1.0mm,各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在5)分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电插座导线铜芯截面应不小于2.0mm²,灯头、开关导线铜芯截面应不小6)接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ;7)电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式；8)吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1米。软管两端应用专用接头与接线9)照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3米左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进10)插座离地面不低于200mm,相邻1米以下插座宜采用安全插座。线盒内导线应留有余量，11)导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按下表(一)的规定进表(一)导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离单位为毫米类别导线与燃气管、水管电气开关、插座与燃气管导线与压缩空气管同一平面12)考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应2.验收1)工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐2)电气验收应按下表的规定进行。项目项目1A2室内布线A3电阻测试仪A4电热设备手感、目测A5电气配管、接线盒目测、钢卷尺A6电笔、专用测试A7空气管的间距A1.验收程序管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收；装修竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。2.质量判定1)A类：涉及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项2)当C类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合程中累计不得超过十二项，判定结论详见表A;4)若在验收中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直至符合要求；5)装修质量验收记录表见附录。保修期按本市有关规定执行。自交付使用日起保修期内出现非使用不当产生的装修质量问题，督促施工方应予以修复。表