建设工程施工索赔-建设工程施工索赔的处理

28.02.2024建设工程施工索赔的程序和技巧1、承包人的索赔1.发出索赔意向通知2.递交索赔报告3.评审索赔报告4.确定合理的补偿额5.发包人审查索赔处理6.承包人是否接受最终索赔处理28.02.2024建设工程施工索赔的程序和技巧2、发包人的索赔《建设工程施工合同示范文本》规定，承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误而给发包人造成损失时，发包人也应按合同约定向承包人提出索赔。FIDIC《施工合同条件》中，业主的索赔主要限于施工质量缺陷和拖延工期等违约行为导致的业主损失。28.02.2024建设工程施工索赔的程序和技巧3、

索赔的技巧1.要善于创造索赔机会2.商签好合同协议3.对口头变更指令要得到确认4.及时发出“索赔通知书”5.索赔事件论证要充足6.索赔计价方法和款额要适当7.力争单项索赔，避免总索赔8.坚持采用“清理账目法”9.力争友好解决，防止对立情绪10.注意同监理工程师搞好关系28.02.2024建设工程施工索赔的计算1、工期索赔的计算承包人提出工期索赔的目的通常有两个：一是免去自己对已产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能不支付工期延长的罚款；二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。在工期索赔中，首先要确定索赔事件发生对施工活动的影响及引起的变化，其次再分析施工活动变化对总工期的影响。计算工期索赔一般采用分析法，其主要依据合同规定的总工期计划、进度计划，以及双方共同认可的对工期的修改文件，调整计划和受干扰后实际工程进度记录，如施工日记、工程进度表等。28.02.2024建设工程施工索赔的计算工期索赔的计算方法1.网络图分析法网络图分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路，如果延误的工作为关键工作，则延误的时间为索赔的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时，可以索赔延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。2.对比分析法适用于索赔事件仅影响单位工程或分部分项工程的工期，由此计算对总工期的影响。对比分析法的计算公式为：总工期索赔=(额外或新增工程量价格/原合同价格)×原合同总工期。28.02.2024建设工程施工索赔的计算2、

费用索赔的计算费用索赔都是以补偿实际损失为原则，实际损失包括直接损失和间接损失两个方面。1.索赔费用的组成

(1)人工费

(2)材料费

(3)施工机械使用费

(4)现场管理费

(5)公司管理费

(6)融资成本、利润与机会利润损失28.02.20249.4建设工程施工索赔的计算2.索赔费用的计算原则和计算方法在确定赔偿金额时，应遵循下述两个原则：第一，所有赔偿金额，都应该是承包人为履行合同所必须支出的费用；第二，按此金额赔偿后，应使承包人恢复到未发生事件前的财务状况。索赔金额的计算方法主要有三种：

(1)总费用法

(2)修正总费用法

(3)实际费用法28.02.2024习题1．单选题(1)索赔必须以()为依据。A．工程预算 B．结算资料C．工程变更 D．合同(2)施工合同约定，风力超过8级以上的停工应给予工期顺延。某承包人在5月份一水塔高空作业的施工中遇7级风，按照安全施工管理规定的要求，停工5天，为此提出工期索赔的要求。其理由是当地多年气候资料表明5月份没有大风，此次连续大风属于不可预见的情况。该承包人的索赔理由属于()。A．工程变更索赔 B．工程加速索赔C．合同被迫终止索赔 D．合同中默示的索赔28.02.2024习题(3)在施工中出现非承包商原因的窝工现象，承包商自有设备可按()计算索赔费用。A．施工机械台班费 B．施工机械台班折旧和设备使用费C．施工机械台班折旧费D．施工机械市场租赁费(4)工程反索赔是指()。A．承包商向业主提出的索赔 B．分包商向总包商提出的索赔C．承包商向供货商提出的索赔D．业主向承包商提出的索赔28.02.2024习题(5)依据施工合同示范文本的规定，下列关于承包商索赔的说法，错误的是()。A．只能向有合同关系的对方提出索赔B．工程师可以对证据不充分的索赔报告不予理睬C．工程师的索赔处理决定不具有强制性的约束力D．索赔处理应尽可能协商达成一致28.02.2024习题2.多选题(1)索赔是当事人在合同实施过程中，根据()对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同的另一方当事人提出给予赔偿或补偿要求的行为。A．法律 B．合同规定C．惯例 D．法院判决 E．仲裁决定(2)索赔的特征是()。A．索赔是单向的B．索赔是双向的C．只有一方实际发生了经济损失或权利损害，才能向对方索赔D．索赔只是对费用的主张E．索赔是未经对方确认的单方行为28.02.2024习题(3)按索赔的合同依据进行分类，索赔可以分为()。A．工程加速索赔B．工程变更索赔C．合同中明示的索赔D．合同中默示的索赔E．合同外的索赔(4)引起索赔的原因有()。A．工程变更索赔B．意外风险和不可预见因素索赔C．工程项目的特殊性D．工程项目内外环境的复杂性和多变性E．参与工程建设主体的多元性(5)工程师可以对承包商索赔提出质疑的情况有()。A．业主和承包商共同负有责任B．损失计算不足 C．合同依据不足D．承包商没有采取适当措施减少损失E．承包商以前已经暗示放弃索赔要求28.02.2024习题3．思考题(1)如何理解施工索赔的概念?产生索赔的原因有哪些？施工索赔有哪些分类?(2)承包人的索赔程序有哪些步骤?索赔的技巧有哪些？(3)监理工程师处理索赔应遵循哪些原则?监理工程师审查索赔应注意哪些问题?(4)监理工程师如何预防和减少索赔?(5)索赔费用如何计算？28.02.2024习题4．案例题(1)某建筑公司与某学校签订一建筑工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、按期完成发包方(学校)的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为双方合作愉快，为不影响学生上课，还没有组织验收，便直接使用了。使用中，校方发现教学楼存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用，出现质量问题，承包商不承担责任。28.02.2024习题问题：①依据有关法律、法规，该质量问题的责任由()承担。A.承包方 B.业主C.承包方与业主共同 D.现场监理工程师②工程未经验收，业主提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任？③如果该工程委托监理，出现上述问题应如何处理，监理工程师是否承担一定责任？④发生上述问题，承包方的保修责任应如何履行？⑤上述纠纷，业主和承包方可以通过何种方式解决？28.02.2024习题(2)某厂与某建筑公司于×年×月×日签订了建造厂房的建设工程承包合同。开工后一个月，厂方因资金紧缺，口头要求建筑公司暂停施工，建筑公司亦口头答应停工一个月。工程按合同规定期限验收时，厂方发现工程质量存在问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时，厂方认为建筑公司延迟交付施工，应偿付逾期违约金。建筑公司认为：厂方要求临时停工并不得顺延完工日期，建筑公司为抢工期才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在建筑公司。厂方则认为：临时停工和不顺延工期是当时建筑公司答应的，其应当履行承诺，承担违约责任。问题：此争议依据合同法律规范应如何处理？28.02.2024参考答案1．单选题(1)D(2)D (3)C(4)D(5)B

2．多选题(1)ABC (2)BCE (3)CD(4)CDE (5)ACDE3．思考题(略)28.02.2024参考答案4．案例题(1)①B．②可视为业主已接收该项工程，但不能免除承包方负责保修的责任。③监理工程师应及时为业主和承包方协调解决纠纷，出现上述问题属于监理工程师履行职责失职，应根据监理合同承担责任。④承包方保修责任，应根据建设工程保修规定履行。⑤业主和承包方可通过协商、调解解决，或按合同条款规定进行仲裁或